Tips voor het beschrijven van een woning om het te verkopen of verhuren

Handleiding om een eigendom te beschrijven en potentiële kopers en huurders te trekken
Handleiding om een eigendom te beschrijven en potentiële kopers en huurders te trekken
29 augustus 2018, Redactie

Je hebt je woning te koop gezet op het internet, je hebt de vraagprijs ingesteld en een aantal foto's gepost. Nu is de beschrijving van het huis de laatste stap in het overtuigen van een potentiële koper of huurder om een ​​bod te doen.

Foto's en video zijn erg belangrijk, maar de beschrijving van een eigendom is essentieel om de visuele inhoud te helpen. Deze drie elementen vullen elkaar aan en zorgen samen voor een goed geheel.

De idealista/tools-service heeft een handleiding gemaakt met advies over de best mogelijke beschrijvingen van vastgoed om potentiële kopers of huurders aan te trekken. Maar voordat je met de aanbevelingen begint, moet je er rekening mee houden dat het kiezen van een huis grotendeels op sentimentele redenen is gebaseerd, iets wat in de beschrijving moet worden weerspiegeld.

Hier zijn de tips voor het beschrijven van een woning om het te verkopen of te verhuren:

1. Schrijf een titel die het eigendom op een aantrekkelijke manier samenvat. Bijvoorbeeld:

  • Luxe penthouse in het centrum van de stad
  • Gezinswoning in zeer aantrekkelijke woonwijk
  • Historisch landhuis in een rustige landelijke omgeving
  • Modern appartement, recent gerenoveerd
  • Ruim pand om te renoveren, ideaal als investeringsproject

2. Vat de belangrijkste kenmerken en verkooppunten samen. Bijvoorbeeld: ‘Een huis met 3 slaapkamers met een fantastisch uitzicht over de stad en op slechts een korte loopafstand van scholen, winkels en restaurants.’

3. Beschrijf de kamers en de staat van het huis, inclusief meubilair. Hier zijn enkele ideeën:

  • Grote panoramische ramen
  • Centrale verwarming/airconditioning
  • Dubbel glas
  • Smaakvol ingericht met designelementen
  • Recent gerenoveerd
  • Te renoveren huis met mooi potentieel

4. Beschrijf het aantal kamers, en geef aan wat voor soort kasten en dergelijke het heeft:

  • Kasten
  • Kleedkamer
  • Badkamers
  • Afmetingen en maat
  • Klassiek wit
  • Modern (kleur)

5. Beschrijf de woonkamer, inclusief de meest karakteristieke kenmerken:

  • Open ruimte
  • Open haard
  • Prachtig uitzicht
  • Oorspronkelijke kenmerken (lijstwerk, balken, kozijnen)

6. Beschrijf de keuken, inclusief de stijl en de belangrijkste apparatuur:

  • Rustieke stijl met grenen/eiken/beuken kasten
  • Modern met nieuwe apparatuur
  • Oven
  • Opslagruimte

7. Beschrijf de buitenkant van de woning:

  • In een residentiële woonwijk
  • Gemeenschappelijke onderhoudsservice
  • Eigen ingang
  • Tuin
  • Patio of verharde gebieden
  • Zwembad
  • Uitzichten en andere faciliteiten, zoals parken

8. Diensten en infrastructuur in de buurt die je eigendom speciaal maken. Een garage zou niet alleen een plaats moeten zijn om je auto op te slaan, maar een uniek verkoopargument voor je huis. Wanneer je spreekt over parkeerplaatsen in gebouwen, geef dan aan of ze ruim zijn, gemakkelijk te bereiken vanaf de straat, enz.

  • In een rustig en afgelegen gebied
  • Dichtbij scholen en ziekenhuizen
  • Op loopafstand van winkels
  • Levendig nachtleven
  • Dichtbij openbaar vervoer
  • In de buurt van parken en speeltuinen
  • Gym en sportfaciliteiten in de buurt

9. Aanvullende voorwaarden: Als je geen ideeën meer hebt om je woning te beschrijven, raden we je aan uitdrukkingen te gebruiken als rustig, kalm, levendig, gastvrij, aangenaam, comfortabel, elegant, modern, ruim, verrassend, spectaculair, charmant, historisch, goede locatie, geschikt voor families, huisdiervriendelijk, klaar voor gebruik, volledig gerenoveerd, exclusief, lage onderhoudskosten, milieuvriendelijk, heeft een tuin, enz.

10. Wees open en eerlijk: Het is erg belangrijk dat je altijd de waarheid vertelt in de beschrijving van het eigendom, omdat we anders onze tijd en die van de klant verspillen. Als de woning bijvoorbeeld een appartement op de bovenste verdieping is maar geen lift heeft, verberg het dit dan niet, want dit kan bij het bezoek aan de woning een onaangename verassing zijn. Je verliest op deze manier het vertrouwen in de potentiële koper.

11. Call to action: Het is erg belangrijk om de klant aan te zetten tot actie. Aan het einde van de beschrijving moet je een goede indruk achterlaten bij de potentiële koper. Concludeer je beschrijving met een zin die de lezer doet reageren en besluiten om contact met je op te nemen. Bijvoorbeeld:

  • Wilt u meer informatie? We helpen u graag bij het kiezen van het beste huis voor uw gezin.
  • Ontdek je volgende huis bij ons, mis deze kans niet!

Kortom, een goede beschrijving kan worden gemaakt in ongeveer 600 - 700 woorden. Vergeet niet dat potentiële kopers de beschrijvingen van de eigendommen lezen tot het einde. In beschrijvingen zou 70% over de voordelen moeten gaan die het heeft ten opzichte van andere huizen. De resterende 30% mag gaan over de kenmerken van het huis. De functies zijn informatief, maar de voordelen maken je eigendom interessant. Laat de lezer zien wat je eigendom te bieden heeft!

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur