Dowiedz się czy budynek, w którym mieszkasz jest „zielony”

Efektywność energetyczna i zrównoważony rozwój przestały być brzydkim kaczątkiem sektora i stały się bezpiecznymi wartościami, które mogą przyciągnąć potencjalnego nabywcę. Firmy o tym wiedzą i zwiększają swoje promocje. Ale czy wiesz jak się komunikować?

Oprócz pieczęci i certyfikatów zrównoważonego budownictwa, takich jak BREEAM, VERDE lub LEED, istnieje niewiele odniesień do tego, jak deweloperzy stosują minimalne wytyczne dotyczące zrównoważonego rozwoju w swoich rezydencjach.

Właśnie to doprowadziło AEDAS Homes do stworzenia i edycji własnej zielonej księgi, która „ma być elastyczna, otwarta i dostosowana do każdego obszaru, aby pomóc zespołom projektowym, firmom budowlanym i ogólnie wszystkim agentom zastosować środki zrównoważonego rozwoju ”, wyjaśnia dyrektor generalny David Martínez.

Aby przeprowadzić w przejrzysty sposób różne procesy wdrażania, niniejsza księga zawiera szereg protokołów koncentrujących się na środkach dotyczących energii, wody, materiałów, odpadów, biodostępności, integracji w środowisku, społeczeństwie, dobrych praktykach i gospodarce.

W każdym z tych protokołów AEDAS zaleca przeprowadzenie szeregu działań w celu obliczenia, w zależności od wyboru, kosztów, wykonalności promocji i korzyści, które zostaną zgłoszone użytkownikowi końcowemu.

Energia

Zastosowanie systemów pasywnych w projektowaniu i instalacji. W tym celu należy znać klimatologię tego obszaru, jaka jest optymalna orientacja, jakie jest światło słoneczne lub zacienienie i jak można je wykorzystać.

Promowanie instalacji systemów, które umożliwiają wytwarzanie energii ze źródeł odnawialnych. Między innymi instalacje fotowoltaiczne do bezpośredniego zużycia w pomieszczeniach ogólnodostępnych, parkingach i windach, choć nie jest to obowiązkowe na mocy przepisów.

Monitorowanie zużycia energii ponad 20% energii elektrycznej i cieplnej.

Wzięcie pod uwagę systemów automatyki domowej, które integrują prawie wszystkie systemy informacji i sterowania (oświetlenie, czujniki powodziowe, czujniki dymu, optyka, bezpieczeństwo fizyczne lub obecność, kontrola zmotoryzowanych zabezpieczeń słonecznych).

Zainstalowanie urządzeń o wysokiej wydajności (myjki dwu-termiczne i zmywarki, które mają dwa ujęcia wody, jedno do zimnej wody i jedno do ciepłej wody i specjalną formę działania).

Woda

Zaprojektowanie ogrodów dobrze wykorzystującyh wodę. Zaleca się zatrudnienie ekologa lub agronoma do projektowania obszarów krajobrazowych z rodzimymi roślinami w regionie, aby zminimalizować zapotrzebowanie na wodę. Do nawadniania drzew, krzewów i roślin zaleca się stosowanie nawadniania kroplowego.

Zainstalowanie systemów wykrywania wycieków, aby uniknąć strat wody w przypadku usterek w rurach, zbiornikach, urządzeniach do uzdatniania itp.

Korzystanie z urządzeń o wysokiej wydajności. Na przykład przy instalacji baterii zaprojektowanych w celu zmniejszenia zużycia nawet o 50% w porównaniu ze standardowymi wartościami. W przypadku urządzeń o niższej wydajności zaleca się instalację aeratorów.

Dostarczenie przewodnika dobrych praktyk. Oprócz zainstalowania wszystkich wcześniej zaproponowanych środków oszczędnościowych, wskazane jest dostarczenie użytkownikom przewodnika ze wskazówkami dotyczącymi dobrych praktyk wodnych.

Promować korzystanie z urządzeń do uzdatniania i ponownego wykorzystania wody. Zakłady na podwójną rurę kanalizacyjną, dzielącą ścieki od szarej wody. Rury kanalizacyjne trafiają bezpośrednio do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Rury wodociągowe są podłączone do punktu, w którym wody są oczyszczane.

Materiały

Zachęcanie do stosowania produktów i materiałów o niewielkim wpływie na środowisko dzięki oznakowaniu ekologicznemu, aby uzyskać korzystniejszą analizę cyklu życia ze środowiskiem.

Odpady

Promowanie recyklingu poprzez zapewnienie odpowiedniej wewnętrznej i zewnętrznej przestrzeni do przechowywania nadających się do recyklingu i nienadających się do recyklingu odpadów domowych. W tym celu zaleca się zapewnienie budynkom pojemników na następujące minimalne rodzaje odpadów: karton i papier, pojemniki szklane, opakowania i lekkie tworzywa sztuczne, organiczne i ogólnie odpady.

Ocena instalacji systemów kompostowania i zagęszczania odpadów.

Poinformowanie użytkownika o stałych i mobilnych centrach czystych punktów w ich miejscowości, a jakie korzyści (na przykład, zniżki na podatki od śmieci) można uzyskać, korzystając z nich.

Bioprzyswajalność

Komfort i dobre samopoczucie mieszkańców zależy od jakości powietrza w pomieszczeniach, dlatego ważne jest ustanowienie minimalnych standardów i zachęcanie do redukcji stężeń zanieczyszczeń chemicznych, które mogą uszkodzić powietrze, zdrowie ludzkie i środowisko.

Integracja ze środowiskiem

Promowanie integracji krajobrazu budynków i ogrodów w środowisku oraz promowanie działań sprzyjających różnorodności biologicznej.

Przeprowadzanie szkoleń dla członków społeczności w zakresie znajomości ich terenów zielonych i zaangażowanie w decyzje dotyczące zarządzania społecznością (konserwacja itp.).

Promowanie zasady xeriscape. Główną ideą tego typu ogrodów jest posiadanie sensu ekologicznego i minimalnej konserwacji, próba ograniczenia stosowania produktów fitosanitarnych, mniejsze zużycie maszyn z kosztami paliwa, recykling ... Chodzi o ustanowienie optymalnej równowagi między dostępnymi zasobami i wymaganiami, które musi spełniać ogród.

Dostarczenie przewodnika dobrych praktyk. Oprócz prawidłowego zaprojektowania obszarów ogrodowych i właściwego doboru gatunków do posadzenia, wskazane jest dostarczenie przewodnikom dobrych praktyk zarządzania różnorodnością biologiczną mieszkańcom budynku.

Promowanie zielonych fasad i dachów. Wprowadzenie tych zielonych powierzchni staje się powszechne w budynkach zaprojektowanych zgodnie z kryteriami zrównoważonego rozwoju. Pozwalają poprawić bioróżnorodność i estetykę środowiska, zwiększyć izolację termiczną i akustyczną budynku, zmniejszyć zanieczyszczenie hałasem i poprawić jakość powietrza w środowisku. Wykazano również, że systemy te mają działanie mikroklimatyczne, ponieważ mogą regulować temperaturę otoczenia.

Zwiększenie komfortu użytkowników budynków, zmniejszając ich potrzeby w zakresie podróży i zachęcając do zrównoważonej mobilności dzięki środkom transportu publicznego, samochodom elektrycznym i rowerom.

Zaprojektowanie parkingów rowerowych z punktem ładowania elektrycznych akumulatorów.

Zainstalowanie punktów ładowania dla samochodów elektrycznych. Zapotrzebowanie na tego typu pojazdy wzrasta w wyniku korzyści ekonomicznych i środowiskowych, jakie przynosi swoim użytkownikom. Dlatego zaleca się, aby maksymalna liczba możliwych miejsc parkingowych miała punkt ładowania. Zaleca się, aby projekt instalacji tych punktów ładowania był brany pod uwagę w fazie projektowania, ponieważ podczas ich instalacji w fazie po zakończeniu budowy koszt będzie znacznie wyższy.

Społeczeństwo

Zachęcanie do interakcji społecznych wśród lokatorów budynku, jednocześnie dostarczając elementy do codziennego życia i przyczyniając się do dobrobytu, pozytywnie wpływając na sytuację psychospołeczną.

Wyposażanie społeczności w siłownie. Aby poprawić zdrowie mieszkańców budynku i tym samym stworzyć wartość dodaną, zaleca się, aby budynki miały obszary przeznaczone do uprawiania sportu lub były blisko obiektów do uprawiania sportu.

Tworzenie ogrodów miejskich, ponieważ przyczyniają się one do poprawy krajobrazu miejskiego, zachęcają obywateli do korzystania z przestrzeni publicznej, promują dobre praktyki ekologiczne oraz konsumpcję lokalną, przyczyniają się do łagodzenia zanieczyszczenia powietrza i podnoszą świadomość na temat recyklingu odpadów. Ponadto może to być działalność socjalizacyjna między sąsiadami. Jeśli nie ma wystarczająco dużo miejsca na rozwój tradycyjnego ogrodu miejskiego, zaleca się stosowanie technik hydroponicznych, co zwiększy produkcję i zoptymalizuje wykorzystanie przestrzeni w porównaniu z tradycyjnymi sadami.

Dobre praktyki

Zachęcanie do integracji projektu od fazy przedprojektowej, aby osiągnąć synergię we wszystkich dyscyplinach i systemach budowlanych, uzyskując pozytywny wpływ i większą wydajność projektu.

Ekonomia

Promowanie analizy kosztu cyklu życia (CCV) jako narzędzia do podejmowania decyzji na etapie projektowania, biorąc pod uwagę różne fazy cyklu życia, aby uzyskać zmniejszenie wpływu ekonomicznego w ciągu całego życia przydatne w budynku.