De levenskwaliteit, het klimaat en de kilometerslange kustlijn in Spanje zijn slechts enkele factoren die steeds meer buitenlanders aantrekken. Het bewijs hiervan is dat buitenlanders meer huizen in Spanje kopen dan ooit tevoren. Volgens het College van 'Registradores' kochten buitenlanders tussen juni en september 2022 26.728 huizen in Spanje, wat neerkomt op 15,92% van het totale aantal geregistreerde verkopen: een nieuw record in de historie van deze organisatie. Deze cijfers tonen een duidelijke en geconsolideerde opwaartse trend aan en weerspiegelen vooral de opmerkelijke robuustheid van de vastgoedmarkt in Spanje.
Percentage aankopen door buitenlanders in Spanje
Bij het College van 'Registradores' wordt erop gewezen dat de buitenlandse vraag tussen 2014 tot 2022 zeer relevant is geweest voor de verkoopcijfers van huizen in Spanje, waarbij niveaus werden bereikt die tussen 12% en 14% lagen, met uitzondering van de periode van de coronapandemie als gevolg van mobiliteitsbeperkingen. In het derde kwartaal van 2022 bereikte het percentage buitenlanders in het totale aantal verkopen in Spanje maar liefst 16%, een nooit eerder gezien niveau.
Waar komen die buitenlandse kopers in Spanje vandaan?
Ook nieuw in deze statistieken is dat de nationaliteiten die altijd het meest prominent waren vertegenwoordigd als het gaat om het kopen van vastgoed in Spanje aan relevantie hebben ingeboet en plaats hebben gemaakt voor een diversificatie van nationaliteiten.
De buitenlanders die in 2022/2023 het meeste onroerend goed in Spanje kopen, zijn de Britten (9,30%), Duitsers (8,04%), Fransen (6,21%), Roemenen (4,58%), Belgen (4,27%), Nederlanders (4,10%) en Marokkanen (4,01%). Het aandeel van de Britse koper is echter kleiner dan ooit. In het derde kwartaal was 9,3% van de buitenlandse kopers Brits en hoewel ze nog steeds het grootste percentage buitenlandse kopers vertegenwoordigen, is dit het laagste cijfer sinds er gegevens beschikbaar zijn - Britten waren in 2015 bijvoorbeeld goed voor bijna 24% van de verkoop aan buitenlanders.
"De Britse koper verliest aan betekenis sinds het Brexit-referendum," zegt Alfredo Millá, CEO van Sonneil. "Sindsdien is de Britse munteenheid, die ooit 1,40 waard was ten opzichte van de euro, gedaald tot 1,16. Daarbij moeten alle administratieve complicaties worden opgeteld. Hoewel deze nationaliteit op de eerste plaats blijft staan wat betreft het aantal transacties, zien we als we de investeringsgegevens per nationaliteit bekijken dat ze niet voorop lopen als het gaat om de bedragen die ze uitgeven, aangezien ze voornamelijk laaggeprijsde bestaande woningen kopen".
Andere vooraanstaande nationaliteiten zoals de Fransen, Russen en Belgen verliezen op hun beurt aan relevantie door het diversificatiefenomeen dat zich voordoet. Toch laten de absolute cijfers zien dat ze bijna allemaal op het hoogste niveau van de afgelopen jaren zitten - met uitzondering van de Britten. Zo zijn de Franse aankopen sinds het derde kwartaal van 2018 met 36% gegroeid, terwijl de Duitse aankopen met 97,8% zijn gestegen. Van bijzonder belang zijn de Nederlanders, die hun investering in huisvesting in Spanje met 159% hebben verhoogd.
Maar in de statistieken voor het derde kwartaal van het jaar vallen vooral de Oekraïners en Polen op, die als gevolg van de oorlog goed zijn voor de hoogste kwartaalstijgingen, van respectievelijk 0,72% en 0,26%. Zo zijn Oekraïners goed voor 1,81% van het totale aantal aankopen door buitenlanders, de Polen voor 3,86%.
In absolute termen laten de leidende nationaliteiten een zeker evenwicht zien tussen stijgingen en dalingen, met stijgingen vooral bij nationaliteiten die minder actief zijn geweest. De belangrijkste nationaliteiten waren de Britten (2446), Duitsers (2113), Fransen (1633), Roemenen (1205), Belgen (1123), Nederlanders (1077) en Marokkanen (1054).
De cijfers die de jaarlijkse evolutie in aantal aankopen voor deze nationaliteiten weergeven, tonen aan dat ze praktisch allemaal (behalve de Britten) op hun hoogste niveau van de laatste jaren zitten.
De populairste plaatsen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Spanje
Alicante, Tenerife en Málaga waren de belangrijkste provincies die door buitenlanders werden gekozen om huizen te kopen in het derde kwartaal van het jaar 2022. Concreet is het gewicht van de aankopen door buitenlanders als volgt: Alicante (42,80%), Santa Cruz de Tenerife (40,46%), Málaga (33,95%), de Balearen (31,41%), Gerona (28,10%) en Las Palmas (21,29%). Uit deze cijfers blijkt dat buitenlanders in Spanje op zoek zijn naar zon en zee.
Het herstel en het groeiende belang van buitenlandse investeringen in woningen is heel duidelijk te zien wanneer 2021 wordt vergeleken met 2022. In het derde kwartaal van dit jaar werden in Alicante ongeveer 74% meer woningen verkocht aan niet-Spaanse klanten dan in dezelfde periode in 2021. Valencia springt er ook uit, met een jaarlijkse groei van 60%, en Málaga, met 51% meer verkopen aan buitenlanders.
Wat de autonome regio's betreft, zijn er in 14 van de 17 procentuele kwartaalstijgingen geregistreerd. De deelstaten met het grootste gewicht in het derde kwartaal waren de Canarische Eilanden (33,69%), de Balearen (31,46%), Valencia (28,34%), Murcia (23,38%), Andalusië (17,76%) en Catalonië (15,29%). In sommige deelstaten zijn in de afgelopen jaren maximale aankooppercentages door buitenlanders geregistreerd.
Betaalbare nieuwbouwappartementen te koop aan de Spaanse kust
Wil je investeren in een nieuwe woning? Dit is een uitstekend moment om een nieuwbouwwoning in Spanje te kopen, om altijd te kunnen genieten van het mooie weer. We hebben een selectie samengesteld van de beste nieuwbouwappartementen langs de prachtige Spaanse kustlijn, allemaal voor minder dan € 300.000. Zo kun je betaalbaar wonen in een hoogwaardige woning aan zee.
Kopen vanaf tekening in Spanje: complete gids voor buitenlandse kopers
Voor veel buitenlanders is het bezitten van een woning in Spanje een langgekoesterde droom – of het nu gaat om een vakantieappartement aan de kust, een villa voor pensionado's of een beleggingskans. Een steeds populairdere optie is het kopen van een nieuwbouwwoning voordat deze is voltooid, of zelfs voordat de bouw begint.
De beste deals in Spanje: vind nu je perfecte huis voor minder
De zomer loopt ten einde en de herfst is in aantocht. September is het perfecte moment om je droomhuis in Spanje te vinden, tegen een scherpe prijs. Van de zonovergoten stranden van de Costa del Sol tot de elegante promenades van de Costa Blanca wacht een scala aan in prijs verlaagde villa's en appartementen op slimme kopers.
Betaalbare koophuizen vlak bij de Spaanse stranden
De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, de Spaanse kust blijft de eerste keus voor expats en kopers van vakantiewoningen uit het buitenland. Met een scala aan koopwoningen met zeezicht is er iets voor elke smaak en portemonnee. En ook al stijgen de prijzen van het levensonderhoud en de rentevoet voor een hyp
Dringende verkoop van vastgoed in Spanje
Een eigen huis in Spanje is een droom voor velen, maar er kan best wat tijd en moeite in gaan zitten. Nu de zomer in volle gang is, is een van de manieren om een beetje vaart te brengen in het proces op zoek te gaan naar huizen die dringend moeten worden verkocht. Zo vind je in korte tijd je droomhuis in Spanje, én goedkoper.
Koopwoningen in Spanje voor minder dan € 150.000
Is het in 2025 nog wel de moeite waard om een koopwoning in Spanje te zoeken? Natuurlijk wel, en wij hebben precies wat je zoekt, zodat je een nieuw leven in de zon kunt beginnen zonder dat je al je geld over de balk hoeft te smijten. Deze zomer is het perfecte moment om je zoektocht naar betaalbare koopwoningen in Spanje te beginnen. In onze selectie koophuizen in Spanje voor minder dan € 150.000 vind je gegarandeerd iets dat aan al je wensen voldoet.
Gerenoveerde woningen te koop in Spanje
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, bieden gerenoveerde en opgeknapte huizen de ideale combinatie van traditionele Spaanse charme en modern comfort. Of je nu op zoek bent naar een villa aan de kust, een plattelandswoning of een stijlvol appartement in het hart van de stad, deze instapklare huizen bieden het beste van twee werelden.