Il cliente internazionale è stato senza dubbi uno dei motori di crescita del mercato residenziale in Spagna negli ultimi anni. Secondo un report preparato da diverse piattaforme immobiliari, il 44% dei proprietari di seconde case situate in Spagna sono stranieri e la costa (Blanca, del Sol o Isole Baleari) è sicuramente il posto preferito dove investire.
Concentrandoci sulla Costa Blanca, la percentuale di case vendute a stranieri nella provincia di Alicante nel secondo trimestre del 2018 ammonta a 6.352, secondo il Collegio notarile di Valencia, il 15% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Gli inglesi guidano il tavolo seguito da svedesi, belgi, tedeschi, francesi, norvegesi, russi e olandesi.
Gli acquirenti stranieri in Spagna rappresentano già il 15% delle transazioni di compravendita, secondo i dati della Federazione Internazionale delle Professioni Immobiliari (FIABCI). Tuttavia, questa cifra sale alle stelle quando si tratta di seconde case o residenziali, situate nella stragrande maggioranza della costa spagnola.
Per quanto riguarda gli spagnoli, i madrileni sono i principali investitori sulla Costa Blanca. Nessun'altra provincia spagnola vende così tante case come Alicante; pertanto, è importante che le prospettive per questa domanda rimangano elevate per la buona salute del settore immobiliare locale, secondo il Real Estate Confidence Index(ICIS) sviluppato da Solvia.
Pericolo ‘Brexit’?
Essendo gli inglesi il principale cliente di questo tipo di proprietà, l'instabilità politica nel Regno Unito potrebbe incidere sull'acquisto e la vendita di case sulla Costa Blanca. Secondo i dati dell'agenzia immobiliare Yer Realty “Il mercato è stabile e il peggio è già passato".
Superato l'urto dei primi mesi dopo l'annuncio della ‘Brexit’ nell'ultimo trimestre del 2017, il mercato ha registrato un rimbalzo nel 2018 e le vendite immobiliari si sono completamente stabilizzate. Infatti, rispetto al primo trimestre dell'anno precedente, le vendite sono aumentate del 10,9%.
"Gli inglesi sono stati gli stranieri che sono stati più fedeli alla Costa Blanca per anni, e infatti sono i clienti internazionali con un peso maggiore nel mercato immobiliare della regione, protagonisti di oltre il 20% di tutti le compravendite eseguite ad Alicante", affermano da Yer Realty.
25 case in vendita urgente in Spagna
Comprare casa di solito comporta un grande impegno di tempo e denaro. Se però vuoi trovare una soluzione conveniente per acquistare un immobile in modo rapido e a un prezzo interessante, dai un’occhiata agli annunci di vendita urgente.Queste case sono spesso sul mercato per motivi come eredità ricevute o la necessità di realizzare velocemente, spingendo i proprietari ad accettare offerte inferiori ai prezzi di mercato per chiudere rapidamente la trattativa.
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Gli esperti affermano che i prezzi degli immobili in Spagna sono destinati ad aumentare del 4-8% quest'anno
Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.
Case in vendita in Spagna per godersi il sole in inverno
Hai mai sognato di svegliarti al suono delle onde e sotto un sole splendente, anche in pieno inverno? È il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà! Scopri le migliori case vista mare in vendita in Spagna e preparati a dire addio ai grigi inverni italiani.
Gli stranieri hanno acquistato oltre 71.000 case in Spagna nel primo semestre, mentre i prezzi hanno raggiunto livelli record
Gli acquisti di case da parte di stranieri in Spagna continuano ad aumentare. I dati notarili mostrano che nella prima metà del 2025 gli stranieri hanno acquistato 71.155 immobili, con un aumento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2024. È la prima volta dalla fine del 2022 che le transazioni superano le 70.000 unità.
Le vendite aumentano nelle regioni più fredde della Spagna, superando le tradizionali aree turistiche
Un rapporto della OBS Business School sul mercato immobiliare in Spagna nel 2025, guidato dal Professor Carlos Balado, Direttore di Eurocofín, evidenzia alcune delle tendenze che stanno plasmando il mercato immobiliare . Tra queste, il rapporto sottolinea che il riscaldamento globale sta influenzando il nostro modo di vivere e comportarci. Oltre all'efficienza nell'edilizia abitativa , l'aumento annuale delle temperature può influire anche sulle vendite immobiliari.
