Selon les dernières données d'idealista, le prix moyen des maisons à vendre dans la province de Barcelone est de 2 994 €/m², et en ville de 4 989 €/m². Ces chiffres, qui atteignent des sommets historiques, rendent l'accès à la propriété difficile pour une grande partie de la population.
Il existe cependant une ville de province où les prix de l'immobilier sont bien plus bas. Plus précisément, la ville la plus abordable de Barcelone pour acheter un logement est plus de trois fois inférieure à la moyenne provinciale et plus de cinq fois inférieure à la moyenne de la ville. Il s'agit de Sant Llorenç Savall, où le prix moyen d'une maison était de 956 € le mètre carré, en août 2025.
En prenant ce chiffre comme référence, une maison de 100 m² à Sant Llorenç Savall (San Lorenzo Savall) coûte environ 95 600 € et une maison de 200 m² environ 191 200 €.
La ville la plus abordable de la province de Barcelone
Selon idealista, la ville de Barcelone où les maisons sont les moins chères à vendre est Sant Llorenç Savall, où le prix moyen est de 956 € le mètre carré. Elle se situe à environ 48 kilomètres du centre-ville.
Située dans la région du Vallès Occidental, à la frontière du Bages, du Moyanès et du Vallès Oriental, Sant Llorenç Savall a des origines très anciennes, avec des vestiges découverts sur son territoire allant du Néolithique, tels que des fragments de céramique, des outils en silex et des structures mégalithiques, à la période wisigothe, notamment des nécropoles et des broches en bronze.
De l'époque ibérique, l'habitat du Coll d'Eres et une tour de guet sur Montcau sont particulièrement remarquables. La romanisation apporta plus tard la culture de la vigne, de l'olivier et des céréales, dont quelques fragments de céramique et quelques pièces de monnaie témoignent encore.
Que voir à Sant Llorenç Savall ?
Dans la ville où les maisons sont les moins chères de Barcelone, il y a beaucoup à voir et à faire. Voici quelques-uns des principaux monuments et points d'intérêt à visiter à Sant Llorenç Savall :
- Château de Pera : une forteresse médiévale en ruine située à 743 mètres d'altitude, perchée sur une colline entre le rocher Sereny et le mont Baiarols.
- Marquet de la Roca : maison moderniste conçue par l'architecte Juli Batllevell, disciple de Domènech i Muntaner, à la demande d'Antoni Oliver i Buxó. Elle devint plus tard un lieu de rencontre pour l'écrivain Joan Oliver (également connu sous le nom de Pere Quart) et la Colla de Sabadell, qui organisaient des soirées littéraires dans le domaine.
- Marquet de l'Era : manoir rectangulaire à trois étages, désigné Site d'Intérêt Local.
- Masía de Pont Ferrer : située au cœur de la ville avec une position stratégique, elle est mentionnée dans les registres depuis 1328.
- Église de Sant Feliu de Vallcarcara : construite au Xe siècle, elle servait de paroisse unissant les fermes environnantes.
- Chapelle Sant Jaume de Vallverd : petite chapelle romane accueillante perchée sur un éperon rocheux et entourée de forêt.
- Sant Pere del Dalmau : église romane du XIe siècle, construite à côté de la ferme Dalmau pour servir les agriculteurs de la vallée de Mur.
Un environnement naturel privilégié
Le cadre naturel de Sant Llorenç Savall compte parmi ses plus grands attraits. La grotte de Simanya, la plus emblématique des plus de 300 grottes du massif, s'enfonce profondément dans la montagne, avec une galerie principale facilement accessible sur les 100 premiers mètres, ce qui en fait une destination prisée des randonneurs et des amateurs de spéléologie.
Dans la vallée de la Mur se dresse le majestueux pin des Quatre Besses, un pin parasol atteignant 25 mètres de haut, dont le tronc se divise en quatre branches symétriques à basse altitude. Sa circonférence, mesurant 4,41 mètres à un mètre du sol, en fait un véritable monument naturel.
L'eau a longtemps façonné le quotidien des habitants de Sant Llorenç Savall, et la ville possède un vaste réseau de fontaines, véritable voie fluviale. Depuis des générations, la Font de Can Llogari (Cal Alquilario) est un lieu de loisirs pour les habitants et les randonneurs, entourée de vergers, d'étangs et de forêts riveraines le long du Ripoll.
À la périphérie de la ville, la Font del Grifo se trouve dans le parc de la Font de l'Aixeta, tandis qu'au centre-ville se dresse la Font de la Mina (ou Font del Vapor), autrefois appréciée des collecteurs d'eau. Parmi les autres fontaines remarquables, on trouve la Font de la Serra, abritée par une structure en pierre sèche avec une arche et une clôture en bois, et la Font del Llor, qui fournit une eau abondante et de qualité à quelques minutes de Marquet de la Roca.
Maisons à vendre à Sant Llorenç Savall, Barcelone
Sur idealista, vous trouverez des maisons à vendre à Sant Llorenç Savall, la ville la plus abordable de Barcelone, pour tous les goûts et tous les budgets. Par exemple, une villa de trois étages de 121 m², avec trois chambres, deux salles de bain et une terrasse, est proposée à 135 000 €.
Si vous cherchez une villa spacieuse et abordable à rénover, une villa de 611 m² en centre-ville est à vendre pour 169 900 €. Elle comprend quatre étages, neuf chambres, deux salles de bains et un balcon.
Pour les amateurs de luxe, une propriété rustique sur un terrain de 14 000 m² est disponible pour 750 000 €. Elle comprend quatre étages, 740 m² de surface construite (dont 450 m² habitables), 12 chambres et trois salles de bains.
Il existe également une ferme historique avec chapelle sur un terrain de 910 000 m², dont l'existence est attestée depuis 1355. Ses bâtiments, comprenant la résidence principale, l'entrepôt et les maisons d'amis, offrent une surface totale construite de 2 700 m², avec 24 chambres et 24 salles de bains. Elle est à vendre pour 950 000 €.
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