6 dicas para vender a tua casa em Espanha a partir do estrangeiro

Vender uma casa no estrangeiro pode ser complexo, mas pode ser feito com a informação e preparação corretas.

O mais importante é conhecer a legislação local – cada país tem a sua própria regulamentação sobre a venda de imóveis, pelo que é essencial compreender os requisitos legais e fiscais específicos do país onde a casa está localizada – neste caso, Espanha.

Conhece o mercado imobiliário

Conhecer o mercado imobiliário da zona onde se encontra o teu imóvel é muito importante na hora de vender casa do estrangeiro, pois permite definir um preço competitivo, atrair potenciais compradores e negociar com confiança. Podes comparar o teu imóvel com outros semelhantes vendidos recentemente e calcular quanto vale a tua casa.

Além disso, poderás adaptar o teu anúncio às características e exigências dos compradores, destacando os aspetos mais atrativos do teu imóvel e da zona, evitando erros que possam desperdiçar tempo ou dinheiro, como definir o preço demasiado alto ou demasiado baixo, aceitar uma oferta sem verificar a solvência do comprador ou sem ter toda a documentação necessária.

• Vê a evolução dos preços da habitação em Espanha

Consegue a ajuda de um agente imobiliário

Um agente imobiliário com experiência de mercado pode ser inestimável. Conhecem o mercado e a zona onde melhor pretende vender a sua casa, pelo que podem aconselhar-te sobre preço, procura e concorrência.

Vender a tua casa a uma imobiliária estrangeira oferece todas as vantagens: tratam de todo o processo burocrático, financeiro e jurídico e ajudam-no a obter e analisar toda a documentação necessária.

Economizarão tempo e dinheiro ao promover o imóvel, encontrar compradores, marcar visitas, negociar e fechar o negócio. Isso fará com te sintas mais seguro e confiante, evitando fraudes e golpes e protegendo os teus interesses e património.

Define um preço de venda competitivo

Definir um preço competitivo na venda de casa no estrangeiro pode ter diversas vantagens, como aumentar as hipóteses de encontrar um comprador interessado e disposto a pagar o valor da tua casa ou evitar que a tua oferta fique de fora do mercado por ser exagerada ou subvalorizado.

Ao fazer isso, irás adaptar-te às condições e procuras do país, considerando fatores como concorrência ou impostos. Também te destacarás de outros vendedores que não consideram esses aspetos e oferecem preços pouco atraentes ou pouco lucrativos.

Ao definir um preço de venda competitivo, deverá analisar previamente o mercado, conhecer o perfil dos potenciais compradores, utilizar portais imobiliários internacionais e obter ajuda de profissionais ou especialistas do setor.

Prepara a tua casa para a venda

Preparar o imóvel para venda é um passo importante para causar uma boa impressão nos potenciais compradores e aumentar as tuas hipóteses de vendê-lo pelo melhor preço:

• Pintar as paredes com cores neutras que dão uma sensação de amplitude e luminosidade.
• Corrigir pequenas falhas que possam prejudicar o valor da tua casa, como torneiras a pingar, portas que rangem ou móveis bambos.
• Limpar completamente todas as superfícies, janelas, tapetes, banheiros, etc.
• Decorar com elementos simples e discretos que não distraiam a atenção dos compradores.
• Arrumar e desobstruir os espaços, deixando apenas os móveis essenciais e guardando objetos pessoais, como fotos, artesanato, etc.
• Obter os documentos necessários para a venda, como o certificado de habitabilidade, o certificado energético, comprovativo de pagamento do imposto predial (IBI), etc.

Publica o teu anúncio online

Anunciar a tua casa no idealista pode ser uma estratégia eficaz para vender uma casa no estrangeiro, pois alcançará um público mais amplo e diversificado.

Poderás adaptar o anúncio a cada idioma e mercado, destacando os aspetos mais atrativos da tua casa para cada comprador e tirar partido de ferramentas digitais como fotografias, vídeos, plantas e visitas virtuais para mostrar a tua casa de forma mais realista e atrativa.

Ser paciente ao vender a casa no estrangeiro

Vender imóveis no estrangeiro pode demorar mais. Mantém a calma e sê paciente enquanto esperas pela oferta certa.

Isto irá dar-te acesso a um mercado mais amplo e diversificado de potenciais compradores que podem estar dispostos a pagar um preço mais alto pela tua propriedade.