Estatísticas do mercado imobiliário

A compra e venda de casas em março registou a sua primeira descida nos últimos anos, de acordo com os notários. As 50.299 transações supõem um 2,7% menos, em relação ao ano anterior. Os preços mantiveram-se estáveis no terceiro mês do ano, com um leve aumento de 0,4% até aos 1.353 euros/m2.

Comprar uma casa para depois arrendar está a converter-se numa opção cada vez mais popular, entre pequenos investidores que querem conseguir alguma rentabilidade.

A compra e venda de casas por parte de estrangeiros superou as 60.800 operações em 2017, batendo o recorde de há 10 anos, de acordo com os registradores. A queda das compra de britânicos, pelo efeito Brexit, foi compensada pelos alemães, franceses e belgas.

As transações de imóveis em fevereiro cresceram um 16,2%, até às 41.480 operações, de acordo com a estatística do INE. É a melhor cifra do mês de fevereiro desde 2011 e o quarto melhor dado da série, desde o princípio da recuperação económica.

O preço das casas em arrendamento subiu 8,8% durante o primeiro trimestre de 2018, até aos 10,6 euros/m2 por mês. De acordo com o relatório de preços de arrendamento, publicado pelo idealista, todas as autonomias registaram subidas entre janeiro e março.

O preço das casas de segunda mão em Madrid e Barcelona subiu em força no primeiro trimestre do ano: até 21,3% de média na capital e 5,1% na Cidade Condal.

Espanha rompeu a tendência das últimas décadas: ano após ano, vai baixando posições no ranking de casas em propriedades, da União Europeia. Ou, por outras palavras, vai subindo posições entre os países com maior percentagem de casas em arrendamento.

A compra e venda de casas arranca o ano com valores record. Em janeiro registaram-se 47.289 transações, a cifra mais elevada desde maio de 2008, que supõe um aumento interanual de 23,1%, de acordo com os dados do INE.

O preço das casas usadas em Espanha registou um aumento de 1% durante o mês de fevereiro, atingindo 1.613 euros/m2, de acordo com o último índice de preços imobiliários do idealista.

O mercado de arrendamento está a desenhar duas Espanhas bem diferenciadas. Segundo um estudo do idealista, em 11 capitais espanholas o preço supera o registado em plena borbulha imobiliária, com é o caso de Madrid, Barcelona, Málaga e das ilhas com um subida de mais de 10%.

O crescimento do número de estrangeiros em Espanha beneficia não só o turismo, mas também impulsiona o mercado imobiliário. Durante 2017, os cidadãos estrangeiros compraram mais de 61.000 casas, sobretudo em províncias na costa e nas ilhas.

Tal como se esperava, as transações imobiliárias em 2017 superaram com margem as 450.000 operações, segundo os dados do INE.