Så du har lagt din ejendom op på internettet, du har angivet den ønskede pris, og lagt nogle fine billeder op. Nu er beskrivelsen af huset det sidste skridt på vejen til at overbevise en potentiel køber til at komme med et bud, eller til at den potentielle lejer ringer med spørgsmål omkring udlejningen.
Fotografier og video er meget vigtige, men beskrivelsen af en ejendom er afgørende for at give det visuelle indhold en ekstra styrke. Disse tre elementer supplerer hinanden og har tilsammen den største effekt.
Idealista/værktøjstjenesten har lavet en vejledning til, hvordan man skriver den bedste ejendomsbeskrivelse, så potentielle købere eller lejere forelsker sig i en ejendom. Før du begynder med anbefalingerne, skal du dog huske på at valget af et hus er baseret i vid udstrækning på sentimentale grunde, noget der bør afspejles i beskrivelsen.
Uden yderligere tilføjelser, så er her de nyttige tips til beskrivelsen af et hjem du enten ønsker at sælge eller at udleje:
1. Skriv en titel, der opsummerer ejendommen på en attraktiv måde. For eksempel:
- Luksuriøs taglejlighed i centrum
- Familiehjem i meget eftertragtet boligområde
- Historisk landsted i roligt landområde
- Moderne lejlighed, nyrenoveret
- Rummelig ejendom, der skal renoveres, ideel som et investeringsprojekt
2. Sammendrag ejendommen, dens vigtigste karakteristika og salgspunkter, noget som "3-værelses hus med fantastisk udsigt over byen og kun en kort gåtur væk fra skoler, butikker og restauranter".
3. Beskriv værelserne og tilstanden af huset, herunder dekorationerne. Her er nogle ideer:
- Store panoramavinduer
- Centralvarme / aircondition
- Dobbeltruder
- Smagfuldt dekoreret med designelementer
- Nyligt renoveret
- Udviklingspotentiale
4. Angiv antal værelser, husk detaljeret beskrivelse af fastgjort inventar
- Garderobeskabe
- Omklædningsrum
- Badeværelser
- Mål og størrelse
- Klassisk hvid
- Moderne (farve)
5. Beskriv stuen, herunder de mest karakteristiske træk:
- Åbent rum
- Ildsted
- Flot udsigt
- Originale træk (lister, bjælker, ruder)
6. Beskriv køkkenet, herunder stilen af dekoration og de vigtigste apparater:
- Rustik stil med fyr/ege /bøgeskabe
- Moderne med nye apparater
- Ovntype
- Lagerplads
7. Beskriv ejendommens ydre:
- Tilhørende boligbyggeri
- Bolig vedligeholdelses tjeneste
- Privat indgang
- Have
- Gård eller brolagte arealer
- Swimmingpool
- Udsigter og andre interessante karakteristika, såsom parker eller grønne områder
8. Tjenesteydelser og infrastruktur i området, der gør din ejendom til en virkelig unik mulighed. En garage bør ikke bare være et sted at gemme din bil, men et unikt salgspunkt for dit hjem. Når du taler om parkeringspladser i bygninger, skal du angive om de er rummelige, let tilgængelige fra gaden, nemme at parkere i og sikre.
- I et roligt og afsondret område
- Tæt på skoler og hospitaler
- Gåafstand til butikker
- Livligt natteliv
- Tæt på offentlige transportmidler
- Nær parker og legepladser
- Fitness og sportsfaciliteter i nærheden
9. Yderligere termer: Hvis du løber tør for ideer til at beskrive din ejendom, foreslår vi at bruge udtryk som: stille, fredelige, rolige, livlige, indbydende, behagelige, komfortable, elegante, moderne, rummelige, overraskende, spektakulære, fantastiske, charmerende, historisk, god beliggenhed, ønskeligt, velegnet til familier, kæledyr velkomne, indflytningsklar, fuldstændig renoveret, eksklusiv, lave vedligeholdelsesomkostninger, miljøvenlige, har en have osv.
10. Ærlighed: Det er meget vigtigt, at vi altid fortæller sandheden i ejendomsbeskrivelsen, ellers spilder vi både vores og kundernes tid. Hvis ejendommen f.eks. ligger på øverste etage uden elevator, skal man endelig ikke skjule det faktum, fordi når folk kommer til rundvisning, vil det være det første de bemærker, og hvis du har skjult denne information vil de ikke længere stole på dig som sælger. Er du derimod på forkant med alle fakta i ejendommen, vil folk der er interesserede naturligvis holde sig til.
11. Opfordring til handling: Det er meget vigtigt at give kunden incitament til handle på beskrivelsen. I slutningen af beskrivelsen skal du derfor skrive en sætning, der får den potentielle kunde til at reagere og dermed beslutter sig for at kontakte dig for at nærmere oplysninger, men selvfølgelig skal det anvendte sprog være subtilt samt skabe forventning. For eksempel:
- Ønsker du mere information? Vi hjælper gerne med at vælge det bedste hjem til dig og din familie.
- Opdag dit næste hjem hos os ... vil du gå glip af denne chance?
Kort sagt, en god beskrivelse fylder ca. 600 - 700 ord. Glem ikke at potentielle kunder læser beskrivelserne, og de gør det omhyggeligt indtil sidste punktum. I ejendomsbeskrivelser skal 70% være fordelene ved netop dette hus overfor andre lignende ejendomme, og de resterende 30% skal være de funktioner, det har. Funktionerne er informative, men fordelene sælger. Når du har givet alle de oplysninger som kunden har brug for at vide om stedet, så sælg det med en god beskrivelse.
Billige boliger med nedsatte priser til salg i Spanien
Nytår, nyt liv og nyt hus. Hvis du ønsker at starte 2019 på en god måde, bør du ikke gå glip af disse fantastiske boligtilbud i Spanien, på ejendomme der koster mindre end 150.000 euro.
Rustikke, præfabrikerede huse: priser og modeller
Præfabrikerede huse er en mulighed for alle målgrupper. Der er store og små, enkle eller af design, lavet af træ, stål eller beton, blandt andre materialer. Der er også huse for dem, der foretrækker avantgarde-æstetik og for dem, der leder efter et rustikt præg.
Billige præfabrikerede huse, som du kan købe for mindre end 38.000 euro
Det er meget vanskeligt at fastsætte prisen på et præfabrikeret hjem. Du kan købe et hus for et par tusinde eller millioner – kort sagt kan én af disse bygninger have den pris, som man ønsker at bruge, da én af de store fordele ved dem er, at de kan tilpasses.
Der er ingen ejendomsboble: Lejepriserne falder i Barcelona og er stabile i Madrid
Væksten i prisen på lejede boliger stilnede af i Spanien i 2018 og sluttede året med en stigning på 9,3%, hvilket efterlod den gennemsnitlige lejepris per kvadratmeter på 10,60 euro pr. måned. Denne vækst er lav sammenlignet med de 18%, som blev registreret i 2017. I sidste kvartal sidste år har stigningen været mindre radikal, idet priserne faldt med 0,6%.
15 landejendomme til salg billigt i Spanien
At købe et landsted er den bedste måde at undslippe byens stress i år, men hvordan kan du holde dit nytårsforsæt om at bo i et rustikt sommerhus uden først at tømme banken? Med et af disse billige rustikke huse.
Dette er prisudviklingen for hvert kvarter i Madrid og Barcelona
De to store boligmarkeder i Spanien sluttede sidste år på meget forskellige måder. Mens prisen på boliger i Madrid steg gennemsnitligt med 17%, var der i Barcelona kun en meget lille stigning på 1,4%, og der er allerede kvarterer, der sænker deres priser, ifølge idealistas boligprisrapport. Vi analyserer data fra distrikt til distrikt, fra rekorden i Recoletos-kvarteret til stigningen i La Bonanova.
Her er hvad spanske virksomheder vil gøre for at tiltrække flere udenlandske investeringer
Spanien er et lovende land med stort potentiale for oversøiske investorer. Siden den spanske økonomi vendte i 2013, har mange og forskellige virksomheder besluttet at drage fordel af opsvinget på ejendomsmarkedet for at tjene nogle penge.