Lo squatting è diventato un problema serio per l'amministrazione e i proprietari di immobili in Spagna. Questa attività illegale è sotto i riflettori dei media da diversi anni, ma il 2022 è stato uno degli anni "più impegnativi" in questo senso. Diverse associazioni e organizzazioni si stanno affrettando a produrre dati, statistiche, sondaggi... ma la realtà è che l'unico che può far luce su questo tema è il Ministero dell'Interno spagnolo.
Il dipartimento guidato da Fernando Grande-Marlaska ha fornito a idealista/news gli ultimi dati consolidati sullo squatting in Spagna (anche se chiariscono che non distinguono tra i casi di usurpazione e sconfinamento) in cui si può vedere come Madrid e l'Andalusia abbiano ridotto questa attività rispettivamente del 15,4% e del 6,26%. D'altra parte, regioni come la Comunità Valenciana e l'Estremadura hanno registrato un aumento rispettivamente del 23,66% e del 5,43%. Ecco di seguito gli ultimi dati riguardanti il fenomeno dell'"Okupas" in Spagna.
I dati forniti dal Ministero dell'Interno si riferiscono al periodo gennaio-luglio 2022 e li confrontano con lo stesso periodo del 2021. L'Amministrazione precisa che in quel periodo, lo scorso anno, gli abusivi erano complessivamente 10.220, il 5,43% in meno rispetto ai primi sei mesi del 2021. In altre parole, a livello nazionale, e in assenza di dati per la seconda metà del 2022, lo squatting in Spagna è diminuito. Ma i dati meritano alcune letture individualizzate per comunità autonoma e anche per provincia.
Di positivo troviamo regioni come Madrid e l'Andalusia che, pur non registrando il maggior calo, sono riuscite a ridurre significativamente l'occupazione in due delle aree dove si registrano più denunce di questo tipo. Nei primi sei mesi del 2021, la capitale spagnola ha registrato un totale di 1.078 occupazioni abusive, mentre tra gennaio e luglio 2022 questa cifra è scesa a 912. In totale, una riduzione del 15,4%.
Quando si parla di squatting in Andalusia, la regione ha conseguito la metà dei risultati ottenuti da Madrid (-6,26%), ma ha raggiunto un grande obiettivo: una diminuzione in tutte le sue province a eccezione di una. Huelva ha infatti registrato un calo del 21,67%; Almeria un calo del 14,93%; Cordoba è stata molto vicina, con un calo del 14,05%. Siviglia è invece l'unica regione che ha visto un aumento nel numero di squatter del 3,74%, da 455 a 472.
Le regioni che hanno l'onore di aver ridotto di più questa attività sono Ceuta e Melilla, con diminuzioni rispettivamente del 41,67% e del 33,33%. Ciò che accade in questi casi è che il numero di abitazioni occupate non è così significativo come in Andalusia (a causa dell'estensione del territorio) o a Madrid (perché è la capitale della Spagna e ha la popolazione più numerosa). Nello specifico, Ceuta passa da 12 case occupate a sette, mentre Melilla registra 9 case occupate nei primi sei mesi del 2021 e 6 nello stesso periodo del 2022.
La Catalogna rappresenta il 42% degli immobili occupati in Spagna
A ridosso delle due città autonome ci sono le Baleari e la Navarra, con ribassi rispettivamente del 31,12% e del 26,44%. La prima ha registrato 331 casi di occupazione nella prima metà del 2021 e 228 nello stesso periodo del 2022. Da parte sua, la Navarra è passata da 87 case occupate a 64 case. Queste due regioni sono ancora molto indietro in termini di numero totale di immobili occupati. Precisamente, la comunità autonoma che detiene questo problema è la Catalogna, anche se non è solo una cattiva notizia per la regione presieduta da Pere Aragonès perché è un'altra delle località che sta riducendo questa attività, ancor più dell'Andalusia, con un calo del 6,42%. Nonostante tutto, gli ultimi dati forniti dal Ministero dell'Interno mostrano 4.341 case occupate in Catalogna, ovvero poco più del 42% di tutte le case occupate in Spagna.
La regione autonoma catalana non è solo l'attuale leader nei casi di squatting, ma anche dove emergono fenomeni che poi si replicano in diverse parti della Spagna. Uno di questi è l'uso della cosiddetta "tecnica della pizza", che consente agli squatter di avere un biglietto prima di entrare in casa per giustificare in seguito che vi risiedono ed evitare così lo sgombero immediato da parte delle forze di sicurezza dello Stato. Questa tattica va avanti in Catalogna dal 2018, anche se negli ultimi anni si è diffusa in altre parti del Paese.
La comunità è stata anche teatro di un'inchiesta giudiziaria che ha rivelato che le mafie specializzate nell'occupazione abusiva intascano migliaia di euro grazie agli accordi che raggiungono con i grandi proprietari terrieri, come banche o fondi di investimento, per abbandonare gli immobili in cambio per compenso economico.
In realtà, sono solo tre le comunità autonome in cui il numero di alloggi occupati è aumentato tra i primi sei mesi del 2021 e del 2022. Si tratta della Comunità Valenciana, dell'Estremadura e della Murcia. La situazione nella prima di queste regioni è particolarmente preoccupante per due fattori: il volume delle case occupate (più di quattro cifre) e l'aumento percentuale in questo lasso di tempo. In totale, la comunità autonoma è passata da 1.027 immobili occupati a 1.270, con un incremento del 23,66%. La provincia di Castellón è uno dei principali colpevoli di questo aumento, registrando un aumento del +46,77%. Anche la capitale, Valencia, è al di sopra della misura della Comunità Autonoma, con un aumento del 24,43%.
Paloma Martín, assessore agli alloggi della Comunità di Madrid, è stata particolarmente critica nei confronti della situazione nella Comunità Valenciana in un'intervista a idealista/news. "Quando guardiamo i dati più recenti del 2022, dati pubblicati dallo stesso Ministero che analizza quanto è accaduto nei primi sette mesi dell'anno, vediamo che a Valencia lo squatting è aumentato del 23% e nella Comunità di Madrid lo è è diminuito del 15% Ci sono due diversi modelli: quello che è permissivo dell'occupazione e quello che difende la proprietà privata e, naturalmente, quello che difende le vittime dell'occupazione, che nella stragrande maggioranza dei casi sono famiglie, piccoli risparmiatori che possiedono la propria casa e vedono violati i propri diritti. Pertanto, il problema dell'occupazione lancia un messaggio terribile al mercato, con una vittima chiara, che sono ancora una volta le famiglie spagnole", ha affermato il politico.
Le altre due regioni in cui anche lo squatting è in aumento sono molto indietro rispetto alle cifre registrate dalla Comunità Valenciana. L'Estremadura è aumentata del 5,43% e la Murcia del 3,52%. Nello specifico, il primo è passato da 92 immobili occupati a 97, mentre il secondo è passato da 359 immobili occupati a 382.
A Teruel è rimasta solo una casa occupata
Per province, Teruel, Ourense e Palencia sono quelle che sono riuscite a ridurre maggiormente questa attività illegale. Teruel con un calo del 66% (da 3 case occupate a 1 sola) aiuta Aragona a ridurre il numero totale del 12%. Segue Zamora con un calo del 60% da 10 case a 4. Il podio è completato da Ourense, che riesce a togliere 8 asset e lasciare il numero totale di case occupate a 6 e un calo del 57,14%.
Sul lato opposto ci sono Soria, Lugo e Cuenca. La prima aumenta del 200%, anche se il volume è poco rappresentativo: da una casa occupata a 3. Lugo registra un'altra crescita allarmante del 150%, ma non preoccupa nemmeno il suo numero totale: da 6 a 15 case occupate. Cuenca ha un incremento del 92,31% e passa da 13 a 25 case occupate.
Come sfrattare gli squatter in Spagna: esistono i diritti degli squatter in Spagna? Per ulteriori informazioni su tutto questo, incluso come sfrattare gli squatter in Spagna e come proteggere la tua casa spagnola per squatter, consulta le nostre guide.
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