El procés d'obtenir la llicència turística a Catalunya pot ser complex a causa de la normativa específica de la regió i dels diversos requisits que cal complir.
En aquest article t'ensenyarem els passos necessaris i et proporcionarem tota la informació rellevant perquè puguis aconseguir la teva llicència turística sense contratemps.
Àmbit d'aplicació de la llicència de lloguer de vacances
Trobem dos tipus d'allotjaments turístics a Catalunya :
- Els Habitatges d'Ús Turístic (HUT) són residències cedides pels seus propietaris a tercers per períodes curts en les quals cal complir regulacions específiques, com que es faci de manera repetida i mai excedint els 31 dies. Es poden categoritzar segons l'estat i els serveis mitjançant un sistema de claus.
- Els apartaments turístics, que fan referència a unitats residencials que consisteixen en apartaments o estudis que ofereixen allotjament juntament amb serveis complementaris. Aquests apartaments han dincloure una recepció i complir amb certs requisits mínims de superfície.
Normativa per a llicències turístiques a Catalunya
La regulació dels apartaments turístics a Catalunya i els habitatges dús turístic (HUT) es regeix per la Llei 13/2002 de Turisme de Catalunya i el Decret 75/2020 de Turisme de Catalunya.
Pel que fa a la llicència turística a Barcelona, hi ha el pla especial urbanístic per a l'ordenació dels establiments d'allotjament turístic (PEUAT), que classifica la ciutat en quatre zones urbanes amb diferents nivells d'accessibilitat per obtenir llicències noves.
Requisits i obligacions dels habitatges d'ús turístic
Els requisits per als apartaments turístics són més rigorosos que els dels habitatges d'ús turístic (HUT) a causa de l'estructura específica que han de complir i els serveis que ofereixen. Per als HUT, els requisits bàsics inclouen:
- Garantir que l'habitatge estigui completament moblat i equipat amb els utensilis necessaris per a una ocupació immediata i en condicions d'higiene adequades.
- Proporcionar servei d'assistència i manteniment.
- Lliurar als hostes un document que detalli les normes de convivència de la propietat.
- Disposar d'un telèfon de contacte operatiu les 24 hores del dia.
- Tenir fulls de reclamacions a disposició dels hostes.
- Exhibir de forma visible i accessible el número d'inscripció al Registre de Turisme de Catalunya.
- Presentar documentació que acrediti la personalitat jurídica del titular de l'explotació.
- Disposar de la cèdula d'habitabilitat.
- Posseir un títol que demostri la disponibilitat de l'habitatge (per exemple, escriptura o contracte).
- Registrar els hostes que s'allotgen a l'habitatge.
- Declarar els ingressos generats per l'activitat davant d'Hisenda.
Procediment per obtenir la llicència turística a Catalunya
L'obtenció de la llicència per a lloguer de vacances a Catalunya es duu a terme a l'ajuntament local, on es pot trobar un formulari de declaració responsable propi per iniciar l'activitat, ja que cada municipi pot tenir les seves pròpies regulacions.
El formulari de declaració responsable l'ha de signar el responsable de la comercialització, que es comprometrà a complir els requisits establerts per la normativa vigent.
Un cop presentada la documentació requerida, l'habitatge es registra automàticament al Registre de Turisme de Catalunya. A partir de llavors, podràs iniciar l'activitat d'allotjament turístic i promocionar l'habitatge. Un cop legalitzada, es beneficia de la promoció turística a través de la guia oficial d'allotjaments turístics i el portal de promoció turística de Catalunya.
Particularitats sobre la llicència a Catalunya
Fins a l'any 2020, els propietaris d'habitatges d'ús turístic tenien la possibilitat d'utilitzar-los com a residència habitual. No obstant això, actualment l'única alternativa per a aquells que vulguin fer-ho és registrar l'habitatge com una llar compartida, cosa que implica que el titular de l'allotjament ha de viure-hi juntament amb els hostes.
Viure al passeig de la Bonanova: així és el seu alt estil de vida i habitatges
El passeig de la Bonanova és una de les artèries més elegants i emblemàtiques de la zona alta de Barcelona. Amb un traçat ampli, arbrat i ple d'edificis senyorials, aquesta avinguda ofereix la serenitat d'un entorn residencial i proximitat a alguns dels serveis més exclusius de la ciutat. Descobreix com és viure al passeig de la Bonanova i deixa't emportar per la seva atmosfera, marcada per l'equilibri entre tradició i modernitat.
Empuriabrava, la 'Venècia catalana', obre el canal al luxe nàutic i agita el mercat immobiliari
A les primeres hores del dia, quan el sol gairebé no frega la superfície de l'aigua, el canal principal d'Empuriabrava sembla un mirall perfecte. Les façanes blanques dels seus habitatges es dupliquen al reflex i el silenci només es trenca pel murmuri d'algun motor fora borda. No obstant això, alguna cosa està a punt de canviar en aquest tranquil paisatge: la reforma del pont del Gran Canal permetrà que embarcacions més grans accedeixin a les propietats situades més enllà d'aquesta bar
Herències a Catalunya: el Suprem aclareix els límits al pagament de la llegítima
Què passa quan una herència no es reparteix de manera equitativa i alguns germans se senten perjudicats? Un hereu pot acabar responent amb el seu propi patrimoni pel que ha rebut? El Suprem acaba de respondre aquestes preguntes, gens infreqüents en la realitat jurídica de Catalunya.
Costa Brava: Begur i S’Agaró són les poblacions amb habitatges més cars
Des de fa anys, la Costa Brava és un atractiu per comprar habitatge, especialment per a estrangers que estiuegen, vénen a viure a Espanya o bé compren cases en aquesta zona amb l'objectiu de treure'n la màxima rendibilitat.
Prequalificació d'inquilins: què és, com funciona i per què convé fer-la
Al voltant del lloguer actual, la prequalificació s'ha convertit en un pas fonamental per proporcionar agilitat, seguretat i confiança a propietaris, llogaters i agències immobiliàries. Però què és exactament la prequalificació de llogaters i com et pot ajudar en el proper lloguer?
