5 motivi per cui conviene allestire bene la tua casa prima di venderla in Spagna

Il mercato immobiliare in Spagna continua a essere stabile nonostante le turbolenze dell'economia mondiale e molte persone continuano a scegliere la Spagna come destinazione per investire in immobili, soprattutto in abitazioni usate. Una tendenza che si sta facendo un nome anche oggi nel mercato immobiliare spagnolo è la tecnica di marketing immobiliare chiamata "Home Staging". I professionisti che la applicano e la padroneggiano, chiamati anche "Home Stagers", sono noti per la capacità di accelerare il processo di acquisto e vendita di una casa sottolineando nel contempo l'importanza del motivo per cui vale la pena allestire la tua casa prima di venderla in Spagna.

Gli home stager spagnoli si stanno facendo un nome applicando una serie di semplici trucchi, come:

• Allestire e riordinare le stanze
• Spersonalizzare l'immobile in vendita o in affitto
• Presentare gli immobili con un aspetto al passo con i tempi
• Mostrare l'immobile al futuro acquirente o inquilino attraverso la fotografia di esperti del settore

Grazie alla corretta applicazione di queste semplici tecniche, gli immobili appariranno più attraenti, coinvolgeranno maggiormente il gruppo target, manterranno il loro prezzo in linea con il mercato e verranno venduti o affittati più velocemente. Il risultato è una situazione vantaggiosa per tutte le parti coinvolte: il proprietario della casa beneficia di una vendita rapida senza un calo del prezzo, l'agente immobiliare beneficia della soddisfazione del cliente e della conseguente commissione e riconoscimento, l'home stager beneficia della visione di un altro progetto di successo, e l'acquirente o l'inquilino traggono vantaggio dal raggiungimento del loro obiettivo: trovare la casa dei loro sogni.

È chiaro che investire nella preparazione della tua casa in Spagna, prima di venderla, è molto redditizio. È importante essere chiari che stiamo parlando di investire e non di spendere, perché se vendi prima e lo fai a buon prezzo, recupererai il tuo investimento. Facciamo un esempio pratico:

idealista

Sebbene l'immagine sopra sia , un appartamento non arredato non mostra ai potenziali acquirenti tutte le possibilità che possiede la casa. In questo caso, e tenendo conto del fatto che il soggiorno è stretto, è difficile stimare quale tipo di mobili potrebbe adattarsi. Ecco perché in questo caso è necessario applicare tecniche di home staging. Questo sarebbe il risultato:

Lumina Home Staging

Nel caso non fossi ancora del tutto convinto, ti spieghiamo i 5 motivi per cui è redditizio investire in un progetto di home staging:

1. Avrai le foto giuste e attraenti della tua casa, attirando più visite.

Quando cerchi una casa su un portale immobiliare come idealista, dopo aver inserito i parametri logici (es. area, prezzo, dimensioni e alcune altre caratteristiche), sei inconsciamente sedotto dalla foto di copertina. E sulla base di questi parametri le persone cliccano per vedere la casa in modo più dettagliato. Se anche il resto delle foto attira la tua attenzione, sarai pronto per chiamare e organizzare una visita. Conclusione: se riesci a far risaltare la tua casa attraverso le tue foto, genererai molte più visite e di conseguenza aumenterai le probabilità di vendere prima.

2. Lo stato ottimale della casa non comporterà la necessità di dover negoziare il prezzo.

La tua casa potrebbe essere in buone condizioni, ma sappiamo tutti che dopo un po' di tempo l'usura inizia a mostrarsi e la casa inizierà ad avere i suoi difetti. Fissando e mantenendo questi punti, la tua casa manterrà uno stato impeccabile e ciò significa meno spazio per negoziare il prezzo di vendita.

3. L'immobile avrà più valore

Statisticamente, nel 37% dei casi in cui è stato realizzato un progetto di "Home Staging", il prezzo di vendita sale fino al 25% (statistiche 2016 pubblicate dall'AHSE). Quando la tua casa è in ordine, senza mobili in eccesso o effetti personali, con tutti i difetti risolti e uno stile di arredamento neutro, la tua casa brilla davvero. Accade spesso che gli agenti immobiliari apprezzino un immobile di più quando c'è stato un home stager, poiché la tua casa si distingue dal resto.

4. Lo venderai prima

Nel 62% dei casi è stato riscontrato che un immobile ben preparato si vende in meno di 40 giorni e, in generale, 8 volte più velocemente della media spagnola. Quando una casa si vende velocemente, non c'è tempo per abbassare il prezzo richiesto. Pensa, di quanto sarà il primo calo di prezzo? 5.000 euro? 10.000 euro? Forse di più? Ricorda che l'investimento in "Home Staging" è sempre inferiore a questo primo calo di prezzo.

5. Risparmi sui costi fissi dell'immobile

Vendendo prima il tuo appartamento non dovrai continuare a pagare le spese immobiliari mensili e annuali (mutuo, IBI, tasse condominiali, acqua, elettricità ecc.) e in molti casi non dovrai sostenere il doppio delle spese se abiti già una nuova casa. Puoi voltare pagina e iniziare un nuovo capitolo della tua vita.

L'Home Staging funziona e in Spagna sempre più venditori lo confermano ogni giorno con rapidi successi di vendita, clienti soddisfatti e obiettivi raggiunti, quindi confermiamo che investire nella preparazione della tua casa prima di vendere può fare la differenza tra vendere o non vendere la tua casa.