Is huren met koopoptie de moeite waard?

Is huren met koopoptie een goed alternatief?
Is huren met koopoptie een goed alternatief?
28 maart 2018, Redactie

Wat is de best optie: kopen of huren? Kopen vereist een grotere economische inspanning,
maar aan de andere kant zit je met huur betalen lang vast aan een woning die nooit van jou zal zijn. Dus hoe beslis je?

In dit artikel, opgesteld voor idealista/news door de website ComparaJá.pt, bekijken we een alternatieve oplossing: een optie die ook wel bekend staat als 'huurkoop’ of 'huren met koopoptie'. Ontdek alles wat je moet weten hierover.

Wat betekent huurkoop?

Simpel gezegd is dit een manier om een ​​huis te kopen zonder dit gelijk te hoeven doen. Er wordt rekening gehouden met de toekomstige koop wanneer je het voor een bepaalde periode huurt.

Wat zijn de voordelen?

Deze optie biedt veel flexibiliteit omdat je echt ‘thuis’ kunt wonen voordat je het daadwerkelijk koopt, waardoor je meer tijd hebt om geld te besparen. Voor degenen die nog niet over de economische middelen beschikken om een ​​woning te kopen, maar dit wel willen doen, is dit een uitstekend alternatief om te overwegen.

Ook zijn huurders niet verplicht om het huis aan het einde van de huurperiode te kopen. De enige verplichting ligt bij de verkoper, die zijn huis binnen de afgesproken termijn aan de huurder moet verkopen als de huurder dat nog wil.

Als je na een paar jaar huren besluit dat je niet wilt kopen, ben je niet verplicht. Zo ook als je besluit dat je de aankoop vóór het einde van de huurperiode wilt doen. In dat geval kan deze worden voltooid, als beide partijen daarmee instemmen.

Er zijn ook voordelen voor de huiseigenaar. Het geeft meer mogelijkheden om het huis te verkopen. Zelfs als het niet gelijk wordt verkocht, hebben ze nog steeds een rendement op de huur.

Alle procedures, waaronder de duur van termijnen of waarden van het vastgoed, worden vrij tussen de huurder en de eigenaar vastgelegd, waarbij een overeenkomst wordt ondertekend die de huurkoop-optie aangeeft. Normaal gezien is de looptijd van de huur tussen de twee en vijf jaar, waarbij de aankoop vóór het einde van deze periode kan worden vervroegd.

Ten slotte is er nog een voordeel dat de moeite waard is: de waarde van de huur die wordt betaald wordt afgetrokken van de totale waarde van de verkoop, wat bepaald wordt in het contract. Op deze manier verliezen huurders hun huurgeld niet, maar kunnen ze het investeren in de mogelijke toekomstige aankoop.

Zijn er nadelen?

Er zijn enkele nadelen. Er is op het moment weinig vraag naar deze optie op de markt, omdat de huurmarkt de afgelopen jaren is gegroeid, terwijl de verkoop een achterstand heeft gekregen.

Voor de verkoper bestaat het risico dat hij of zij de woning wil verkopen, maar dat de huurder er uiteindelijk voor kiest hier niet mee akkoord te gaan. Huiseigenaren stemmen echter meestal in met huurkoop-opties wanneer ze het huis daadwerkelijk willen verkopen, maar geen haast hebben om dit te doen.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur