Okupas in Spanien 2023: Hausbesetzungen gehen in Madrid und Andalusien zurück, nehmen aber in Valencia und Extremadura zu

Hausbesetzungen bereiten Hausverwaltungen und Immobilienbesitzern in Spanien Kopfzerbrechen. Diese illegalen Handlungen stehen schon seit mehreren Jahren im Rampenlicht der Medien, doch 2022 war in dieser Hinsicht eines der „geschäftigsten“ Jahre. Verschiedene Verbände und Organisationen bemühen sich, Daten, Statistiken und Erhebungen zu erstellen, doch in Wirklichkeit kann nur das spanische Innenministerium Licht in diese Angelegenheit bringen.

Die von Fernando Grande-Marlaska geleitete Abteilung hat idealista/news die neuesten konsolidierten Daten über Hausbesetzungen in Spanien zur Verfügung gestellt (obwohl klargestellt wird, dass man nicht zwischen Usurpation und Hausfriedensbruch unterscheidet), aus denen hervorgeht, wie Madrid und Andalusien diese Aktivitäten um 15,4 % bzw. 6,26 % reduziert haben. Regionen wie die autonomen Gemeinschaften Valencia und Extremadura hingegen verzeichnen einen Anstieg von 23,66 % bzw. 5,43 %. Dies sind die neuesten Zahlen zu Okupas in Spanien.

Die vom Innenministerium vorgelegten Zahlen beziehen sich auf den Zeitraum zwischen Januar und Juli 2022 und vergleichen diesen mit demselben Zeitraum im Jahr 2021. Die Verwaltung gibt an, dass es in diesem Zeitraum im vergangenen Jahr insgesamt 10.220 Hausbesetzungen gab, 5,43 % weniger als in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021. Mit anderen Worten: Auf nationaler Ebene und in Ermangelung von Daten für das zweite Halbjahr 2022 ist die Zahl der Hausbesetzungen in Spanien zurückgegangen. Die Zahlen sollten jedoch nach autonomen Gemeinschaften und sogar nach Provinzen aufgeschlüsselt werden.

Positiv hervorzuheben sind Regionen wie Madrid und Andalusien, die zwar nicht den stärksten Rückgang zu verzeichnen haben, denen es aber gelungen ist, die Zahl der Hausbesetzungen deutlich zu reduzieren, und zwar in zwei Gebieten, in denen die meisten Beschwerden dieser Art vorgebracht wurden. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 wurden in der spanischen Hauptstadt insgesamt 1.078 Hausbesetzungen registriert, während diese Zahl zwischen Januar und Juli 2022 auf 912 zurückging, was insgesamt einem Rückgang um 15,4 % entspricht.

Die Region Andalusien erreichte bei den Hausbesetzungen weniger als die Hälfte (-6,26 %) von Madrid, konnte aber ein großes Ziel realisieren: einen Rückgang in allen Provinzen bis auf eine. So verzeichnete Huelva einen Rückgang von 21,67 %, Almeria von 14,93 % und Córdoba folgte mit einem Rückgang von 14,05 %. Sevilla ist die einzige Region, in der die Zahl der Hausbesetzungen um 3,74 %, von 455 auf 472, gestiegen ist.

Die Regionen, denen es gelungen ist, die Zahl der Hausbesetzungen am stärksten zu reduzieren, sind Ceuta und Melilla mit einem Rückgang von 41,67 % bzw. 33,33 %. Hier ist die Zahl der besetzten Wohnungen nicht so hoch wie in Andalusien (aufgrund der großen Fläche) oder in Madrid (weil die Hauptstadt Spaniens die größte Bevölkerungsdichte aufweist). In Ceuta sinkt die Zahl der besetzten Häuser von 12 auf 7, während in Melilla die Zahl der Hausbesetzungen von 9 im ersten Halbjahr 2021 auf 6 im gleichen Zeitraum 2022 sinkt.

Auf Katalonien entfallen 42 % der Hausbesetzungen in Spanien

Dicht hinter den beiden autonomen Städten liegen die Balearen und Navarra mit einem Rückgang von 31,12 % bzw. 26,44 %. Auf den Balearen wurden in der ersten Hälfte des Jahres 2021 331 Fälle von Hausbesetzungen registriert, im gleichen Zeitraum 2022 waren es 228. In Navarra sank die Zahl der besetzten Häuser von 87 auf 64. Diese beiden Regionen liegen bei der Gesamtzahl der Hausbesetzungen noch weit zurück. Die autonome Gemeinschaft Katalonien schneidet am schlechtesten ab, obwohl es nicht nur schlechte Nachrichten für die von Pere Aragonès regierte Region gibt, denn auch hier gehen diese Aktivitäten zurück, und zwar mit einem Rückgang von 6,42 %, und damit sogar noch stärker als in Andalusien. Trotz alledem weisen die jüngsten Daten des Innenministeriums auf 4.341 Hausbesetzungen in Katalonien, also etwas mehr als 42 % aller Hausbesetzungen in Spanien.

Die autonome Region Katalonien ist nicht nur der derzeitige Spitzenreiter bei Hausbesetzungen, sondern auch der Ort, an dem Phänomene auftauchen, die sich dann in anderen Teilen Spaniens wiederholen. Eines davon ist die sogenannte „Pizza-Technik“, wobei Hausbesetzer vor dem Betreten des Hauses eine Pizza an die Adresse bestellen und einen Beleg dafür bekommen, mit dem sie später rechtfertigen, dass sie in diesem Haus wohnen, und so einer sofortigen Räumung durch die Polizei aus dem Weg gehen. Diese Taktik wird in Katalonien seit 2018 verfolgt und hat sich in den letzten Jahren auf andere Teile des Landes ausgeweitet.

Die Gemeinde war außerdem Schauplatz einer gerichtlichen Untersuchung, bei der sich herausstellte, dass die auf Hausbesetzungen spezialisierten Banden Tausende von Euro einstecken, indem sie mit großen Eigentümern, wie z. B. Banken oder Investmentfonds, Vereinbarungen treffen, die Immobilien gegen eine finanzielle Entschädigung aufzugeben.

Es gibt nur drei autonome Gemeinschaften, in denen die Zahl der Hausbesetzungen zugenommen hat, und zwar zwischen dem ersten Halbjahr 2021 und dem ersten Halbjahr 2022: Dies sind die autonomen Gemeinschaften Valencia, Extremadura und Murcia. Die Situation in der Region Valencia ist aufgrund von zwei Faktoren besonders besorgniserregend: die Anzahl der besetzten Häuser (mehr als vierstellig) und der prozentuale Anstieg in diesem Zeitraum. Insgesamt stieg die Zahl der Hausbesetzungen hier von 1.027 auf 1.270, was einem Anstieg von 23,66 % entspricht. Die Provinz Castellón ist einer der Hauptverursacher dieses Anstiegs und verzeichnet einen Zuwachs von 46,77 %. Auch die Hauptstadt Valencia liegt mit einem Plus von 24,43 % über dem Wert der autonomen Gemeinschaft.

Paloma Martín, Stadträtin für Wohnungswesen in der Region Madrid, äußerte sich in einem Interview mit idealista/news besonders kritisch zur Situation in der autonomen Gemeinschaft Valencia. „Wenn wir uns die neuesten Daten aus dem Jahr 2022 ansehen, die vom Ministerium selbst veröffentlicht wurden und die Ereignisse der ersten sieben Monate des Jahres analysieren, sehen wir, dass die Hausbesetzungen in Valencia um 23 % zugenommen haben und in der Gemeinschaft Madrid um 15 % zurückgegangen sind. Es gibt zwei verschiedene Modelle: eines, das Hausbesetzungen zulässt und eines, das Privateigentum verteidigt und natürlich die Opfer der Hausbesetzungen schützt, bei denen es sich in den meisten Fällen um Familien handelt, um kleine Sparer, die ein Haus besitzen und ihre Rechte verletzt sehen. Daher sendet das Problem der Hausbesetzungen eine schreckliche Botschaft an den Markt, mit einem klaren Opfer, das wieder einmal die spanischen Familien sind“, so die Politikerin.

Die beiden anderen Regionen, in denen die Zahl der Hausbesetzungen ebenfalls zunimmt, liegen weit hinter den registrierten Zahlen der autonomen Gemeinschaft Valencia. In Extremadura nahm die Zahl um 5,43 % und in Murcia um 3,52 % zu. In Extremadura stieg die Zahl der besetzten Häuser von 92 auf 97, in Murcia von 359 auf 382.

In Teruel gibt es nur noch ein besetztes Haus

Aufgeschlüsselt nach Provinzen sind Teruel, Ourense und Palencia diejenigen, die es geschafft haben, diese illegalen Aktivitäten am stärksten zu reduzieren. Teruel – mit einem Rückgang von 66 % (von 3 besetzten Häusern auf nur 1) – hilft Aragon dabei, die Gesamtzahl der Hausbesetzungen um 12 % zu verringern. Zamora liegt mit einem Rückgang von 60 % (von 10 Hausbesetzungen auf 4) dicht dahinter. Und in Ourense gelang es, 8 Immobilien zu befreien und die Gesamtzahl der besetzten Häuser auf 6 zu reduzieren, was einem Rückgang von 57,14 % entspricht.

Auf der Gegenseite stehen Soria, Lugo und Cuenca. Erstere verzeichnet einen Anstieg um 200 %, auch wenn das Volumen – von einem besetzen Haus auf drei – nicht sehr repräsentativ ist. Lugo verzeichnet einen weiteren alarmierenden Anstieg um 150 %, doch die Gesamtanzahl ist nicht besorgniserregend: von 6 auf 15 besetzte Häuser. Cuenca verzeichnet einen Zuwachs von 92,31 % und steigt von 13 auf 25 besetzte Häuser.

• Wie vertreibt man Hausbesetzer in Spanien? Gibt es in Spanien Rechte für Hausbesetzer? Weitere Informationen dazu, einschließlich der Räumung von Hausbesetzern in Spanien, und zum Schutz Ihrer spanischen Immobilie vor Hausbesetzern, finden Sie in unseren Ratgebern.