Os apartamentos em Espanha com piscina são 46% mais caros do que os que não a têm

Comprar um apartamento com piscina é uma opção aliciante para qualquer pessoa que se mude para Espanha, especialmente para quem quer aproveitar ao máximo os verões quentes ou para quem tem filhos. No entanto, ter um lugar para refrescar-se à porta de casa é, em média, 46,2% mais caro do que comprar um apartamento sem piscina, segundo um estudo publicado pelo idealista, que também afirma que apenas 20,4% das casas à venda anunciadas na plataforma imobiliária têm uma piscina. Note-se que para este estudo do idealista, foi analisado o preço absoluto de todos os apartamentos à venda em Espanha, excluindo as moradias.

Andaluzia é a região onde a diferença de preço entre as casas vendidas com piscina e as sem piscina é maior, pois o seu preço é 83,9% mais elevado. Esta região sul é seguida pela Estremadura (65,3% mais cara), Aragão (61,2%), as Ilhas Baleares (52,6%) e a região valenciana (46,5%). Na Cantábria, por outro lado, a diferença entre uma e outra é reduzida para 6,2%, seguida de Múrcia (11,5%) e da Comunidade de Madrid (13%). Nos mercados em que a percentagem de casas com piscina não atinge 5%, as diferenças de preços não foram analisadas.

Andaluzia é também a região onde uma maior percentagem de casas no mercado tem uma piscina (32,1%), seguida pelas Ilhas Baleares (31,2%). Com a percentagem de casas disponíveis com uma piscina inferior a 30%: Madrid (27%), a Comunidade Valenciana (26,1%), as Ilhas Canárias (25,3%) e La Rioja (22,7%). Em contraste, Navarra (1,9%), o País Basco (2,7%), Astúrias (3,6%) e Galiza (4,3%) são as regiões onde as casas com piscinas são menos comuns.

As diferenças de preços entre casas com e sem piscina também variam dependendo da cidade. A maior diferença encontra-se na cidade de Lérida, onde os preços variam em 113%. Segue-se Barcelona (112,3%) e Tarragona (80,7%).

A grande diferença entre a cidade de Barcelona e Madrid é também notória (15,9%). Este comportamento, tão diferente de uma cidade para outra, explica-se pela capacidade que Madrid teve, nos últimos anos, de criar novos desenvolvimentos urbanos com áreas comuns, por oposição à limitação geográfica de Barcelona de criar novos projetos de construção, bem como a sua proximidade com a praia.

Em contraste, em Salamanca, os apartamentos com piscinas são apenas 7,2% mais caros, seguidos por Múrcia (10,4%), Guadalajara (14,5%) e Granada (17,7%). Tal como no caso das Regiões Autónomas de Espanha, nos mercados com menos de 5% das casas com piscina à venda, não foi possível obter as diferenças de preço.

As cidades espanholas com mais piscinas

Em Espanha, 20,4% de todos os apartamentos à venda no idealista têm uma piscina. A capital onde a maioria dos imóveis tem esta instalação é Alicante, uma vez que 31,6% de todos os anunciados têm uma, seguida de Cidade Real (25,3%), Logroño (24,4%), Ávila (21,7%), Palma (20,7%) e Madrid (19%). Em Barcelona, 6% dos apartamentos têm uma piscina.

O norte do país concentra as cidades com menos apartamentos com piscina no mercado. Em Vitória, apenas 0,1% dos anunciados têm uma, em comparação com 0,6% em Ourense, 0,8% em Leão e Palência, 0,9% em Pamplona e 1,1% em Pontevedra e Soria.

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