Les squatters sont devenus un casse-tête pour l'administration et les propriétaires en Espagne. Cette activité illégale est sous les projecteurs des médias depuis plusieurs années, mais 2022 a été l'une des années les plus chargées à cet égard. Différentes associations et organisations se précipitent pour produire des données, des statistiques, des enquêtes... mais la réalité est que le seul qui peut éclairer cette question est le ministère espagnol de l'Intérieur.
Le département dirigé par Fernando Grande-Marlaska a fourni à idealista/news les dernières données consolidées sur les squats en Espagne (bien qu'ils précisent qu'ils ne font pas de distinction entre usurpation et intrusion) avec lesquelles on peut voir comment cette activité a été réduite, à Madrid et en Andalousie, de 15,4 % et 6,26 % respectivement. D'autre part, des régions telles que la Communauté valencienne et l'Estrémadure ont connu une augmentation de 23,66 % et 5,43 % respectivement. Ce sont les derniers chiffres concernant les « Okupas » en Espagne.
Les chiffres fournis par le ministère de l'Intérieur se réfèrent à la période entre janvier et juillet 2022 et la comparent à la même période en 2021. L'administration indique qu'au cours de cette période l'année dernière, il y avait un total de 10 220 squatters, 5,43 % de moins que les six premiers mois de 2021. Autrement dit, au niveau national, et en l'absence de données pour le second semestre 2022, le squat en Espagne a diminué. Mais les chiffres méritent quelques lectures individualisées par communauté autonome et même par province.
Du côté positif, on trouve des régions comme Madrid et l'Andalousie, qui, bien qu'elles n'aient pas la plus forte baisse, parviennent à réduire considérablement le squat dans deux des zones où la plupart des plaintes de ce type sont formulées. Au cours des six premiers mois de 2021, la capitale espagnole a enregistré un total de 1 078 incidents de squat, tandis qu'entre janvier et juillet 2022, ce chiffre est tombé à 912. Au total, une réduction de 15,4 %.
En ce qui concerne les squatters en Andalousie, la région atteint moins de la moitié (- 6,26 %) par rapport à Madrid, mais atteint un grand objectif : une diminution dans toutes ses provinces sauf une. Ainsi, Huelva a réalisé une chute de 21,67 % ; Almeria une baisse de 14,93 % et Cordoue était très proche, avec une baisse de 14,05 %. Séville est la seule région où le nombre de squatters a augmenté, avec 3,74 % et en passant de 455 à 472.
Les régions qui ont réduit le plus cette activité sont Ceuta et Melilla, avec des baisses respectives de 41,67 % et 33,33 %. Ce qui se passe dans ces cas, c'est que le nombre de logements squattés n'est pas aussi important qu'en Andalousie (en raison de l'extension des terres), ou par exemple à Madrid (car c'est la capitale de l'Espagne et la plus peuplée). Plus précisément, Ceuta passe de 12 maisons squattées à sept, tandis que Melilla enregistre 9 maisons squattées au cours des six premiers mois de 2021 à 6 au cours de la même période de 2022.
La Catalogne représente 42 % des propriétés squattées en Espagne
Juste derrière les deux villes autonomes se trouvent les îles Baléares et la Navarre, avec des baisses respectives de 31,12 % et 26,44 %. Le premier a enregistré 331 cas de squat au premier semestre 2021 et 228 sur la même période de 2022. De son côté, la Navarre est passée de 87 logements squattés à 64. Ces deux régions sont encore loin derrière en termes de nombre total de propriétés squattées. Précisément, la communauté autonome qui a le pire résultat est la Catalogne, bien que ce ne soit pas une mauvaise nouvelle pour la région présidée par Pere Aragonès car c'est une autre des localités qui réduit cette activité, encore plus que l'Andalousie, avec une baisse de 6,42 %. Malgré tout, les dernières données fournies par le ministère de l'Intérieur font état de 4 341 logements squattés en Catalogne, soit un peu plus de 42 % de tous les logements squattés en Espagne.
La région autonome catalane n'est pas seulement le leader actuel des cas de squat, mais aussi celui où émergent des phénomènes qui se reproduisent ensuite dans différentes parties de l'Espagne. L'une d'elles est l'utilisation de la soi-disant « technique de la pizza », qui permet aux squatters d'avoir un ticket avant d'entrer dans la maison afin de justifier ultérieurement qu'ils y résident et ainsi éviter une expulsion immédiate par les forces de sécurité de l'État. Cette tactique est en cours en Catalogne depuis 2018, même si ces dernières années, elle s'est étendue à d'autres parties du pays.
La commune a également été le théâtre d'une enquête judiciaire qui a révélé que les mafias spécialisées dans les maisons squattées empochent des milliers d'euros grâce aux accords qu'elles concluent avec de gros propriétaires, comme des banques ou des fonds d'investissement, pour provoquer l'abandon des propriétés en échange d'une compensation financière.
En réalité, il n'y a que trois communautés autonomes où le nombre de logements squattés a augmenté entre les six premiers mois de 2021 et ceux de 2022. Il s'agit de la Communauté valencienne, d'Estrémadure et de Murcie. La situation dans la première de ces régions est particulièrement préoccupante en raison de deux facteurs : le volume de maisons squattées (plus de quatre chiffres) et le pourcentage d'augmentation sur cette période. Au total, la communauté autonome est passée de 1 027 propriétés squattées à 1 270, soit une augmentation de 23,66 %. La province de Castellón est l'un des principaux coupables de cette augmentation, enregistrant une augmentation de 46,77 %. La capitale, Valence, est également au-dessus de la moyenne de la Communauté autonome, avec une augmentation de 24,43 %.
Paloma Martín, conseillère au logement de la Communauté de Madrid, a particulièrement critiqué la situation de la Communauté valencienne dans un entretien avec idealista/news. « Lorsque nous examinons les données les plus récentes de 2022, données publiées par le ministère lui-même qui analyse ce qui s'est passé au cours des sept premiers mois de l'année, nous voyons qu'à Valence, le squat a augmenté de 23 % et qu'il a diminué de 15 % dans la Communauté de Madrid. Il existe deux modèles différents : celui qui est permissif et celui qui défend la propriété privée et, bien sûr, celui qui défend les victimes du squat, qui dans la grande majorité des cas sont des familles, petits épargnants qui sont propriétaires de leur maison et voient leurs droits bafoués. Par conséquent, le problème des squats envoie un message terrible au marché, avec des victimes évidentes, encore une fois les familles espagnoles », a-t-elle affirmé.
Les deux autres régions dans lesquelles le squat est également en augmentation sont loin derrière les chiffres enregistrés par la Communauté valencienne. Estrémadure a augmenté de 5,43 % et Murcie de 3,52%. Concrètement, la première est passé de 92 propriétés squattées à 97, tandis que la seconde est passé de 359 propriétés squattées à 382.
Teruel n'a plus qu'une maison squattée
Par provinces, Teruel, Ourense et Palencia sont celles qui ont le mieux réussi à réduire cette activité illégale. Teruel avec une diminution de 66 % (de 3 maisons squattées à seulement 1) aide Aragon à réduire le nombre total de 12 %. Zamora est juste derrière avec une baisse de 60 %, de 10 maisons à 4. Le podium est complété par Ourense, qui parvient à supprimer 8 actifs et à laisser le nombre total de maisons squattées à 6 et une baisse de 57,14 %.
De l'autre côté se trouvent Soria, Lugo et Cuenca. La première augmente de 200 %, même si le volume n'est pas très représentatif : d'une maison squattée à 3. Lugo enregistre une autre croissance alarmante de 150 %, mais son nombre total n'est pas inquiétant non plus : de 6 maisons à 15 maisons squattées. Cuenca connaît une augmentation de 92,31 % et passe de 13 à 25 maisons squattées.
Comment expulser les squatters en Espagne : Les droits des squatters existent-ils en Espagne ? Pour plus d'informations, consultez notre guide sur comment expulser les squatters en Espagne.