Vous vous installez en Espagne en 2025 ? Aperçu du visa espagnol

L'Espagne est le deuxième pays le plus visité au monde, avec plus de 84 millions de touristes chaque année. C'est un pays magnifique à visiter ou à vivre. Un climat magnifique, une gastronomie délicieuse, des prix abordables, de superbes équipements et une fiscalité ultra-faible (dans certaines régions) attirent les étrangers en général. Beaucoup de ces touristes décident de s'installer et d'acheter une propriété en Espagne.

Ces dernières années, l'Espagne a introduit deux nouveaux régimes d'immigration assortis d'avantages fiscaux importants pour les personnes éligibles : la Beckham's Rule (du nom du footballeur - article en anglais) et le Digital Nomad Visa (article en anglais). Le premier s'applique uniquement aux ressortissants de l'UE/EEE, tandis que le second ne s'applique qu'aux ressortissants de pays tiers. Les avantages fiscaux offerts par les deux sont identiques.

Ces deux régimes d'immigration permettent aux candidats de ne pas payer d'impôt sur les actifs ou les revenus détenus à l'étranger. De plus, sur les revenus provenant strictement d'Espagne, les candidats ne paient qu'un montant forfaitaire, qui ne représente qu'une fraction des taux d'imposition standard. Ces deux régimes d'immigration ont été délibérément conçus pour attirer les étudiants étrangers qui s'installent en Espagne seuls ou avec leur famille. En raison de leurs avantages fiscaux uniques, ils se révèlent extrêmement populaires auprès des candidats étrangers (plus de détails ci-dessous).

La grande nouveauté de cette année est que les Golden Visas seront progressivement supprimés après une décennie. Les Golden Visas existant expirent la première semaine d'avril 2025. Cependant, les quelques chanceux qui ont déposé leur demande à temps pourront toujours les renouveler sans problème à l'avenir.

En règle générale :

• Si vous êtes ressortissant d'un pays non membre de l'UE et que vous souhaitez séjourner en Espagne pendant plus de 90 jours consécutifs, vous devez demander un visa. Veuillez noter que tous les visas ne donnent pas le droit de travailler en Espagne.
• Si vous êtes ressortissant de l'UE/EEE et que vous souhaitez séjourner en Espagne pendant plus de 90 jours consécutifs, vous devez demander un permis de séjour espagnol. C'est une procédure peu coûteuse et rapide (prend quelques semaines). Nous proposons ce service : permis de séjour espagnol pour les ressortissants de l'UE, lien en anglais (comprend la carte TIE et le numéro NIE).

Ces visas vous permettent de vivre partout en Espagne ; vous aurez l'embarras du choix : Barcelone, Costa del Sol, Grenade, Madrid, Malaga, Majorque, Séville et Sotogrande.

Chez LNA, nous pouvons vous aider à obtenir un visa ou un permis de séjour pour vivre en Espagne légalement en un temps record et à un prix abordable. Votre dossier sera traité par l'un de nos avocats spécialisés en immigration assisté de l'un de nos gestionnaires de visas.

Conditions générales pour tous les visas espagnols

Contrairement à d’autres pays, il n’est pas nécessaire d’avoir un niveau minimum d’espagnol pour demander un visa. Bien que cela soit vrai, nous vous conseillons vivement d’apprendre la langue, au moins à un niveau de base, pour mieux vous intégrer et comprendre la société espagnole. Vous constaterez que les Espagnols apprécient grandement cet effort et seront beaucoup plus réceptifs à votre égard. L’espagnol est assez facile à apprendre, par rapport aux autres langues, et c’est la deuxième langue la plus importante au monde. C’est la langue officielle de 21 pays.

Les cinq éléments suivants sont des exigences de base pour tous les types de visas :

1. Ressortissant non-UE
2. Souscrire une assurance santé privée
3. Casier judiciaire vierge, aucune trace (5 années précédentes)
4. Être financièrement autonome (vous ne demanderez pas de prestations)
5. Ne pas résider illégalement en Espagne au moment de la demande de visa

Aperçu du visa espagnol

L'Espagne propose cinq visas pour les ressortissants hors UE.

Chez LNA, nous pouvons vous aider avec les cinq visas répertoriés ci-dessous (plus la règle Beckham, qui n'est pas un visa, c'est un régime fiscal pour les ressortissants de l'UE).

Certains visas sont plus adaptés aux demandeurs que d'autres. Certains offrent des avantages fiscaux uniques.

1. Golden Visa – Visa investisseur

C'est le roi de tous les visas.

Le gouvernement espagnol a annoncé qu'il allait supprimer ce visa. Il aurait dû expirer le 31 décembre 2024. Cependant, une nouvelle loi a été adoptée en janvier, accordant un délai de grâce de 3 mois pour en faire la demande en 2025. Les visas dorés expirent désormais officiellement le 3 avril 2025.

Pendant cette période de transition de trois mois, les demandes de Golden Visa seront toujours acceptées et les demandes en attente à la date d'entrée en vigueur seront toujours examinées normalement.

Le visa d'investisseur est destiné aux demandeurs fortunés non européens. Il est communément appelé « Golden Visa ». Il s'agit d'un visa de premier ordre qui déroule le tapis rouge à ses détenteurs privilégiés et qui permet d'éviter toute la paperasserie. Son objectif est de favoriser les investissements étrangers en Espagne. Bien qu'il existe de nombreuses façons d'obtenir un GV, la plus populaire (et la moins coûteuse) consiste à investir dans l'immobilier espagnol. Cela nécessite d'investir 500 000 € dans l'immobilier, dans une ou plusieurs propriétés.

Les visas dorés s'appliquent rétrospectivement, ce qui signifie que tout ressortissant non-européen qui a acheté une propriété en Espagne pour plus de 500 000 $ le 28 septembre 2013 ou après cette date est éligible.

Contrairement aux quatre autres visas mentionnés ci-dessous, les renouvellements ne sont pas liés à la preuve que vous vivez en Espagne toute l'année. Ils sont basés sur le maintien de l'investissement. Cette possibilité de contourner la règle des 90/180 jours et de ne pas être « forcé » de vivre en Espagne, rend ce visa unique en son genre et explique pourquoi il est convoité par les personnes aisées.

Un autre point à considérer est qu'un Golden Visa est le SEUL visa en Espagne qui ne fait pas de vous un résident fiscal en Espagne une fois obtenu.

Si vous souhaitez ne pas payer d'impôts en Espagne (sur vos revenus et vos actifs mondiaux) et souhaitez contourner la règle des 90 jours, ce visa est fait pour vous. Les visas GV vous donnent le droit de travailler en Espagne (facultatif).

Ce visa est valable 3 ans et nous l'obtenons en moins de 3 semaines.

Il convient aux :

• Candidats fortunés qui investissent 500 000 € dans l’immobilier espagnol.
• Candidats aisés qui déposent 1 million d’euros dans une banque espagnole.
• Candidats aisés qui investissent 2 millions d'euros dans des obligations du Trésor espagnol ou 1 000 000 € dans des actions de sociétés espagnoles cotées en bourse.
• Projets d’entreprise. Développer un projet d’entreprise en Espagne qui génère de l’emploi, a un impact socio-économique significatif ou implique des avancées scientifiques et technologiques.

Lectures complémentaires (en anglais) : Explication du Golden Visa espagnol

2. Visa nomade numérique (visa exonéré d'impôt)

Après la disparition du Golden Visa prévue pour avril de cette année, le DNV est le prochain sur la liste pour occuper le trône des visas les plus recherchés en Espagne. Les DNV s'étendent aux membres de la famille, c'est-à-dire au conjoint et aux enfants de moins de 18 ans. Il permet aux candidats de travailler à distance depuis l'Espagne, c'est-à-dire en télétravail.

Le principal avantage est sa fiscalité privilégiée. Il accorde aux demandeurs un régime fiscal spécial dans lequel ils paient des impôts extrêmement bas (ou dans la plupart des cas, aucun !) contrairement aux taux d'imposition standard qui s'appliquent aux résidents fiscaux espagnols. Ce visa est valable 3 ans et nous l'obtenons en moins de 3 semaines.

Principaux avantages fiscaux :

• Pas d'impôt sur les actifs et les revenus à l'étranger. Ceci est particulièrement intéressant pour les demandeurs détenant des actifs et des revenus importants à l'étranger (c'est-à-dire les HNWI), qui ne seraient pas tous imposés par l'Espagne.
• Payez un impôt forfaitaire de 24 % sur les premiers 600 000 € de revenus annuels bruts en Espagne. Cela se traduit par une économie d'impôt de 50 %, voire plus, sur les revenus générés strictement en Espagne.
• Pas besoin de déposer une déclaration fiscale 720 (contrairement aux résidents fiscaux espagnols)
• Pas d'obligation de déclarer l'impôt sur la fortune (contrairement aux résidents fiscaux espagnols)
• Report automatique des impôts sur appel (contrairement aux résidents fiscaux espagnols)

Il convient aux :

• Télétravailleurs internationaux
• Proffessionnels indépendants (freelances) qui gèrent leur entreprise étrangère à distance
• HNWI et UHNWI

Lectures complémentaires (en anglais) : Explication du visa pour nomades numériques (visa exonéré d'impôt)

3. Visa de mariage – Visa de regroupement familial

Il est destiné aux familles ou aux couples séparés, à l'intérieur comme à l'extérieur de l'UE. Il vise à les réunir de manière accélérée au sein de l'UE. Ainsi, bien que ce type de visa soit communément appelé « visa de mariage », il serait plus approprié de l'appeler « visa familial ».

Son champ d'application va bien au-delà du couple marié. Il doit être compris dans des termes plus larges, comme dans le cas du regroupement familial. Comme son nom l'indique, les couples doivent être mariés (y compris les partenaires de même sexe), c'est la condition principale. Alternativement, il peut également s'agir d'un partenariat civil. Ce visa vous donne le droit de travailler en Espagne. Ce visa a des frais peu élevés et il est accéléré, ce qui prend entre une et quatre semaines. Ce visa est valable 5 ans.

Il convient aux :

• Membres d'une famille séparés qui souhaitent se réunir au sein de l'UE
• Couples mariés
• Couples non mariés

Lectures complémentaires (en anglais) : Explication du visa de mariage

4. Visa de retraité – Visa non lucratif (NLV)

Il s'agit du visa de retraite espagnol. Il permet aux demandeurs de vivre mais pas de travailler en Espagne. Seuls les retraités doivent en faire la demande.

Le demandeur devra être financièrement autonome et devra prouver qu'il dispose d'économies suffisantes pour au moins deux ans. Ce visa est idéal pour les retraités qui souhaitent passer de longues périodes en Espagne – sans travailler – et profiter des bonnes choses de la vie.

C'est le visa le moins cher. Il dure 2 à 3 mois. Ce visa est initialement valable 1 an, puis il est renouvelable tous les 2 ans.

Il convient aux :

• Retraités

Lectures complémentaires (en anglais): Explication du visa de retraité

5. Visa d’affaires – Visa lucratif

Comme son nom l'indique, ce permis permet au demandeur de travailler en Espagne en tant que travailleur indépendant. Cette résidence s'applique à une personne qui souhaite créer sa propre entreprise en Espagne. Cela nécessite une attitude proactive et pratique. En règle générale, vous agirez en tant que directeur ou directeur général supervisant une entreprise. Il va sans dire que l'une des principales exigences est que vous disposerez de suffisamment de moyens pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille pendant un an.

Outre une motivation à toute épreuve, il faut investir entre 80 000 et 100 000 € pour ouvrir et gérer une entreprise en Espagne. Il faut également embaucher des employés et les inscrire à la sécurité sociale espagnole (la pierre angulaire de ce visa). Le renouvellement du visa est conditionné à la réalisation d'un bénéfice par l'entreprise chaque année. Ce visa vous donne, à vous et à votre famille, le droit de travailler en Espagne en tant qu'indépendant. Ce visa est associé aux frais les plus élevés et prend également le plus de temps (3 à 4 mois).

Il convient aux :

• Entrepreneurs
• Candidats (familles) souhaitant créer et gérer une entreprise en Espagne
• Travailleurs indépendants

Lectures complémentaires (en anglais) : Permis de séjour lucratif (visa d'affaires)

6. Le permis Beckham

Veuillez noter qu'il ne s'agit pas d'un visa. Il s'applique uniquement aux ressortissants de l'UE/EEE (qui n'ont pas besoin de visa).

Il s’agit d’un régime fiscal spécial dans lequel les contribuables paient peu d’impôts, voire pas du tout.

Les ressortissants de l'UE/EEE qui s'installent en Espagne dans le cadre d'un contrat de travail proposé par un employeur espagnol peuvent en faire la demande. Ce visa offre les mêmes avantages fiscaux que le visa pour nomades numériques. Il comporte des frais modérés et la procédure est accélérée. Il faut moins d'un mois pour l'obtenir.

Ils convient aux :

• Ressortissants de l'UE/EEE
• Employés expatriés de haut rang
• HNWI et UHNWI

Lectures complémentaires (en anglais) : La règle de Beckham expliquée  

LNA a un taux d'obtention de visas et de permis de séjour espagnols de 100 % depuis 2013. Nous avons aidé plus d'un millier de clients satisfaits en matière de visas, ainsi que leurs familles.

Chez Larrain Nesbitt Abogados (LNA), nous avons plus de 22 ans d'expérience dans le domaine de la fiscalité et du transfert de propriété. Nous assistons également nos clients dans le cadre des procédures d'immigration et de résidence et des procédures d'héritage (homologation).   Vous pouvez nous contacter par e-mail à info@larrainnesbitt.com, par téléphone sur notre ligne britannique (+44) 754 3838 218 ou espagnole (+34) 952 19 22 88, ou en remplissant notre formulaire de contact.

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