Davant el l’esclat del mercat de pisos turístics, és important signar un contracte de lloguer de vacances que compleixi la llei.
Moltes persones són reticents a llogar un habitatge a turistes per por que els danyin l’immoble. No obstant això, hi ha maneres de protegir un immoble i assegurar-te que els hostes compleixin la seva part del tracte. Una és el contracte de lloguer de vacances o habitatge turístic.
Utilitza la nostra eina exclusiva de creació de contractes de lloguer vacacional.
Què és un contracte d'arrendament per al lloguer de vacances?
El contracte de lloguer de vacances determina els drets i les obligacions tant de l'amfitrió com de l’hoste, estableix una sèrie de clàusules que garanteixen el bon estat de l'habitatge i el compliment de les normes establertes.
Algunes de les clàusules més rellevants són les relatives a la durada del lloguer, el pagament, la neteja, el nombre d'hostes, les normes de la casa, el soroll i el comportament en general.
Tenir un contracte de lloguer de vacances o habitatge turístic és la millor manera d'estar tranquil sabent que protegeixes la teva inversió. Els clients sabran què se n'espera i, en cas d'incompliment, seran responsables de les conseqüències.
Si et decideixes a llogar el teu habitatge a turistes, no ho dubtis més i procura fer-ho de manera segura i legal.
A idealista t'oferim un exemple de model de contracte de lloguer que et pots baixar a través del següent formulari:
Quant de temps es considera lloguer de vacances?
Segons la normativa vigent, un lloguer de vacances és aquella estada en un habitatge que no supera els 31 dies. Això vol dir que, si es lloga un habitatge per a un període de temps inferior a un mes, es consideraria un lloguer de vacances.
Per contra, si l'estada supera els 31 dies, es tractaria d'un lloguer de temporada, ja que s'estaria llogant l'habitatge per un període de temps superior a un mes.
El contracte d'arrendament turístic és obligatori?
El contracte de lloguer de vacances és obligatori en algunes comunitats autònomes, com Andalusia, però en altres comunitats no hi ha una legislació específica que ho reguli, per la qual cosa no és obligatori.
Encara que no sigui obligatori, es recomana sempre fer un contracte per al lloguer de vacances, ja que especifica els drets i les obligacions d'ambdues parts. D'aquesta manera s'eviten problemes o malentesos en el futur.
A més, no oblidis que el contracte de lloguer de vacances també pot ser útil per establir les normes de la casa, el preu, la durada del lloguer, etc.
Quines clàusules ha d'incloure un contracte de lloguer de vacances?
Hi ha moltes coses que cal tenir en compte abans de signar un contracte d'arrendament turístic. Entre els elements principals que cal incloure en un contracte de lloguer de vacances, hi ha:
- La identificació de les parts: és a dir, el nom i les dades de contacte del propietari i de l'hoste.
- La descripció de la propietat: cal incloure una breu descripció de l'habitatge o l'apartament i de les seves instal·lacions i serveis.
- La durada del lloguer: és important especificar el període de temps en què l'hoste pot ocupar la propietat.
- El preu: el contracte ha d'indicar el preu total del lloguer i qualsevol altra despesa addicional (per exemple, l'import corresponent al servei de neteja després de l'estada).
- Les condicions de cancel·lació: és important establir unes condicions clares en cas que l'hoste decideixi cancel·lar el lloguer.
- Les normes d'ús de la propietat: el contracte ha d'indicar les normes que l'hoste ha de seguir durant l’estada, com ara el nombre màxim de persones que poden ocupar l'habitatge o l'ús correcte de les instal·lacions.
- Les responsabilitats: tant el propietari com l'hoste han d'assumir certes responsabilitats durant el lloguer, com el pagament puntual del preu establert o la cura de la propietat.
- La signatura de les parts: per tal que sigui vàlid, el contracte l’hauran de signar el propietari i l'hoste al lateral de totes les pàgines.
En resum, un contracte de lloguer de vacances és un document que especifica els drets i les obligacions d'ambdues parts en relació amb el lloguer d'una propietat per a un període de temps determinat. Encara que no sigui obligatori, es recomana fer un contracte de lloguer de vacances per protegir tant els propietaris com els hostes.
Baixar model de contracte de lloguer de vacances
Exempció de responsabilitat:
Aquest és un exemple de contracte de lloguer de vacances o habitatge turístic. Això no obstant, és recomanable que es consulti un expert perquè elabori un document personalitzat en funció de les necessitats del propietari i de la legislació vigent a la teva jurisdicció.
