Der Schlüssel zur Räumung von Hausbesetzern in Spanien

Die ersten 48 Stunden sind entscheidend: Wir erklären, warum.

Gtres
Gtres
9 September 2020, Redaktion

Die Corona-Pandemie in Spanien hat zu einem Anstieg der illegalen Hausbesetzungen geführt, da viele Immobilienbesitzer aufgrund der Ausgangssperre nicht in der Lage waren, in ihre Zweitwohnungen zu fahren und dort nach dem Rechten zu sehen. Nach Angaben des spanischen Innenministeriums ist die illegale Besetzung in Spanien seit 2016 um fast 50% gestiegen. Zwischen 2018 und 2019 stieg sie um 20% auf 14.394 Hausbesetzungen gestiegen.

Die Wohnungen, die am anfälligsten für die „Okupas“ sind, Zweitwohnungen, d. h. solche, die nicht der übliche Wohnsitz des Eigentümers sind, aber möglicherweise als Ferienhaus genutzt werden. Dies ist in der Regel auch der Fall, weil die rechtlichen Konsequenzen für Hausbesetzer unter diesen Umständen unterschiedlich sind.

Wenn ein Hausbesetzer sich Zugang zu einer Wohnung verschafft, die nicht gewöhnlicher Wohnsitz ist, begeht er eine widerrechtliche Aneignung (usurpación) und wird mit einer „einfachen“ Strafe von 3 bis 6 Monaten bestraft. Im Falle von Gewaltanwendung oder Einschüchterung wird die Strafe zu einer Freiheitsstrafe von ein bis zwei Jahren verlängert, wie José Ramón Zurdo, Generaldirektor der Agencia Negociadora del Alquiler, erklärt. Er betont jedoch auch, dass Hausbesetzer sich dessen durchaus bewusst sind und dazu neigen, alle Arten von Gewalt zu vermeiden.

Auf der anderen Seite sind die Strafen höher, wenn die Okupas die Hauptwohnung einer Person besetzen. In diesen Fällen gilt die begangene Straftat als Einbruch und wird mit einer Freiheitsstrafe von 6 Monaten bis 2 Jahren bestraft. Bei Gewalt oder Einschüchterung wird die Strafe von 1 auf 4 Jahre erhöht und eine Geldstrafe von 6 bis 12 Monaten verhängt.

Was können Sie tun, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen und sich Sorgen über mögliche Hausbesetzer machen? Zurdo empfiehlt die Installation einer Alarmanlage, die an eine Zentrale angeschlossen ist: „Dies ist sehr wichtig, da die Alarmanlage zeigt, dass Sie den Besitz der Immobilie nicht aufgegeben haben und beweist außerdem den genauen Zeitpunkt der illegalen Besetzung.“ Seiner Meinung nach ist es wichtig, das Datum der illegalen Besetzung zu kennen, da die Staatssicherheitskräfte in den ersten 48 Stunden nach Beginn der Besetzung ohne gerichtliche Anordnung in der Lage sind, eine besetzte Immobilie zu räumen.

Experten sagen, dass die Hausbesetzer angesichts dieser Möglichkeit in den ersten Tagen der Besatzung unbemerkt bleiben wollen, um nicht angezeigt zu werden und zu verhindern, dass die Polizei sie ohne Anordnung eines Richters räumt. Aus diesem Grund ist eine Alarmanlage, die die Polizei direkt warnt, die effektivste Maßnahme, da sie sich kurz danach zu der Immobilie begeben wird.

Zumindest verhindert eine Alarmanlage, dass Hausbesetzer das Haus in Besitz nehmen, und dies bedeutet, dass sie ihre Sachen nicht so leicht ins Haus bringen können. Laut Johnson Controls war in der Vergangenheit die Angst vor Diebstahl die Hauptursache für die Installation einer Alarmanlage, während sich die Besorgnis der Kunden in den letzten Jahren mehr auf die Gefahr des Besetzens konzentrierte, die hauptsächlich Zweitwohnungen betraf, so José González Osma, Leiter der Business Unit Residential von Johnson Controls.

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Finden Sie bei idealista Immobilien zum Verkauf und Langzeitmieten