Los municipios y ciudades de Andalucía donde más ha aumentado el precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda en Andalucía cerró 2024 en 2.318 euros/m2, máximo de la serie histórica y un 11,5% por encima del registrado durante el mismo mes de 2023, , según el último informe de precios de idealista. El precio de las casas en Andalucía está por encima de la media española (2.271 euros/m2), que subió un 11,2% durante 2024, alcanzando también el máximo histórico.

Muchos municipios andaluces han experimentado subidas por encima de dos dígitos, incluso hay alguno que roza el 30% de incremento interanual. En este artículo te mostramos cuáles son las ciudades y municipios de Andalucía en las que más ha subido el precio de la vivienda en 2024.

Los municipios de Andalucía con el precio más elevado

Andalucía es un mar de contrastes en lo referente al precio medio de la vivienda: hay municipios con casas a precios muy asequibles y otros con valores más elevados que los existentes en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. 

Marbella es el municipio andaluz en el que es más caro comprar una casa, con un precio medio de 5.050 euros/m2, seguido de cerca por Benahavís, con 4.746 euros/m2. Los siguientes de la lista se encuentran en la provincia de Cádiz. El tercer puesto se lo lleva Zahara de los Atunes, con un precio medio de 4.069 euros/m2 y el cuarto pertenece a Tarifa (4.016 euros/m2). En quinto lugar está Fuengirola (3.814 euros/m2). Todas estas localidades están en máximos históricos.

Los municipios de Almería que más han subido de precio

En la provincia de Almería (1.306 euros/m2), se han dado varios incrementos muy sustanciales en varios municipios. La lista de subidas la encabeza Níjar, cuyo casco histórico pertenece a la asociación de Los Pueblos Más Bonitos de España. Esta localidad ha experimentado un incremento interanual del 27,6%, alcanzando su máximo histórico (1.753 euros/m2) en diciembre de 2024. Le siguen de cerca Cuevas del Almanzora (1.217 euros/m2), con una subida del 24,4%, y Viator (1.014 euros/m2), cuyo precio medio aumentó un 22,6% en el último año. 

Los municipios de Cádiz con subidas más pronunciadas

La provincia de Cádiz alcanzó en diciembre de 2024 un precio medio de 1.975 euros/m2, un 9,6% más alto que en 2023. Los municipios que más han visto encarecerse sus casas son Benalup (1.278 euros/m2), que alcanzó el máximo histórico al experimentar una subida del 24,1% durante el último año, Tarifa (4.016 euros/m2), con una subida del 17,9% y también en máximos, y Jimena de la Frontera (999 euros/m2), con un incremento interanual del 14,9%.

Las zonas de Córdoba en las que más ha subido el precio

Es llamativo el hecho de que en la provincia de Córdoba haya bajado el precio de las casas un 1,8% durante 2024, colocándose en 1.221 euros/m2. Las zonas que más han subido en el último ejercicio son Bujalance (680 euros/m2), con incremento interanual del 10,8%, Montoro (712 euros/m2), con una subida de 10,6%, y Posadas (794 euros/m2), con un 10,3%.

Las ciudades de Granada que más suben de precio

La provincia de Granada cerró diciembre de 2024 con un precio medio de 1.503 €/m2, registrando un incremento anual del 7,6%. Sin embargo, varios municipios experimentaron subidas aún más pronunciadas.

En primer lugar, Huéscar, al norte de la provincia, vio un incremento del 20,3% interanual, alcanzando los 666 euros/m2. Le sigue de cerca Maracena, donde los precios subieron un 20,2%, situándose en 1.451 euros/m2. Por último, Armilla experimentó una subida del 19,6%, alcanzando el máximo histórico con un valor medio de 1.802 euros por metro cuadrado.

Los municipios de Huelva donde las casas han subido más

En la provincia de Huelva (1.509 euros/m2), varios municipios han experimentado incrementos significativos en el precio de la vivienda durante 2024. El municipio con la mayor subida interanual es Ayamonte, donde el precio medio alcanzó los 1.871 euros/m2, con un incremento del 19,7% respecto al año anterior. Le sigue Punta Umbría, que experimentó una subida del 12,2%, situando el precio medio en 1.894 euros por metro cuadrado. Por último, El Rompido registró un aumento del 11,6%, alcanzando un precio medio de 2.618 euros/m2.

Las ciudades de Jaén con las subidas más altas

En la provincia de Jaén, el municipio con el mayor aumento en el precio medio de la vivienda es Pegalajar, que registró un incremento anual del 17,8%, alcanzando un valor medio de 616 euros/m2. Le sigue Jódar, con un incremento del 7,6% y un precio medio de 669 euros/m2. Finalmente, la capital de la provincia, Jaén, experimentó una subida del 6,7%, situándose en 1.226 euros/m2.

Málaga pisa el acelerador en el precio de la vivienda

La provincia de Málaga registró un precio medio de 3.507 euros/m2 (máximo histórico) en diciembre de 2024, lo que supone un incremento anual del 13,9%, consolidándose como una de las zonas con mayor dinamismo y atractivo del mercado inmobiliario español. 

Muchos municipios malagueños han subido por encima del 20% durante el último año. Algarrobo lidera el ranking con una subida del 25,9%, alcanzando un precio medio de 1.653 euros/m2. Le sigue, Guaro (1.060 €/m2), Vélez-Málaga (1.679 €/m2), con una subida del 22,1%, la ciudad de Málaga (3.241 €/m2), con un incremento del 21,5% y en máximos, Casares (2.845 €/m2), con una subida interanual del 21,3%. Fuengirola se queda un poco por debajo, con una subida del 19,4%, llegando hasta los 3.814 euros por metro cuadrado.

Las zonas de Sevilla con subidas más pronunciadas

En la provincia de Sevilla, el precio medio de la vivienda cerró 2024 en 1.625 euros/m2, experimentando un aumento anual del 4,4%. No obstante, algunos municipios superaron holgadamente este crecimiento.

El municipio con el mayor incremento en el precio medio fue La Puebla del Río, con una subida del 16,7%, alcanzando un valor medio de 1.128 euros/m2. Le sigue San José de la Rinconada, donde los precios aumentaron un 16,1%, situándose en 1.489 euros/m2. Por último, Bormujos registró un crecimiento del 15,5%, alcanzando un precio medio de 1.850 euros/m2 (máximo histórico).