As ocupações estão a aumentar de novo em Espanha, e Barcelona lidera

A ocupação ilegal de casas está novamente a aumentar em Espanha. Dados do Ministério do Interior confirmam-no, mostrando um aumento do número de crimes que envolvem ocupação e invasão de domicílio.

De acordo com o Portal de Estatísticas Criminais, foram registadas 16.426 ocorrências em todo o país no ano passado, em comparação com 15.289 em 2023, representando um aumento de 7,4% face ao ano anterior. 

Este é o terceiro número mais elevado da série histórica iniciada em 2010, apenas ultrapassado pelos registados em 2021 (17.274) e 2022 (16.765), e um regresso à tendência de subida após dois anos consecutivos de queda.

Estes números incluem dados de denúncias apresentadas pelas forças de segurança do Estado, como a Polícia Nacional, a Guarda Civil e as polícias regionais e locais, mas não incluem os casos resolvidos extrajudicialmente (seja através de pagamento em dinheiro ou através de uma agência de despejo). 

Estes números resultam numa média diária de 45 ocupações ilegais de casas em Espanha, sendo a Catalunha a região com maior número de casos e Barcelona a cidade mais afetada.

Catalunha é responsável por mais de 40% dos casos

Especificamente, a região da Catalunha registou um total de 7.009 assaltos a residências e roubos a residências em 2024, o que representa 42,6% do total nacional. Ou seja, mais de 42 em cada 100 crimes desta natureza ocorrem nesta região autónoma.

Muito atrás, as regiões com mais casos são a Andaluzia (2.207), a Comunidade Valenciana (1.767) e Madrid (1.451). Um degrau abaixo, encontram-se as Ilhas Canárias (663), Castela-La Mancha (538) e as Ilhas Baleares (514).

As restantes comunidades autónomas já registaram menos de meio milhar de casos de ocupações e invasões de domicílios durante o último ano, sendo Navarra (96), La Rioja (65) e as cidades de Ceuta (14) e Melilla (11) as últimas no ranking nacional.

Portanto, o número registado na Catalunha praticamente iguala a soma das seis comunidades autónomas seguintes com mais casos: Andaluzia, Comunidade Valenciana, Madrid, Ilhas Canárias, Castela-Mancha e Ilhas Baleares, que somam 7.140 casos, em comparação com 7.009 na Catalunha. 

Além disso, enquanto no conjunto de Espanha o número de 2024 é o terceiro mais elevado da série histórica da Pasta liderada por Fernando Grande-Marlaska Gómez, a Catalunha é o segundo mais elevado, apenas ultrapassado pelo de 2021 (7.345), após um aumento de 12% face ao ano anterior (face a 7,4% no país).

Os distritos com mais casos

Se analisarmos os dados por distrito, verificamos que Barcelona lidera de longe o ranking nacional. De facto, esta região representa 30,9% do total espanhol, com 5.077 casos em 2024. Em comparação com os 12 meses anteriores, o aumento é de 10%, acima da média nacional.

Os seguintes distritos com mais invasões e arrombamentos de domicílios registados pelas Forças de Segurança do Estado são Madrid (1.451), Girona (940), Valência (876), Tarragona (785), Alicante (687), Ilhas Baleares (514), Sevilha (506), Múrcia (479), Málaga (451) e Cádis (400).

Cerca de 24 províncias registaram menos de 100 casos em 2024, com Álava, Ceuta, Palência, Zamora, Melilla, Teruel e Soria no final do ranking nacional. São as únicas onde foram registados menos de 20 casos no ano passado.

Número recorde de pessoas investigadas e detidas em 2024

Outra conclusão retirada dos dados anuais do Ministério do Interior é que, embora o número de assaltos a residências esteja abaixo do pico da série de 2021, o número de pessoas investigadas e detidas por estes crimes bateu recordes.

Tal como foi noticiado pelo Portal de Estatísticas Criminais, o número subiu para 11.133 no ano passado. Esta é a primeira vez que o número de investigações e detenções por ocupação ilegal em Espanha ultrapassa as 11.000 na história. Em comparação com o ano anterior, o aumento é de 17,7%, enquanto o aumento em relação aos recordes anteriores de 2020 e 2021, quando foram registadas cerca de 10.030 investigações e detenções, é de cerca de 11%.

Mais uma vez, a Catalunha é coroada como a principal comunidade autónoma do país, com 8.039 detenções e investigações por estes crimes em 2024, representando 72,2% do total espanhol. Em Madrid, porém, o número é de apenas 847 casos, e na Andaluzia, de 629. A Comunidade Valenciana mantém-se em quarto lugar na lista, com 476 casos.

Por distrito, Barcelona continua na liderança, com 5.686 pessoas investigadas e detidas por invasão de propriedade e arrombamento, quase metade do total nacional. É seguida de perto por Girona (1.131), Tarragona (936), Madrid (847), Alicante (246) e Ilhas Baleares (203).

As exigências disparam e a Catalunha mantém-se na linha da frente

Segundo dados do Conselho Geral da Magistratura (CGPJ), entre janeiro e setembro de 2024, os Tribunais de Primeira Instância receberam um total de 1.782 processos orais de usucapião de imóveis habitacionais.

Nos primeiros três meses do ano passado, receberam 563 casos, enquanto na primavera o número subiu para 639 e no verão ficou-se pelos 580. Embora o volume do terceiro trimestre tenha sido inferior ao dos três meses anteriores, o número ano após ano aumentou 55% (no verão de 2023, foram registados 373 casos).

Os aumentos interanuais foram evidentes na maioria das comunidades autónomas, com exceção da Galícia, Astúrias, La Rioja e Extremadura, que registaram reduções; e das Canárias, que registaram o mesmo número de casos do verão anterior. No entanto, os aumentos foram liderados pela Cantábria (com um aumento interanual de 500%), Catalunha (173%), Castela e Leão (130%) e País Basco (112%).

Em termos de volume de processos judiciais, a Catalunha liderou o ranking nacional tanto no terceiro trimestre como no ano inteiro, representando quase 20% em ambos os casos, segundo informa o idealista/news.

De acordo com o Conselho Geral da Magistratura (CGPJ), foram apresentados 123 novos processos aos Tribunais de Primeira Instância da Catalunha entre julho e setembro de 2024, representando 21,2% do total nacional (580). 

A Andaluzia e a Comunidade Valenciana completaram o top três, com mais de 100 processos apresentados no terceiro trimestre do ano passado. Estas três comunidades autónomas também lideraram os dados dos primeiros nove meses do ano passado, com a região da Catalunha a liderar, representando 57,5% dos novos casos.

As ocupações continuam a ser um problema

Tanto os dados do Ministério do Interior como do Conselho Geral da Magistratura confirmam a afirmação categórica dos especialistas de que a ocupação ilegal em Espanha não está a diminuir, mas sim a aumentar. 

Focam-se principalmente na inquiokupación (inquiocupação), que abrange os inquilinos que voluntária e deliberadamente deixaram de pagar a renda e que não estão incluídos nas estatísticas oficiais de reclamações.

Além dos números oficiais de denúncias às forças de segurança e de ações judiciais intentadas em tribunal, há também casos que não são reportados. Segundo especialistas jurídicos consultados pelo idealista/news, cada vez mais proprietários afetados por ocupações ilegais estão a optar por meios alternativos para retomar a posse dos seus imóveis o mais rapidamente possível, seja através da negociação e pagamento aos invasores, seja através da contratação de empresas especializadas em despejos.

De relembrar que o tempo médio para a obtenção de uma decisão que confirme o despejo é o mais elevado de sempre, com uma média de quase 24 meses em Espanha, incluindo o processo de recurso inicial e eventuais recursos para os Tribunais Provinciais. Por isso, muitas vezes, procuram-se alternativas para recuperar os imóveis o mais rapidamente possível.