La tensió al mercat del lloguer continua, amb els preus de les cases en arrendament anotant-se rècords en els últims mesos, enmig d'una demanda cada vegada més gran i una oferta que no recupera les xifres prepandèmia a causa, entre altres coses, pels alts preus de l'habitatge en venda i també per les mesures coercitives imposades pel Govern des que va intervenir al mercat.
Un dels principals fenòmens que està produint aquest panorama és l'anomenat 'lloguer exprés', la retirada d'anuncis en arrendament en menys de 24 hores des de la seva publicació, a causa d'aquesta alta demanda, sobretot a les grans ciutats. Al tancament del segon trimestre, diversos districtes de les grans capitals de Barcelona, Madrid, València, Sevilla i Màlaga superen una taxa del 10 % i fins i tot del 20 % en aquesta classe d'operacions, destacant la pressió que viuen les persones que busquen un habitatge per viure-hi.
Els lloguers més assequibles de Barcelona 'volen'
La ciutat més afectades pel lloguer exprés és Barcelona, on s'apliquen els límits i controls de les zones de mercat residencial tensionat marcats per la Llei d'Habitatge, i on tots els districtes superen una taxa del 10 % dels anuncis que es tanquen en 24 hores, a excepció de Ciutat Vella, que es queda en un 6 %.
Els districtes de Sant Andreu (22 %) i el d'Horta Guinardó (21 %) encara presenten més pressió als seus mercats amb taxes de lloguer exprés que superen fins a un 20 % del total d'anuncis a les zones. Nou Barris (19 %) també s'acosta a aquesta xifra, coincidint que són els districtes més assequibles de la capital catalana per arrendar, per sota dels 17,5 euros/m2 al mes d?arrendament.
De fet, els experts afirmen que pràcticament és impossible negociar el preu d'un lloguer a Barcelona, i que ja s'han donat casos en què la renda acaba sent més elevada que l'ofertada inicialment, ja que hi ha llogaters disposats a pagar més per quedar-se l'habitatge.
Per darrere, Sant Martí (15 %), Gràcia i Sants-Montjuïc (tots dos amb un 14 %), també mostren xifres destacades, però per sota d'aquest llindar del 20 %. Ja més propers al 10 %, apareixen districtes cèntrics com Eixample i Sarrià-Sant Gervasi (tots dos amb un 11 %) o les Corts (10 %).
