Depozitul plătit la închirierea unei locuințe: cum recuperezi suma plătită

Pentru a vă asigura ca proprietarul vă înapoiază depozitul plătit la semnarea contractului de închiriere, asigurați-vă că este depus la instituția regională pentru administrarea acestuia / Gtres
Pentru a vă asigura ca proprietarul vă înapoiază depozitul plătit la semnarea contractului de închiriere, asigurați-vă că este depus la instituția regională pentru administrarea acestuia / Gtres

La punctul cinci al articolului nostru precedent postat pe blog (Contracte de închiriere în Spania: cinci clauze contractuale cărora trebuie să le acordați mare atenție ), am discutat despre modul în care unii proprietari din Spania, după încetarea contractului de închiriere, pun mâna pe depozitul de o lună plătit de chiriaș și nu îl înapoiază, dând tot felul de scuze jalnice. În acest scurt articol, vom discuta ce trebuie să facă un chiriaș pentru a se proteja împotriva abuzurilor din partea proprietarului.

Spania este împărțită administrativ în 17 regiuni autonome diferite. Fiecare regiune a delegat competențe în această chestiune și are o instituție de administrare care are sarcina de a primi acest depozit de închiriere (o lună pentru contractele pe termen lung, depozit de două luni pentru contractele sezoniere). Când plătiți acest depozit către o organizație publică oficială, garantat îl veți primi înapoi, cu excepția cazului în care ați cauzat daune asupra proprietății, pe care proprietarul va trebui să le dovedească și să le justifice.

Obligația de a efectua acest depozit cade direct asupra proprietarului (nu asupra chiriașului), iar proprietarul poate fi denunțat la autoritatea regională dacă nu procedează astfel (se aplică amenzi pentru neconformitate, care în mod normal reprezintă un procent din depozit). Dispoziția suplimentară 3 a Legii privind Închirierea Urbană (Ley de Arrendamientos Urbanos sau LAU), care guvernează la nivel național în întreaga Spanie, obligă toți proprietarii să facă aceste depozite, conform articolului. 36.1.

În practică, majoritatea proprietarilor își "ignoră" obligația legală de a depune depozitele de închiriere, fie în mod deliberat, fie din neglijență, și ar trebui să fie "stimulați" de chiriașii lor pentru a-și îndeplini îndatoririle legale (raportarea acestora și amenzi cu privire la nerespectarea normelor).

Dacă doriți o șansă la recuperarea depozitului depus la semnarea contractului de închiriere, urmați sfatul nostru și încercați să contactați instituția locală de administrare. Oferim pe scurt datele de contact ale instituțiilor regionale de administrare la care trebuie depus depozitul:

1. Andaluzia

2. Insulele Baleare

  • IBAVI
  • Formularul F1
  • Tel: 900 780 000

3. Insulele Canare

4. Catalonia (Barcelona)

5. Madrid

6. Valencia

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung