Die Immobilienpreise werden in diesem Jahr in fast allen wichtigen westeuropäischen Märkten aufgrund der wirtschaftlichen Auswirkungen der Coronakrise sinken. Dies geht aus einem Bericht von Standard & Poor's (S & P) hervor, wonach die staatlichen Maßnahmen zur Erhaltung von Arbeitsplätzen den Preisverfall auf dem europäischen Immobilienmarkt eindämmen werden. Die Ratingagentur prognostiziert einen Rückgang der Immobilienpreise in Spanien zwischen 3% und 3,5% und geht davon aus, dass die Preise 2022 erneut steigen werden.
Die amerikanische Ratingagentur hat in den letzten Wochen eine Analyse des Wohnimmobilienmarktes in Europa und die Auswirkungen der Coronakrise auf den Immobilienmarkt durchgeführt. Die Ergebnisse zeigen eine hoffnungsvolle Zukunft für Verkäufer, da das Unternehmen einen minimalen Rückgang der Immobilienpreise prognostiziert.
„Wir erwarten, dass die Immobilienpreise in Irland, Italien, Spanien und Großbritannien zwischen 3% und 3,5%, in Portugal um 2,5% und in Belgien, Frankreich und Deutschland zwischen 1,2% und 1,4% fallen“, erklärt Boris Glass, Senior Economist bei S & P Global Ratings. „Lediglich in der Schweiz erwarten wir für dieses Jahr einen weiteren Preisanstieg von mindestens 0,5%.“
Die Ratingagentur erwartet auch, dass sich die Märkte schneller als erwartet erholen und dass die Coronakrise auch positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben wird. Die Ökonomen gehen davon aus, dass die Immobilienpreise bis Ende 2022 wieder steigen werden. Laut Glass werden die umfangreiche Maßnahmen zur Sicherung der Arbeitsplätze, die von den Regierungen in ganz Europa eingeleitet wurden, ein Ansteigen der Arbeitslosenquote und damit sinkende Immobilienpreise verhindern.
Die zügigen Maßnahmen der Europäischen Zentralbank haben auch die Verschlechterung der Kreditbedingungen begrenzt. Darüber hinaus sollte die Geldpolitik auch nach der Erholung der Wirtschaft weiterhin äußerst flexibel und unterstützend gestaltet werden, heißt es in dem Bericht.
„Die Haushalte sparen derzeit, was dazu beitragen dürfte, die Erholung der Wirtschaft und des Immobilienmarktes zu unterstützen, sobald die Schutzmaßnahmen zur Eindämmung des Virus aufgehoben werden und die Volkswirtschaften allmählich wieder zur Normalität zurückkehren“, erklärt Glass.
Diese Prognose könnte in den kommenden Monaten allerdings revidiert werden, sollte es zu einem erneuten Ausbruch des Coronavirus im Herbst kommen oder falls der Arbeitsmarkt nicht auf die Maßnahmen der europäischen Regierungen zur Verhinderung von Entlassungen reagiert, so der Bericht abschließend.
Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
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Immobilienpreise in Spanien werden laut Experten in diesem Jahr um 4 bis 8 % steigen
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