Spania esta a doua destinație preferată în rândul străinilor pentru a locui înainte și după criza COVID-19

Spania este una dintre țările preferate de străini atât pentru vacanțe, cât și pentru cumpărarea de proprietăți. Și se pare că această tendință urmează să continue, chiar și în mijlocul crizei coronavirus.

Potrivit unui studiu realizat de firma de consultanță Knight Frank, care a efectuat un sondaj asupra clienților săi din 44 de țări diferite, Spania este a doua destinație preferată de cei care se gândesc să se mute în afara țării lor de origine după criza COVID-19. Regatul Unit conduce lista, urmat de Spania, Franța, Australia, Canada, Elveția și SUA. Alte destinații menționate frecvent în rândul străinilor care caută o casă nouă sunt Portugalia, Noua Zeelandă, Norvegia și Malta.

Alegerea acestor țări se bazează în principal pe calitatea lor de viață, sănătatea și educația bună, o monedă stabilă și stabilitatea politică, precum și destinațiile ușor accesibile.

În plus, în cazul Spaniei, există studii care susțin că în principalele destinații turistice de pe coastă, coronavirusul are o rată de incidență mai mică decât în ​​țările de origine ale celor interesați să cumpere proprietăți. De exemplu, Malaga, Alicante, Insulele Baleare și Canare au o rată mai mică de cazuri la 100.000 de locuitori decât Regatul Unit, Belgia, Olanda, Belgia, Franța sau Germania.

Iar în ceea ce privește motivele care determină căutarea unei noi locuințe pe aceste piețe sunt îmbunătățirea reședinței familiei (acesta este principalul argument), urmată de posibilitatea de a avea un acces mai bun la îngrijire medicală de calitate. Al treilea factor important este opțiunea de a achiziționa o casă de vacanță într-o destinație însorită, urmată de motive legate de afaceri sau de angajare.

Sondajul constată că, în urma pandemiei, una din patru persoane intervievate are în vedere schimbarea reședinței în anul următor, precizând că 40% dintre ei ar căuta o proprietate diferită, dar în același oraș; 26% ar face acest lucru într-un alt oraș, dar în aceeași țară, în timp ce restul de 34% ar lua în considerare achiziționarea unei case în străinătate (reprezentând 9% din numărul total de participanți).

După cum explică Kate Everett-Allen, șefa departamentului de cercetare rezidențială internațională la Knight Frank, „În ultimele luni, am avut timp să reflectăm asupra modului în care trăim și a modului în care folosim spațiul, existând dorința în rândul clienților de a putea avea mai mult spațiu în aer liber și un birou de acasă, de exemplu. Este inevitabil ca, odată cu ieșirea din această perioadă de carantină, aceste schimbări să aibă un impact asupra piețelor imobiliare din întreaga lume ". De asemenea, ea avertizează că „gestionarea de către guvernele străine a crizei COVID-19 va fi, de asemenea, un element cheie pentru cumpărătorii de locuințe secundare de vacanță”.

Mai mult spațiu la interior și la exterior

Printre cerințele declarate de potențialii cumpărători atunci când caută o casă nouă în străinătate, se evidențiază căutarea de case mari (45% dintre cei chestionați sunt mai dispuși să cumpere o casă sau o vilă decât înainte de criza coronavirus) și mai ales dacă sunt localizate pe coastă (40% exprimă interes pentru o casă de pe coastă, comparativ cu 37% care ar opta pentru mediul rural).

În plus, aproape două treimi dintre respondenți consideră că, după carantină, va exista o probabilitate mai mare de a lucra de acasă, ceea ce explică faptul că 64% consideră că este mai important să aibă un birou în propria casă. Aceasta pe lângă importanța unor suprafețe mari de grădină și suficient spațiu în aer liber, "deoarece perioada de carantină a strâns legăturile dintre bunăstarea fizică și psihică și viața în aer liber. Pe de altă parte, studiul arată că crește cererea de proprietăți cu un fel de anexă pentru a găzdui alți membri ai familiei, datorită faptului că „poate pandemia a provocat necesitatea de a avea membrii vârstnici în apropiere”, adaugă consultantul.

Scăderea prețurilor la orizont

În cele din urmă, mai mult de jumătate dintre participanții la sondaj consideră că prețurile proprietăților rezidențiale în Spania vor scădea în 12 luni, deși nu cu mult. Opinia majoritară este că scăderea nu va ajunge la 10%. Pe de altă parte, 25% se așteaptă ca acestea să rămână stabile, față de 19% care se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească.

În ciuda acestui fapt, 53% dintre cumpărători spun că bugetul lor pentru achiziționarea unei case a rămas stabil și chiar a crescut comparativ cu pandemia anterioară. Acesta este un fapt care, potrivit Knight Frank, „este probabil pentru că, cu mai puține oportunități de a petrece în timpul carantinei, unii cumpărători au cheltuit probabil mai puțin și au reușit să economisească”. Cu toate acestea, aproape o treime dintre cei chestionați au spus că bugetul lor a scăzut cu peste 10% de la începutul crizei, „fără îndoială ca urmare a faptului că unele companii apelează la reduceri de salarii, program redus sau disponibilizări”, concluzionează consultantul.

• Vezi lista noastră cu cele mai bune locuri pentru a trăi în Spania
• Găsește proprietăți de vânzare în Spania