Os preços das casas vão baixar em quase todos os principais mercados da Europa Ocidental este ano devido aos efeitos económicos da pandemia da COVID-19, de acordo com o relatório "O apoio governamental ao emprego vai travar a queda dos preços no mercado imobiliário europeu" da S&P (Standard & Poor's) Global Ratings. A agência de rating prevê uma queda entre 3% e 3,5% em Espanha e espera que os preços voltem a subir em 2022.
Nas últimas semanas, a S&P realizou uma análise do mercado residencial na Europa e das consequências da crise da COVID-19 no mercado imobiliário. Os resultados mostram um futuro promissor para os vendedores porque a empresa prevê quedas mínimas nos preços das casas.
"Esperamos que os preços das casas caiam entre 3% e 3,5% na Irlanda, Itália, Espanha e Reino Unido, 2,5% em Portugal e entre 1,2% e 1,4% na Bélgica, França e Alemanha", diz Boris Glass, economista sénior da S&P Global Ratings. "Apenas na Suíça, esperamos que os preços continuem a subir pelo menos 0,5% este ano", acrescenta Glass.
A agência de rating também espera que os mercados recuperem mais rapidamente do que o esperado e que haja algumas consequências positivas. De fato, a agência espera que os preços das casas voltem a crescer até ao final de 2022. Os planos de apoio ao emprego em grande escala, implementados pelos governos em toda a Europa, permitirão conter o aumento das taxas de desemprego e, por conseguinte, a queda dos preços das casas, explica Glass.
A rápida intervenção do banco central também limitou a deterioração das condições de crédito. Além disso, a política monetária deve continuar a ser extremamente flexível e de apoio, mesmo à medida que as economias recuperam, diz o relatório.
"As famílias estão a acumular grandes poupanças, o que deverá ajudar a sustentar a recuperação da economia e do mercado imobiliário quando as medidas de contenção do vírus forem levantadas e as economias começarem a regressar gradualmente a uma semblante de normalidade", diz Glass.
Esta previsão poderá ser revista nos próximos meses se houver outro surto do coronavírus nos meses de outono ou se o mercado de trabalho não responder às medidas impostas pelos governos europeus para evitar despedimentos, conclui o relatório.
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