Cine cumpără cele mai scumpe proprietăți din Spania?

Câți bani investesc străinii care cumpără case în Spania pe piața imobiliară spaniolă? Și care străini cheltuiesc cei mai mulți bani în Spania?

Cumpărători străini din Spania
Cumpărători străini în Spania / Unsplash
5 iulie 2021, Redacție

Achizițiile de locuințe de către străini în Spania au înregistrat o reducere de 26,3% în 2020 față de 2019, până la 46.303, departe de nivelul istoric maxim de 65.416 realizat în 2018. Mai exact, scăderea față de recordul de doi ani mai devreme ajunge la 30%. Dar cine cumpără cele mai scumpe proprietăți din Spania?

Un raport publicat de agenții imobiliari (API) și FIABCI Spania afirmă că cifra pentru 2020 se apropie de niveluri similare cu 2014 și este cu mult peste anii crizei anterioare. În ciuda scăderii de la două cifre de la an la an, în termeni relativi achizițiile de case formalizate de străini în Spania au reprezentat 11,32% din total, o ușoară reducere de 1,13 puncte procentuale față de anul precedent, menținând tendința descendentă a ultimilor ani, de la vârful de 13,25% din 2016. „În ciuda acestui declin, ținând cont de circumstanțele speciale ale pandemiei, acestea reprezintă cifre foarte semnificative pentru cererea externă”, subliniază studiul.

Comunitățile autonome cu cel mai mare număr de achiziții de locuințe de către străini în cursul anului 2020 au fost Comunitatea Valenciană (13.493), Andaluzia (9.443), Catalonia (7.748) și, mai jos pe listă, Insulele Canare (3.841), Insulele Baleare (3.146 ), Comunitatea Madrid (2.761) și Murcia (2.617), restul rămânând sub 1.000 de achiziții anuale. Toate regiunile autonome din Spania au înregistrat scăderi anuale puternice, cu procentaje de două cifre în toate cazurile.

Străinii care au cumpărat cele mai multe case în Spania în 2020 au fost britanicii, care au reprezentat 13,05% din total, urmați de francezi (8,16%), germani (7,75%), marocani (6,74%), belgieni (6,39%), români (5,53%), italieni (5,08%), suedezi (4,63%), olandezi (3,32%) și chinezi (3,08%).

Tendința ascendentă a prețurilor continuă

Potrivit studiului, prețul mediu al achizițiilor de locuințe de către străini a fost de 1.791 euro pe m2, cu o creștere anuală de 3,6%, continuând tendința ascendentă din anii precedenți.

Prețul mediu pe naționalitate a fost condus de suedezi (5.322 euro pe m2), germani (4.668 euro) și norvegieni (4.662 euro). În ceea ce privește suprafața apartamentelor, 35,9% au fost mai mari de 100m2, 20,26% au fost între 80 și 100m2, 24,7% au fost între 60 și 80m2, 14,83% au fost între 40 și 60m2 și 4,32% au fost mai mici de 40m2.

Scăderea cu 17,8% a numărului de credite ipotecare contractate de străini

În plus, numărul creditelor ipotecare contractate în Spania de străini a fost de 19.177, cu o scădere față de 2019 de 17,8%, anul în care a fost atins maximul seriei istorice (23.342 ipoteci).

Acest număr de credite ipotecare reprezintă 5,63% din total, dând naștere unei reprezentări mult mai mici decât cea realizată în achizițiile totale de locuințe (11,32%), ceea ce evidențiază nevoia mai mică de finanțare a străinilor pentru achiziționarea de locuințe în Spania.

Cele mai mari sume medii ipotecare pe naționalitate au corespuns germanilor (245.775 euro), suedezilor (229.907 euro), olandezilor (191.015 euro), britanicilor (190.644 euro), francezilor (181.107 euro) și norvegienilor (174.815 euro).

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung