Cheia evacuării ocupanților ilegali din casa ta din Spania

Primele 48 de ore sunt esențiale pentru evacuarea ocupanților ilegali, iată de ce....

Gtres
Gtres
9 septembrie 2020, Redacție

Pandemia COVID-19 din Spania a crescut cazurile de ocupanți ilegali (okupas) din cauza incapacității proprietarilor de case de a-și verifica casele din cauza stării de urgență. Potrivit datelor de la Ministerul de Interne însuși, ocupația ilegală a crescut cu aproape 50% în Spania din 2016 și între 2018 și 2019 a crescut cu 20%, până la 14.394 de ocupații.

În general, locuințele care sunt cele mai predispuse la aceste „okupas” sunt reședințele secundare, adică cele care nu sunt domiciliul obișnuit a proprietarului, dar sunt probabil folosite ca o casă de vacanță. Acest lucru tinde, de asemenea, să se întâmple din cauza faptului că consecințele legale pentru ocupanții ilegali sunt diferite în aceste condiții.

Dacă un okupa intră într-o locuință care nu este domiciliul obișnuit al unui proprietar, atunci comite o infracțiune de uzurpare a unei locuințe (art. 245 din codul penal) și este pedepsit cu o amendă „simplă” de 3 până la 6 luni. În caz de violență sau intimidare, pedeapsa devine închisoare de la unu la doi ani, așa cum amintește José Ramón Zurdo, directorul general al Agenției de Negociere a Închirierii. Cu toate acestea, expertul subliniază, de asemenea, că ocupanții ilegali sunt perfect conștienți de acest lucru și tind să evite tot felul de violențe.

Pe de altă parte, penalitățile sunt mai mari în cazul ocupării ilegale a unei reședințe principale a cuiva. În aceste cazuri, infracțiunea comisă este considerată violare de domiciliu (art. 202 din codul penal) și se pedepsește cu o pedeapsă cu închisoarea de la 6 luni la 2 ani, iar atunci când există violență sau intimidare, pedeapsa este mărită de la 1 la 4 ani, plus o amendă de la 6 la 12 luni.

Deci, dacă ai o casă în Spania și ești îngrijorat de posibilitatea de a fi ocupată ilegal, ce poți face? Zurdo recomandă instalarea unei alarme care este conectată la un centru de control. „Este fundamental, deoarece alarma arată că nu ați abandonat posesia casei și dovedește când a avut loc ocupația ilegală“, spune el. În opinia sa, cheia este cunoașterea datei ocupației ilegale, deoarece Forțele de Securitate ale Statului au capacitatea de a evacua o proprietate ocupată ilegal în primele 48 de ore de la începutul ocupației fără o hotărâre judecătorească.

Experții spun că, cunoscând această cale rapidă de evacuare, ocupanții ilegali vor să treacă neobservați în primele zile ale ocupației pentru a evita să fie denunțați și să fie evacuați de către poliție fără ordinul unui judecător. Acesta este motivul pentru care o alarmă care avertizează în mod direct poliția este cea mai eficientă măsură, deoarece poliția va merge la casa ocupată ilegal în câteva ore.

Cel puțin, o alarmă va împiedica ocupanții ilegali să intre în posesia casei și asta înseamnă că aceștia nu își pot aduce lucrurile în casă la fel de ușor. Potrivit Johnson Controls, în trecut, principala cauză a instalării unei alarme era frica de furt, în timp ce în ultimii ani preocuparea clienților s-a concentrat mai mult pe amenințarea ocupanților ilegali, afectând în principal locuințe secundare, spune Jose Gonzalez Osma, director al Unității de afaceri rezidențiale a Johnson Controls, care a trecut de la a avea 40% din totalul clienților săi în zona rezidențială la 70% în doar trei ani.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung