L'achat d'un appartement avec piscine est une option intéressante pour tous ceux qui s'installent en Espagne, en particulier pour les étés chauds ou si vous avez des enfants. Cependant, si vous achetez un appartement en Espagne, avoir un endroit pour se rafraîchir proche de chez vous coûte en moyenne 46,2% plus cher que si vous achetez un appartement sans piscine. C'est le résultat d'une étude publiée par idealista, qui indique également que seulement 20,4% des propriétés à vendre annoncées en Espagne sur la plateforme immobilière disposent d'une piscine. A noter que pour cette étude idealista, le prix absolu de tous les appartements à vendre en Espagne a été analysé hors villas.
L'Andalousie est la région où la différence de prix entre les maisons vendues avec ou sans piscine est plus grande, leur prix étant 83,9% plus élevé. Cette région du sud est suivie par l'Estrémadure (65,3% plus chère), l'Aragon (61,2%), les îles Baléares (52,6%) et la région de Valence (46,5%). En Cantabrie, en revanche, l'écart est réduit à 6,2%, suivi par Murcie (11,5%) et de la Communauté de Madrid (13%). Sur les marchés où le pourcentage de logements avec piscine n'atteint pas 5%, les différences de prix n'ont pas été analysées.
L'Andalousie est également le pays où un pourcentage plus élevé de maisons sur le marché ont une piscine (32,1%), suivie des îles Baléares (31,2%). Nous trouvons, avec un pourcentage de logements disponibles avec piscine inférieur à 30% : Madrid (27%), la Communauté valencienne (26,1%), les îles Canaries (25,3%) et La Rioja (22,7%). En revanche, la Navarre (1,9%), le Pays basque (2,7%), les Asturies (3,6%) et la Galice (4,3%) sont les régions où les habitations avec piscine sont moins fréquentes.
Les différences de prix entre les maisons avec et sans piscine varient également en fonction de la ville. La plus grande différence se trouve dans la ville de Lleida, où les prix varient de 113%, suivie par Barcelone (112,3%) et Tarragone (80,7%).
La grande différence entre la ville de Barcelone et celle de Madrid (15,9 %) est également frappante. Ce comportement, très différent d'une ville à l'autre, s'explique par la capacité qu'a eu Madrid ces dernières années de créer de nouveaux développements urbains avec des espaces communs, tandis que Barcelone a des limites géographiques puisqu'elle est située entre montagnes et plages.
En revanche, à Salamanque, les appartements avec piscine ne sont que 7,2% plus chers, suivis de Murcie (10,4%), Guadalajara (14,5%) et Grenade (17,7%). Comme pour les régions autonomes espagnoles, sur les marchés comptant moins de 5% de logements avec piscine à vendre, il n'a pas été possible d'obtenir les différences de prix.
Villes espagnoles avec le plus de piscines
En Espagne, 20,4% de tous les appartements à vendre sur idealista disposent d'une piscine. La capitale où la plupart des propriétés ont cette installation est Alicante, avec 31,6% du total des annonces qui ont une piscine, suivie de Ciudad Real (25,3%), Logroño (24,4%), Ávila (21,7%), Palma (20,7%) et Madrid ( 19%). A Barcelone, 6% des appartements disposent d'une piscine.
Le nord du pays concentre les villes avec le moins d'appartements avec piscine sur le marché. À Vitoria, seuls 0,1% des annonces en ont une, 0,6% à Ourense, 0,8% à León et Palencia, 0,9% à Pampelune et 1,1% à Pontevedra et Soria.
