Catalunya ha superat els 200 centres tecnològics internacionals establerts al territori, amb un total de 203 tech hubs que generen més de 4.100 milions d'euros d'impacte econòmic i donen feina a 46.080 professionals, un 10 % més que l'any anterior, segons la darrera edició de l'informe Tech Hubs Overview presentat pel Mobile World Capital Barcelona amb ACCIÓ-Catalonia Trade & Investment i l'Ajuntament de Barcelona.
Aquesta arribada sòlida de hubs (centres d'innovació i desenvolupament tecnològic de multinacionals d'Alemanya, els Estats Units, la Xina o França, entre d'altres) no només reforça el posicionament de Catalunya i de Barcelona com un pol d'innovació europeu, sinó que té conseqüències directes sobre la demanda d'espai d'oficines d'alt valor afegit.
Amb el 70 % dels hubs ubicats a la ciutat de Barcelona, especialment en districtes com 22@, el creixement d'aquests centres impulsa una demanda sostinguda d'oficines adaptades a les necessitats del sector tecnològic: espais flexibles, amb certificacions de sostenibilitat, bones connexions i serveis per atraure i retenir talent internacional.
Els hubs no només donen feina a talent local, sinó que generen fluxos migratoris de perfils especialitzats: enginyers de programari, consultors IT, analistes de ciberseguretat i experts en intel·ligència artificial són alguns dels professionals més demandats, molts d'ells internacionals. Aquesta dinàmica pressiona a l'alça l'ús d'espais moderns d'oficines i ben connectats amb els pols d'innovació urbana.
Una de les claus que explica per què aquests hubs trien Barcelona i la seva àrea metropolitana és la combinació entre talent disponible, ecosistema consolidat i costos immobiliaris d'oficines més competitius que en altres grans centres europeus. Segons dades recents, el preu mitjà del metre quadrat d'oficines a Barcelona està significativament per sota de mercats com Londres o París, cosa que, afegida a la qualitat de vida i la connectivitat internacional, situa la ciutat en una posició atractiva per a les multinacionals tecnològiques.
Aquest context genera oportunitats per a propietaris, inversors i desenvolupadors d'oficines que puguin oferir productes adaptats als requisits d'aquest tipus d'empreses: edificis amb disseny flexible, espais col·laboratius, alta eficiència energètica i ubicacions estratègiques a prop d'universitats i centres de talent.
Què vol dir això per al mercat d'oficines?
A la pràctica, la consolidació de més de 200 hubs tecnològics a Catalunya es tradueix en una demanda cada cop més qualitativa d'espai d'oficines. Les empreses tecnològiques no busquen únicament metres quadrats, sinó edificis capaços d'oferir flexibilitat, zones col·laboratives, certificacions de sostenibilitat i ubicacions ben connectades. Aquesta pressió es nota especialment en àrees com el 22@, l'Eixample o Sant Cugat, on ja hi ha una elevada concentració de talent i serveis i on la disponibilitat de producte adaptat a estàndards internacionals és cada cop més determinant.
Alhora, aquest context obre una finestra d'oportunitat per a la reconversió d'actius obsolets en oficines modernes orientades al sector tecnològic i als serveis professionals avançats. El mercat evoluciona cap a espais que integrin treball presencial i dinàmiques col·laboratives, on l'experiència de l'empleat, la qualitat de l'entorn i la capacitat d'atreure talent global esdevenen factors tan rellevants com la ubicació.
L'expansió de hubs tecnològics a Catalunya no només fa créixer el sector tech local, sinó que també redefineix la demanda d'espai d'oficines amb característiques orientades al talent global i a la innovació, cosa que es pot traduir en un cicle de revaloració per al mercat d'oficines a Barcelona i la seva àrea metropolitana els propers anys.
