Die 10 ungünstigsten Orte zum Leben in Spanien (Ratgeber 2025)

Spanien wird oft für seinen Sonnenschein, die mediterrane Küche und den entspannten Lebensstil gerühmt. Doch selbst in einem der begehrtesten Länder der Welt stellen manche Städte und Regionen größere Herausforderungen dar als andere.

Unabhängig davon, ob Sie aus beruflichen Gründen umziehen, ihren Ruhestand in Spanien verbringen oder einfach ein neues Leben in diesem Land beginnen möchten – es ist wichtig zu verstehen, welche Gegenden möglicherweise nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, und zwar angefangen von hohen Kosten und Überbevölkerung über Sicherheitsprobleme bis hin zu mangelnden Beschäftigungsmöglichkeiten.

Basierend auf offiziellen Daten, Umfragen unter Auswanderern und Rückmeldungen von Anwohnern erfahren Sie hier, welche die Top 10 der am wenigsten attraktiven Wohnorte in Spanien im Jahr 2025 sind und warum jeder einzelne Ort je nach Lebensstil herausfordernd oder ansprechend ist.

1. Barcelona (Bestimmte Stadtteile)

Region: Katalonien | Bevölkerung: ca. 1,6 Millionen

Nachteile: Barcelonas weltweite Beliebtheit bringt auch Schattenseiten mit sich: extreme Tourismusströme, überhöhte Immobilienpreise und Taschendiebstähle in stark frequentierten Touristenvierteln wie Las Ramblas und El Raval. Viele Einheimische fühlen sich aufgrund der Dominanz von Kurzzeitvermietungen auf dem Markt verdrängt.

Vorteile: Trotz der Nachteile bleibt Barcelona ein kulturelles und kreatives Zentrum mit Stränden, Kunst und mediterranem Charme. Die Stadt ist gut vernetzt und weltoffen und eignet sich daher ideal für Berufstätige und Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld aufblühen.

Ideal für: Junge Berufstätige, Kreative und digitale Nomaden, die eine urbane, internationale Atmosphäre bevorzugen – am besten in ruhigeren Vierteln wie Gràcia oder El Poblenou.

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2. Madrid (Zentrale Stadtteile)

Region: Autonome Gemeinschaft Madrid | Einwohnerzahl: ca. 3,2 Millionen

Nachteile: Das Zentrum Madrids kann überwältigend sein – laut, teuer und überfüllt. In manchen Gegenden wie Lavapiés ist die Kriminalitätsrate höher, und die Sommertemperaturen steigen regelmäßig über 35 °C, wodurch das Stadtleben für manche Menschen unangenehm wird.

Vorteile: Spaniens Hauptstadt bietet einen der besten Arbeitsmärkte des Landes sowie erstklassige Museen, Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebhafte Nachtleben machen sie zu einem attraktiven Ziel für ambitionierte Berufstätige.

Ideal für: Alle, die gute Karrierechancen und einen aktiven urbanen Lebensstil suchen, insbesondere in ruhigeren Außenbezirken oder nahegelegenen Städten.

3. Marbella

Region: Andalusien (Costa del Sol) | Bevölkerung: ~150.000

Nachteile: Marbellas luxuriöser Ruf hat seinen Preis. Unterkunft, Verpflegung und Lebenshaltungskosten liegen weit über dem Durchschnitt, und der Sommerandrang kann überwältigend sein. Auch Kleinkriminalität nimmt in der Hochsaison zu.

Vorteile: Ein glamouröser Küstenlebensstil mit Golfplätzen, Jachthäfen und einer internationalen Expat-Community. Das Klima ist ganzjährig mild, und ruhigere Wohngebiete wie Nueva Andalucía bieten ein besonders friedliches Umfeld.

Ideal für: Rentner und Remote-Arbeiter, die Sonne, Eleganz und eine weltoffene Gemeinschaft suchen.

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4. Torrevieja

Region: Valencianische Gemeinschaft (Costa Blanca) | Einwohnerzahl: ca. 90.000

Nachteile: Die übermäßige Bebauung hat dazu geführt, dass Teile von Torrevieja überfüllt und charakterlos wirken. Der saisonale Tourismus lässt die Stadt im Sommer überfüllt und im Winter verlassen erscheinen. Außerhalb des Gastgewerbes gibt es nur wenige Beschäftigungsmöglichkeiten.

Vorteile: Eine der preisgünstigeren Küstenstädte Spaniens mit mildem Klima und einer großen englischsprachigen Bevölkerung. Die Salzseen und die geringe Luftfeuchtigkeit der Region sind besonders attraktiv für Rentner.

Ideal für: Rentner und preisbewusste Auswanderer, die ein Leben an der Küste mit vertrauten Annehmlichkeiten suchen.

5. Málaga (Bestimmte Stadtteile)

Region: Andalusien | Bevölkerung: ca. 580.000

Nachteile: Das rasante Städtewachstum hat die Wohnkosten deutlich in die Höhe getrieben. Stadtteile wie Palma-Palmilla stehen vor sozialen Herausforderungen und höheren Kriminalitätsraten.

Vorteile: Málaga hat sich zu einer pulsierenden Kulturstadt mit renommierten Museen, einer lebendigen Gastronomieszene und hervorragenden Verkehrsanbindungen entwickelt. Die Küstenlage der Stadt ermöglicht einen entspannten Lebensstil, ohne dass die urbane Energie verloren geht.

Ideal für: Expats, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und Strandleben legen – idealerweise außerhalb der problematischsten Stadtteile.

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6. Alicante

Region: Valencianische Gemeinschaft | Einwohnerzahl: ca. 340.000

Nachteile: Die höhere Arbeitslosigkeit und gelegentliche Sicherheitsbedenken in den nördlichen Bezirken sorgen dafür, dass Alicante für Langzeitbewohner, die Stabilität suchen, weniger attraktiv ist. Saisonale Jobs dominieren die Wirtschaft und schränken die ganzjährigen Beschäftigungsmöglichkeiten ein.

Vorteile: Eine malerische Küstenstadt mit Stränden, einer historischen Altstadt und guten internationalen Flugverbindungen. Außerdem ist sie günstiger als viele andere spanische Städte.

Ideal für: Remote-Arbeiter oder Personen, die nur zeitweise dort leben und eine preisgünstige Unterkunft mit guter Verkehrsanbindung suchen.

7. Sevilla

Region: Andalusien | Bevölkerung: ca. 700.000

Nachteile: Sevillas Schönheit hat ihren Preis – die Sommertemperaturen steigen oft über 40 °C. Luftverschmutzung und vergleichsweise niedrige Löhne vor Ort beeinträchtigen ebenfalls die Lebensqualität.

Vorteile: Ein kulturelles Zentrum voller maurischer Architektur, Flamenco und lebhafter Festivals. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu Madrid oder Barcelona moderat.

Ideal für: Kulturliebhaber, die heiße Sommer nicht scheuen und einen authentischen andalusischen Lebensstil genießen.

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8. Valencia (Zentrale Stadtteile)

Region: Valencianische Gemeinschaft | Einwohnerzahl: ca. 800.000

Nachteile: Valencias wachsende Beliebtheit hat zu steigenden Immobilienpreisen geführt, insbesondere in zentralen Vierteln wie El Carme. Lärm und das Nachtleben können für Familien oder Rentner eine Herausforderung darstellen.

Vorteile: Valencia bietet mit seiner Mischung aus Strand, Kultur und erschwinglichen Preisen eine der besten Lebensqualitäten Spaniens. Die Stadt ist fahrradfreundlich, grün und hat eine außergewöhnliche Gastronomieszene.

Ideal für: Junge Berufstätige, Studenten und Familien, die eine lebendige und dennoch lebenswerte Stadt suchen – idealerweise außerhalb des touristischen Zentrums.

9. Granada

Region: Andalusien | Bevölkerung: ca. 230.000

Nachteile: Eine große Studentenschaft führt zu einem intensiven Wettbewerb um Wohnraum, insbesondere während des akademischen Jahres. Einige Gegenden können als laut oder unbeständig empfunden werden.

Vorteile: Granada bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Bergen und maurischem Charme. Erschwingliche Lebenshaltungskosten, die zwanglose Tapas-Kultur und die Nähe zur Sierra Nevada machen die Stadt bei jüngeren Expats besonders beliebt.

Ideal für: Studenten, digitale Nomaden und Outdoor-Fans, die sich vom kulturellen Herzen Andalusiens angezogen fühlen.

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10. Palma de Mallorca

Region: Balearen | Bevölkerung: ca. 420.000

Nachteile: Palma zählt zu den teuersten Städten Spaniens, die Immobilienpreise liegen deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Der saisonale Tourismus führt in den Sommermonaten zu Überfüllung und überhöhten Preisen.

Vorteile: Das türkisfarbene Wasser der Insel, die elegante Altstadt und die hervorragenden Verbindungen zum europäischen Festland machen Palma für diejenigen, die es sich leisten können, äußerst begehrenswert.

Ideal für: Wohlhabende Berufstätige, Unternehmer und Rentner, die ein Inselleben mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.

Darum zählen diese Städte zu den ungünstigsten Wohnorten

Mehrere wiederkehrende Faktoren erklären, warum diese Orte für die Bewohner eine Herausforderung darstellen können:

• Hohe Lebenshaltungskosten: In touristisch stark frequentierten Städten sind die Wohnkosten und die täglichen Ausgaben oft überhöht.
• Übertourismus: Saisonale Touristenmassen stören das lokale Leben in Orten wie Barcelona, Palma und Marbella.
• Kriminalitätsraten: Kleindiebstähle bleiben in Großstädten und Touristengebieten ein Problem.
• Extremwetter: Sevillas sengende Sommer und die hohe Luftfeuchtigkeit an der Küste können schwer zu ertragen sein.
• Einschränkungen auf dem Arbeitsmarkt: Kleinere Ferienorte sind auf saisonale oder tourismusbedingte Beschäftigung angewiesen.

Umzug nach Spanien: Informieren Sie sich gründlich

Spanien zählt weiterhin zu den attraktivsten Ländern für Auswanderer, Rentner und Remote-Arbeiter. Die Wahl des richtigen Standorts ist jedoch für einen reibungslosen Übergang unerlässlich.

Bevor Sie sich endgültig entscheiden, verbringen Sie Zeit in Ihrer Wunschgegend, sprechen Sie mit Einheimischen und recherchieren Sie sorgfältig die Wohn- und Jobmöglichkeiten. So vermeiden Sie die ungünstigsten Wohngegenden Spaniens und finden stattdessen einen Ort, der zu Ihrem Lebensstil, Ihrem Budget und Ihren langfristigen Zielen passt.

Häufig gestellte Fragen

Wo sollte man in Spanien besser nicht wohnen?
Stadtteile wie El Raval in Barcelona, Lavapiés in Madrid und Palma-Palmilla in Málaga sollte man meiden, wenn Sicherheit und Komfort Priorität haben. Überbaute Ferienorte wie Torrevieja schneiden in puncto Lebensqualität ebenfalls schlechter ab.

Wo in Spanien ist die Kriminalitätsrate am höchsten?
Barcelona und Madrid weisen durchgehend die höchsten Raten an Kleinkriminalität auf, was vor allem auf den Tourismus und die hohe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist.

Welche ist die sicherste Stadt zum Leben in Spanien?
Kleinere Städte wie San Sebastián, Oviedo und Logroño gelten oft als die sichersten, da sie eine hervorragende Infrastruktur bieten und eine niedrige Kriminalitätsrate aufweisen.

Welche Wohnorte sind die besten in Spanien?
Zum Vergleich: Zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität zählen Valencia, San Sebastián, Bilbao und die ruhigeren Vororte von Alicante.