Hai messo la tua proprietà su internet, hai impostato il prezzo richiesto e hai postato delle belle foto. Ora, la descrizione della casa è l'ultimo passo per convincere un potenziale acquirente a fare un'offerta, o il potenziale inquilino per chiamarti e chiederti il prezzo dell'affitto.
Le fotografie e i video contano molto, ma la descrizione di una proprietà è essenziale per dare forza al contenuto visivo. Questi tre elementi si completano a vicenda e insieme hanno un effetto maggiore.
Il servizio idealista/tools ha creato una guida con consigli su come scrivere le migliori descrizioni per far sì che potenziali acquirenti o affittuari si innamorino di un immobile. Prima di iniziare con le raccomandazioni, però, dovresti tenere a mente che la scelta di una casa si basa in gran parte su ragioni sentimentali, qualcosa che dovrebbe riflettersi nella descrizione.
Senza ulteriori indugi, quindi, ecco i consigli pro per descrivere una casa per venderla o affittarla:
1. Scrivi un titolo che riassuma la proprietà in modo attraente e accattivante. Per esempio:
- Attico di lusso nel centro della città
- Casa familiare in zona residenziale molto ricercata
- Country house in zona rurale tranquilla
- Appartamento moderno, recentemente ristrutturato
- Spaziosa proprietà da ristrutturare, ideale come investimento
2. Riassumi la proprietà, le sue caratteristiche principali ed i suoi pro, qualcosa come "casa con 3 camere da letto con una vista incredibile sulla città e solo a pochi passi da scuole, negozi e ristoranti".
3. Descrivi le stanze e lo stato della casa, comprese le decorazioni. Ecco alcune idee:
- Grandi finestre panoramiche
- Riscaldamento centralizzato/aria condizionata
- Doppi vetri
- Arredato con gusto e con elementi di design
- Recentemente rstrutturato
- Potenziale di sviluppo
4. Specificare il numero di stanze, ricordando di dettagliare gli impianti e gli accessori:
- Armadi
- Stanza armadio
- Bagni
- Dimensioni e misure
- Bianco classico
- Moderno (a colori)
5. Descrivi il soggiorno, includendo le caratteristiche più rilevanti:
- Open space
- Camino
- Viste mozzafiato
- Caratteristiche originali (travi,infissi particolari, telai di finestre)
6. Descrivi la cucina, incluso lo stile della decorazione e gli elettrodomestici principali:
- Stile rustico con mobili in pino/quercia/faggio
- Moderno con nuovi elettrodomestici
- Tipo di forno
- Spazio di archiviazione
7.Descrivi l'esterno della proprietà:
- In un complesso residenziale
- Servizio di manutenzione comunitaria
- Ingresso privato
- Giardino
- Patio o cortili interni
- Piscina
- Visualizzazioni e altre funzionalità, come parchi o aree verdi
8. Servizi e infrastrutture nell'area che rendono la tua proprietà un'opportunità davvero unica.
- In una zona tranquilla e appartata
- Vicino a scuole e ospedali
- A pochi passi dai negozi
- Vivace vita notturna
- Vicino ai servizi di trasporto pubblico
- Vicino a parchi e parchi giochi
- Palestra e impianti sportivi nelle vicinanze
9. Termini aggiuntivi: Se sei a corto di idee per descrivere la tua proprietà, ti suggeriamo di usare espressioni come: silenzioso, tranquillo, calmo, vivace, accogliente, piacevole, confortevole, elegante, moderno, spazioso, sorprendente, spettacolare, sorprendente, affascinante, storico, buona posizione, desiderabile, adatto a famiglie, animali domestici benvenuti, completamente ristrutturato, esclusivo, bassi costi di manutenzione, ecologico, ha un giardino, ecc.
10. Onestà: è molto importante che diciamo sempre la verità nella descrizione della proprietà perché altrimenti stiamo perdendo il nostro tempo e quello del cliente. Se, ad esempio, la proprietà è un appartamento all'ultimo piano ma non dispone di un ascensore, non nasconderlo perché quando le persone si guardano intorno, è la prima cosa che notano e non si fideranno più di te come venditore.
11. Call to action: è molto importante stimolare il cliente a intraprendere qualche azione. Alla fine della descrizione devi scrivere una frase che faccia reagire il potenziale cliente e decida di contattarti per saperne di più, ma ovviamente il linguaggio usato deve essere sottile e creare aspettativa. Per esempio:
- Vuoi maggiori informazioni? Siamo felici di aiutarti a scegliere la casa migliore per la tua famiglia.
- Scopri la tua prossima casa con noi... vuoi perdere questa occasione?
In breve, una buona descrizione può essere ottenuta in circa 600 - 700 parole. Non dimenticare che i potenziali clienti leggono le descrizioni delle proprietà e lo fanno con attenzione fino all'ultimo punto. Nelle descrizioni delle proprietà, il 70% dovrebbe essere il vantaggio che ha sulle altre case e il restante 30% dovrebbe essere la caratteristica che ha. Le caratteristiche sono informative ma sono i vantaggi a vendere. Una volta fornite tutte le informazioni necessarie al cliente per conoscere il luogo, vendilo con la descrizione!