Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.

Nel 2023, Pozuelo de Alarcón (Madrid) ha mantenuto per il quinto anno consecutivo la sua posizione di città spagnola con il reddito lordo medio dichiarato più alto, raggiungendo gli 88.011 €, con un aumento del 3,2% rispetto al 2022.

L'aumento degli affitti e la forte concorrenza sta spingendo molte persone verso l'affitto di stanze. In media, 22 potenziali inquilini si contendono ogni annuncio su idealista, sebbene la domanda rimanga inferiore a quella per le case già occupate. Palma (65) e San Sebastián (62) registrano il maggior numero di richieste per stanza, mentre tra i mercati più grandi, Barcellona (22) supera Madrid (20).

Secondo uno studio di idealista, gli immobili in affitto nelle Isole Baleari (29,1%), Alicante (27,4%), Malaga (25,7%) e Santa Cruz de Tenerife (21,9%) stanno suscitando un forte interesse internazionale, rappresentando ciascuno oltre il 20% della domanda totale nel primo trimestre. Tra i principali mercati residenziali, Valencia è in testa con il 17% della domanda di affitto dall'estero, seguita da Barcellona (15,3%) e Madrid (9,1%). Le nazionalità più rappresentate sono tedesche, francesi e britanniche, ma anche americani, italiani e portoghesi sono molto presenti.

Le Isole Baleari, la Costa del Sol e la Costa Brava sono da tempo le destinazioni più ambite in Spagna per le seconde case di lusso, attirando stranieri facoltosi in cerca di una fuga romantica. Di recente, anche la Costa Blanca ad Alicante si è aggiunta alla lista, con città come Denia e Jávea che offrono un'ampia gamma di immobili di lusso. Secondo Engel & Völkers, gli acquirenti con un patrimonio elevato provenienti da Germania, Paesi Bassi e Svizzera considerano questa regione una delle loro opzioni più esclusive.

I registri immobiliari confermano il calo delle compravendite di case in Spagna, del 9,8% in meno nel 2023 a 583.042 unità. In calo anche gli acquisti di case da parte di stranieri, anche se inferiori solo dell'1,7% rispetto al record del 2022, con circa 87.400 operazioni, con i dati aggregati per trimestri calcolati da idealista/news. È il secondo miglior dato della serie storica relativa agli stranieri, e l'interesse degli stranieri ad avere una casa nel nostro Paese raggiunge i massimi, e ha rappresentato lo scorso anno il 15% del totale delle operazioni.