El grup búlgar Radis entra a Espanya amb una inversió de 9 milions al mig de la rambla de Catalunya de Barcelona

El grup immobiliari búlgar Radis Group ha tancat la seva primera gran operació al mercat espanyol amb l'adquisició d'un local comercial de 1.100 m² al número 123 de Rambla Catalunya, Barcelona, per 9 milions d'euros, tal com han explicat fonts del sector a idealista/news. L'immoble, ubicat en una de les artèries comercials més dinàmiques de la capital catalana, està llogat a la cadena danesa de cosmètica de baix cost Normal, que fa poc que ha agafat el relleu d'Intersport en aquesta ubicació estratègica.

L'operació, que suposa el desembarcament de Radis Group al mercat retail espanyol, s'ha tancat per un preu de 9 milions d'euros per a un actiu que té més de 1.100 m² de superfície comercial. El local se situa al costat d'una de les botigues de Sephora a la rambla de Catalunya, i es posiciona al cor d'una de les zones comercials més cotitzades del centre de Barcelona.

Radis Group és una empresa búlgara establerta el 2007 que s'ha consolidat com a un dels líders del mercat immobiliari a Bulgària especialitzat en inversió, construcció i gestió d'actius hotelers i comercials. Actualment, el grup gestiona cinc hotels a tres dels principals districtes búlgars: Premier Hotel Sofia, Hotel Expo Sofia, The Stay Hotel Plovdiv, Hotel Alba Sunny Beach i BLU BAY Boutique Hotel Sozopol. Amb aquesta adquisició a Barcelona, Radis Group fa el salt internacional i materialitza l'estratègia de diversificació geogràfica cap a mercats europeus madurs.

Normal va iniciar el camí al mercat espanyol a principis del 2024 i ja té presència a Barcelona, Madrid, Sevilla, València, Múrcia, Granada i altres ciutats. La cadena danesa, que té més de 600 botigues a Europa, ha apostat fort per Barcelona amb dues macrobotigues: la de la rambla de Catalunya (1.100 m²) i una altra al carrer Pelai (1.500 m²). El seu model de negoci consisteix a oferir productes de cosmètica de marques reconegudes com ara L'Oréal, Garnier, Dove, Gillette o Maybelline a preus reduïts per competir directament amb Sephora, Primor i Druni.

L'elecció de la rambla de Catalunya no és casual. Aquesta artèria comercial va liderar el nombre d'operacions de lloguer a Barcelona durant el 2024, amb 20 noves obertures que van representar el 35 % del total registrat als carrers prime de la ciutat, segons dades del sector. Amb rendes més competitives que el passeig de Gràcia però amb un trànsit de vianants molt elevat, aquesta via s'ha consolidat com a alternativa preferida per operadors nacionals i internacionals que busquen visibilitat al centre barceloní sense assumir els costos del luxe extrem.

Rambla Catalunya s'ha erigit en un dels eixos comercials més dinàmics de Barcelona, entre el Portal de l'Àngel i el passeig de Gràcia en termes d'atractiu de comerç detallista. Amb 230 locals comercials i només set establiments buits el 2024, la taxa d'ocupació supera el 95 % i evidencia la solidesa d'aquesta ubicació. El carrer ha sabut combinar marques de moda, cosmètica i restauració, creant un mix comercial divers que atrau tant residents com turistes.

El mercat retail barceloní va tancar el 2024 amb xifres rècord. Segons dades del sector, la contractació de locals comercials a la ciutat va créixer un 27 % durant l'any i es va concentrar principalment al passeig de Gràcia, la Diagonal i la rambla de Catalunya. La inversió immobiliària en el segment del comerç al detall va assolir els 90 milions d'euros a Barcelona el 2024, xifra amb la qual va superar els 76 milions de l'exercici anterior i va consolidar la recuperació del sector després de la pandèmia.

El centre de Barcelona ha protagonitzat algunes de les operacions de retail més rellevants de l'any. El passeig de Gràcia va tancar 11 operacions el 2024, incloent-hi les obertures de marques de luxe com Chaumet, Carrera & Carrera i Tag Heuer. Per la seva banda, Boss va anunciar la inauguració d'una de les seves botigues més grans a Europa, amb 1.500 m² al número 84 del passeig de Gràcia. A escala estatal, la inversió en locals comercials va assolir els 407 milions d'euros el 2024, un 73 % més que el 2023, fet que evidencia la renovada gana inversora pel segment high street.