Najważniejsze wskazówki dotyczące opisywania nieruchomości, gdy chcesz ją sprzedać lub wynająć

Podręcznik opisu nieruchomości... i sprawienia, aby potencjalni nabywcy lub najemcy się w niej zakochali
Podręcznik opisu nieruchomości... i sprawienia, aby potencjalni nabywcy lub najemcy się w niej zakochali
29 sierpnia 2018, Redakcja

Wystawiłeś swoją nieruchomość w Internecie, ustawiłeś cenę wywoławczą i opublikowałeś kilka ładnych zdjęć. Teraz opis domu jest ostatnim krokiem w przekonaniu potencjalnego nabywcy, aby złożyć ofertę lub potencjalnemu najemcy, aby do ciebie zadzwonić i zapytać o ofertę najmu.

Fotografie i materiały wideo są bardzo ważne, ale opis własności jest niezbędny, aby wzmocnić zawartość wizualną. Te trzy elementy wzajemnie się uzupełniają i razem mają większy efekt.

Serwis idealista/tools utworzył przewodnik z poradami, jak napisać najlepsze opisy nieruchomości, aby potencjalni nabywcy lub lokatorzy zakochali się w nieruchomości. Przed przystąpieniem do zaleceń należy jednak pamiętać, że wybór domu opiera się w dużej mierze na przesłankach sentymentalnych, co powinno znaleźć odzwierciedlenie w opisie.

Oto porady dotyczące opisu domu w celu jego sprzedaży lub wynajmu:

1. Napisz tytuł, który podsumuje nieruchomość w atrakcyjny sposób. Na przykład:

  • Luksusowy penthouse w centrum miasta
  • Dom rodzinny w bardzo popularnej dzielnicy mieszkaniowej
  • Historyczny dworek w spokojnej wiejskiej okolicy
  • Nowoczesny apartament, niedawno odnowiony
  • Przestronny obiekt do remontu, idealny jako inwestycja

2. Podsumuj charakter nieruchomości, jej główne cechy i zalety, coś w rodzaju "Domu z 3 sypialniami i niesamowitymi widokami na miasto, w pobliżu szkół, sklepów i restauracji".

3. Opisz pokoje i stan domu, w tym dekoracje. Oto kilka pomysłów :

  • Centralne ogrzewanie / klimatyzacja
  • Podwójne szyby
  • Gustownie urządzony z elementami dekoracyjnymi
  • Niedawno odnowiony
  • Potencjał rozwojowy

4. Określ liczbę pokoi pamiętając o szczegółach urządzeń i wyposażenia:

  • Szafy
  • Garderoby
  • Łazienki
  • Wymiary i rozmiar
  • Klasyczny biały
  • Nowoczesny (kolor)

5. Opisz salon, zwróć uwagę na najbardziej charakterystyczne cechy:

  • Otwarta przestrzeń
  • Kominek
  • Wspaniałe widoki
  • Oryginalne cechy (listwy, belki, ramy okienne)

6. Opisz kuchnię, w tym styl dekoracji i główne urządzenia :

  • Rustykalny styl z sosnowymi / dębowymi / bukowymi szafkami
  • Nowoczesny z nowymi urządzeniami
  • Typ piekarnika
  • Miejsce do przechowywania

7. Opisz co znajduje się na zewnątrz nieruchomości:

  • Na osiedlu mieszkaniowym
  • Usługi sprzątające
  • Prywatne wejście
  • Ogród
  • Patio lub tereny utwardzone
  • Basen
  • Widoki i inne funkcje, takie jak parki lub tereny zielone

8. Usługi i infrastruktura w okolicy, które sprawiają, że Twoja nieruchomość jest naprawdę wyjątkową szansą. Garaż nie powinien być po prostu miejscem do przechowywania samochodu, ale wyjątkowym punktem sprzedaży dla Twojego domu. Mówiąc o miejscach parkingowych w budynkach, określ czy są one przestronne, łatwo dostępne z ulicy, łatwe do zaparkowania i bezpieczne.

  • W spokojnej i zacisznej okolicy
  • Blisko szkół i szpitali
  • Odległość do sklepów
  • Życie nocne
  • Blisko transportu publicznego
  • Pobliskie parki i place zabaw
  • Siłownia i obiekty sportowe w pobliżu

9. Warunki dodatkowe. Jeśli brakuje Ci pomysłów na opis Twojej nieruchomości, sugerujemy użycie takich wyrażeń: cichy, spokojn, żywy, przyjazny, przyjemny, wygodny, elegancki, nowoczesny, przestronny, zaskakujący, spektakularny, oszałamiający, uroczy, historyczny, dobra lokalizacja, pożądane, odpowiednie dla rodzin, zwierzęta mile widziane, gotowe do zamieszkania, całkowicie odnowione, ekskluzywne, niskie koszty utrzymania, przyjazne dla środowiska, posiada ogród itp.

10. Uczciwość. Bardzo ważne jest, abyśmy zawsze mówili prawdę w opisie nieruchomości, ponieważ w przeciwnym razie marnujemy nasz czas i czas klienta. Jeśli, na przykład, nieruchomość jest mieszkaniem na najwyższym piętrze, ale nie ma windy, należy o tym poinformować, aby uniknąć niespodzianek oraz aby oglądający nie czuł się oszukany.

11. Wezwanie do działania: bardzo ważne jest zachęcenie klienta do podjęcia pewnych działań. Na końcu opisu musisz napisać zdanie, które sprawi, że potencjalny klient zareaguje i zdecyduje się skontaktować z tobą, aby dowiedzieć się więcej, ale oczywiście język musi być subtelny i stworzyć oczekiwanie. Na przykład:

  • Chcesz więcej informacji? Chętnie pomożemy Ci wybrać najlepszy dom dla Twojej rodziny.
    Odkryj swój następny dom z nami ... Czy przegapisz tę szansę?

Podsumowując, dobry opis można zamknąć w około 600 - 700 słowach. Nie zapominaj, że potencjalni klienci czytają opisy nieruchomości i robią to bardzo dokładnie. W opisach nieruchomości 70% powinny to być zalety, które ma nad innymi domami, a pozostałe 30% powinny to być cechy nieruchomości. 

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy