Quest'anno i prezzi delle case diminuiranno in quasi tutti i principali mercati dell'Europa occidentale a causa degli effetti economici della pandemia di COVID-19, secondo il rapporto "Il sostegno all'occupazione del governo ridurrà le cadute dei prezzi del mercato immobiliare europeo" di S&P (Standard & Poor's). L'agenzia di rating prevede un calo tra il 3% e il 3,5% in Spagna e prevede che i prezzi saliranno di nuovo nel 2022.
Nelle ultime settimane, S&P ha condotto un'analisi del mercato residenziale in Europa e le conseguenze della crisi COVID-19 nel mercato immobiliare. I risultati mostrano un futuro di speranza per i venditori perché la società prevede cali minimi nei prezzi delle case.
"Prevediamo che i prezzi delle case scendano tra il 3% e il 3,5% in Irlanda, Italia, Spagna e Regno Unito, il 2,5% in Portogallo e tra l'1,2% e l'1,4% in Belgio, Francia e Germania", afferma Boris Glass, economista senior presso S&P Valutazioni globali. "Solo nella Svizzera prevediamo che i prezzi continueranno ad aumentare di almeno lo 0,5% quest'anno", aggiunge Glass.
L'agenzia di rating si aspetta inoltre che i mercati si riprendano più rapidamente del previsto e che ci saranno alcune conseguenze positive. In effetti, S&P prevede che i prezzi delle case torneranno alla crescita entro la fine del 2022. I piani di sostegno all'occupazione su larga scala attuati dai governi di tutta Europa conterranno tassi di disoccupazione in aumento e, quindi, calo dei prezzi delle case, spiega Glass.
La rapida azione della banca centrale ha anche limitato il deterioramento delle condizioni del credito. Inoltre, la politica monetaria dovrebbe continuare a essere estremamente flessibile e di supporto, anche quando le economie si riprendono, afferma il rapporto.
"Le famiglie stanno attualmente accumulando grandi risparmi, il che dovrebbe aiutare a sostenere la ripresa dell'economia e del mercato immobiliare una volta revocate le misure di contenimento dei virus e le economie iniziano a tornare gradualmente a una parvenza di normalità", afferma Glass.
Questa previsione potrebbe essere rivista nei prossimi mesi se si verificasse un altro focolaio di coronavirus nei mesi autunnali o se il mercato del lavoro non dovesse rispondere alle misure imposte dai governi europei per prevenire i licenziamenti, conclude il rapporto.
25 case in vendita urgente in Spagna
Comprare casa di solito comporta un grande impegno di tempo e denaro. Se però vuoi trovare una soluzione conveniente per acquistare un immobile in modo rapido e a un prezzo interessante, dai un’occhiata agli annunci di vendita urgente.Queste case sono spesso sul mercato per motivi come eredità ricevute o la necessità di realizzare velocemente, spingendo i proprietari ad accettare offerte inferiori ai prezzi di mercato per chiudere rapidamente la trattativa.
Casa prefabbricata spagnola rivoluzionaria: 2 camere da letto, terrazza e soggiorno a 36.000 €
Con l'aumento dei costi degli alloggi, le case prefabbricate stanno emergendo come un'opzione conveniente e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello completamente assemblato con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, al prezzo di soli 36.000 euro. Offre una soluzione rapida, sostenibile ed economica per chi cerca una casa senza indebitarsi.
Gli esperti affermano che i prezzi degli immobili in Spagna sono destinati ad aumentare del 4-8% quest'anno
Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.
Case in vendita in Spagna per godersi il sole in inverno
Hai mai sognato di svegliarti al suono delle onde e sotto un sole splendente, anche in pieno inverno? È il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà! Scopri le migliori case vista mare in vendita in Spagna e preparati a dire addio ai grigi inverni italiani.
Gli stranieri hanno acquistato oltre 71.000 case in Spagna nel primo semestre, mentre i prezzi hanno raggiunto livelli record
Gli acquisti di case da parte di stranieri in Spagna continuano ad aumentare. I dati notarili mostrano che nella prima metà del 2025 gli stranieri hanno acquistato 71.155 immobili, con un aumento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2024. È la prima volta dalla fine del 2022 che le transazioni superano le 70.000 unità.
Le vendite aumentano nelle regioni più fredde della Spagna, superando le tradizionali aree turistiche
Un rapporto della OBS Business School sul mercato immobiliare in Spagna nel 2025, guidato dal Professor Carlos Balado, Direttore di Eurocofín, evidenzia alcune delle tendenze che stanno plasmando il mercato immobiliare . Tra queste, il rapporto sottolinea che il riscaldamento globale sta influenzando il nostro modo di vivere e comportarci. Oltre all'efficienza nell'edilizia abitativa , l'aumento annuale delle temperature può influire anche sulle vendite immobiliari.
