O preço médio das casas na Andaluzia fechou 2024 em 2.318 €/m², o mais alto já registado e 11,5% superior ao do mesmo mês de 2023, de acordo com o último relatório de preços do idealista. Os preços dos imóveis na Andaluzia ultrapassam agora a média espanhola de 2.271 €/m², que registou um aumento de 11,2% em 2024, atingindo também um máximo histórico.
Muitas vilas e aldeias andaluzas registaram aumentos de preços de dois dígitos, com algumas a aproximarem-se de um crescimento anual de 30%. Neste artigo, destacamos as vilas e cidades que registaram o aumento mais acentuado dos preços da habitação em 2024.
As cidades andaluzas com os preços mais altos
A Andaluzia é uma região de contrastes no que diz respeito aos preços das casas. Algumas cidades oferecem propriedades muito acessíveis, enquanto outras têm preços que chegam a ultrapassar os das grandes cidades como Madrid ou Barcelona.
Marbella é a cidade mais cara da Andaluzia para se comprar casa, com um preço médio de 5.050 €/m², seguida de perto por Benahavís, com 4.746 €/m². Os preços mais elevados seguem-se na província de Cádis. Zahara de los Atunes ocupa o terceiro lugar, com um preço médio de 4.069 €/m², enquanto Tarifa vem em quarto lugar, com 4.016 €/m². Fuengirola ocupa o quinto lugar, com 3.814 €/m². Todas estas localidades atingiram máximos históricos.
Almeria
Na província de Almeria (1.306 €/m²), várias localidades registaram aumentos substanciais dos preços das casas. A primeira é Níjar, cujo centro histórico faz parte da associação As Aldeias Mais Bonitas de Espanha. A cidade registou um aumento de 27,6% em relação ao ano anterior, atingindo um máximo histórico de 1.753 €/m² em dezembro de 2024. Cuevas del Almanzora vem logo atrás com 1.217 €/m², com um aumento de 24,4%, enquanto Viator ocupa o terceiro lugar, com um preço médio de 1.014 €/m² e um aumento de 22,6% em relação ao ano passado.
Cádis
Em dezembro de 2024, a província de Cádis atingiu um preço médio da habitação de 1.975 €/m², o que representa um aumento de 9,6% em relação a 2023. As cidades que registaram os maiores aumentos de preços são Benalup (1.278 euros/m²), que atingiu um máximo histórico com um aumento de 24,1% durante o ano passado, Tarifa (4.016 €/m²), que registou um aumento de 17,9% e está também num nível recorde, e Jimena de la Frontera (999 euros/m²), com um aumento anual de 14,9%.
Córdoba
É de salientar que, na província de Córdoba, os preços das casas diminuíram 1,8% em 2024, atingindo 1.221 €/m². As áreas com os aumentos mais significativos no ano passado foram Bujalance (€ 680 / m²), que teve um aumento de 10,8%, Montoro (€ 712 / m²), com um aumento de 10,6%, e Posadas (€ 794 / m²), que registou um aumento de 10,3%.
Granada
A província de Granada fechou dezembro de 2024 com um preço médio de 1.503 €/m², refletindo um aumento anual de 7,6%. No entanto, várias cidades registaram aumentos ainda mais acentuados.
Huéscar, na parte norte da província, registou um aumento anual de 20,3%, atingindo os 666 €/m². Logo de seguida temos Maracena, onde os preços aumentaram 20,2%, atingindo 1.451 €/m². Por fim, Armilla registou um aumento de 19,6%, atingindo um máximo histórico com um preço médio de 1.802 €/m².
Huelva
Na província de Huelva (1.509 €/m²), várias cidades registaram aumentos significativos nos preços das casas durante 2024. Ayamonte registou o maior aumento anual, onde o preço médio atingiu 1.871 €/m², refletindo um aumento de 19,7% em relação ao ano anterior. Segue-se Punta Umbría, que registou um aumento de 12,2%, elevando o preço médio para 1.894 €/m². Finalmente, El Rompido registou um aumento de 11,6%, atingindo um preço médio de 2.618 €/m².
Jaén
Na província de Jaén, a localidade com maior aumento do preço médio das casas foi Pegalajar, que registou um aumento anual de 17,8%, atingindo um preço médio de 616 €/m². Segue-se Jódar, com um aumento de 7,6%, elevando o preço médio para 669 €/m². Por último, a capital da província, Jaén, registou um aumento de 6,7%, atingindo 1.226 €/m².
Málaga
A província de Málaga registou um preço médio de 3.507 €/m² (um máximo histórico) em dezembro de 2024, refletindo um aumento anual de 13,9%, consolidando-se como uma das zonas mais dinâmicas e atrativas do mercado imobiliário espanhol.
Várias localidades de Málaga registaram aumentos superiores a 20% no último ano. Algarrobo lidera o ranking com uma subida de 25,9%, atingindo um preço médio de 1.653 €/m². Seguem-se Guaro (1.060 €/m²), Vélez-Málaga (1.679 €/m²), que registou uma subida de 22,1%, a cidade de Málaga (3.241 €/m²), com uma subida de 21,5%, sendo atualmente um máximo histórico. Casares (2.845 €/m²), com uma subida homóloga de 21,3%. Fuengirola é ligeiramente inferior, com um aumento de 19,4%, atingindo 3.814 €/m².
Sevilha
Na província de Sevilha, o preço médio da habitação fechou o ano de 2024 em 1.625 €/m², registando um aumento anual de 4,4%. No entanto, algumas cidades registaram um crescimento muito superior.
A cidade com o maior aumento no preço médio foi La Puebla del Río, que aumentou 16,7%, atingindo um valor médio de 1.128 €/m². Seguiu-se San José de la Rinconada, onde os preços aumentaram 16,1%, atingindo 1.489 €/m². Por fim, Bormujos registou um crescimento de 15,5%, atingindo um preço médio de 1.850 €/m², um máximo histórico.
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