Străinii au revenit puternic pe piața imobiliară din Spania și au recăpătat nivelurile de dinaintea pandemiei atât în ceea ce privește vânzările, cât și cumpărările.
Potrivit statisticilor notarilor spanioli, străinii au efectuat 63.934 de tranzacții imobiliare în a doua jumătate a anului 2021, cu 41,9% mai mult decât în a doua jumătate a anului pandemic 2020. În plus, străinii au reprezentat 18,6% din totalul vânzărilor și achizițiilor la nivel național, în linie cu media pentru perioada 2012 – 2019. În perioada iulie – decembrie, mai mult de jumătate din tranzacții au fost formalizate de rezidenți străini.
Toate regiunile autonome din Spania au înregistrat o creștere a tranzacțiilor , în frunte cu Insulele Baleare (81,5%), Insulele Canare (57,1%) Andaluzia (55%), Cantabria (50,5%) și Comunitatea Valenciană (44,9%). La celălalt capăt al tabelului se află Galicia și Castilia și León, cu creșteri de mai puțin de 10%.
Dar dacă există o cifră izbitoare în statisticile notariale, aceasta este prețul mediu plătit de străini atunci când cumpără proprietăți în Spania. În medie, străinii au plătit 2.016 euro pe m2 în a doua jumătate a anului 2021, în creștere cu 14,3% față de 2020. Proprietățile spaniole ieftine pot fi mai greu de găsit în zilele noastre, iar aceasta este cea mai mare cifră din a doua jumătate a anului 2008 (2.125 euro/ m2) și cu 31% mai mult decât au plătit în medie în a doua jumătate a anului 2013, care rămâne un minim istoric (1.540 euro/m2).
Acest preț mediu include achizițiile efectuate de străini nerezidenți și rezidenți străini. Și în cazul nerezidenților care cumpără proprietăți în Spania, prețul mediu a atins un maxim istoric de 2.500 de euro/m2. Mai exact, notarii au pus prețul mediu la 2.481 de euro, în creștere cu 11,8% față de an, reînnoind recordul deja stabilit în prima jumătate a anului (2.452 euro/m2). În cazul rezidenților străini în Spania, prețul mediu a fost de 1.567 euro/m2, cea mai mare cifră din prima jumătate a anului 2011.
În orice caz, ambele medii sunt peste ceea ce au plătit cumpărătorii naționali în a doua jumătate a anului trecut (1.503 euro/m2), cea mai mare din exact un deceniu.
Naționalitățile care plătesc cel mai mult
Ce naționalități plătesc cel mai mult pentru a trăi în Spania și cine cumpără cele mai multe proprietăți? Expații britanici au devenit din nou străinii care au fost principalii protagoniști în vânzările și achizițiile de case în Spania, recâștigând primul loc pe care îl pierduseră în prima jumătate a anului 2021 pentru prima dată de când notarii colectau date și care fusese ocupat de marocani. Mai exact, britanicii au oficializat 7.560 de tranzacții în perioada iulie-decembrie (11,9% din total), urmați de germani (10,4%) și cumpărători francezi (8,3%). Grupul de naționalități care cuprinde toți ceilalți străini din afara UE a reprezentat 11,4%.
În ceea ce privește variația de la an la an, vânzările și achizițiile care au crescut cel mai puternic au fost cele ale olandezilor (104,1% față de an), irlandezi (99,3%) și germanilor (84,9%).
Din punct de vedere al prețurilor, cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat au fost plătite de cumpărători din Suedia (2.752 euro/m2), Danemarca (2.750 euro/m2), Germania (2.741 euro/m2), SUA (2.601 euro/m2) și Elveția (2.479 euro/m2). Pretul mediu platit de straini in ansamblu (2.016 euro) a fost depasit si de cumparatorii din Norvegia, Olanda, Rusia, Franta, Italia si Belgia, in timp ce cele mai mici preturi au fost platite de marocani (688 euro/m2), romani (990 de euro/m2) și ecuadorieni (1.087 euro/m2).
Prețurile care au crescut cel mai mult au fost cele plătite de americani (23,4%) urmate de argentinieni (19,6%). Doar prețurile plătite de cetățenii din China (-5,2%) și Rusia (-1,6%) au scăzut.
Case de vânzare în Spania
Spania este una dintre cele mai bune țări din lume pentru expați, iar dacă intenționați să vă mutați aici, consultați ghidul nostru cu cele mai bune locuri de trăit în Spania și gama largă de proprietăți de vânzare în Spania de pe idealista .
Case de vânzare în Spania sub 150.000 de euro
Merită să-ți mai cumperi o casă în Spania în 2025? Fără îndoială. Prețurile sunt încă accesibile, iar oferta de locații este atât de variată încât poți găsi exact ce ți se potrivește. Poate fi șansa ta să începi o viață nouă sub soarele primitor al Spaniei sau să ai, în sfârșit, casa de vacanță la care ai visat pentru tine și familie. Fie că te atrag orașele de pe litoral, pline de agitație, fie că preferi liniștea satelor din interior, vara asta este mome
Viața în Mallorca: Palma de Mallorca și alte zone, avantaje și dezavantaje
Mulți visează să locuiască în Palma de Mallorca pentru clima sa superbă, peisajele de vis și calitatea vieții. Cu toate acestea, această insulă din Baleare nu este doar Palma de Mallorca. În acest articol, vom explora avantajele și dezavantajele vieții în Mallorca, cele mai bune zone de stabilit și costul vieții asociat cu această destinație fermecătoare, care oferă o mare varietate de contexte.
Ce să vizitezi în Malaga: istorie, artă și plaje pe bijuteria de pe Costa del Sol
Málaga reușește să îmbine istoria, cultura și frumusețea naturală, toate într-un singur loc. Orașul, aflat pe celebra Costa del Sol, te atrage cu plajele sale spectaculoase și o moștenire culturală bogată.
Case de vânzare ieftine în Spania la mare
Dacă îți dorești să te trezești dimineața cu priveliștea mării, atunci acest articol este perfect pentru tine. Vara abia și-a intrat în drepturi, iar oportunitatea de a scăpa către plajă este tot aici. Dacă vrei să auzi sunetul valurilor chiar de pe balconul casei tale, nu rata lista noastră cu case de vânzare în Spania, cu vedere spre mare.
Viața în Valencia, Spania: avantaje și dezavantaje, cele mai bune zone și calitatea vieții
Dacă visezi să te muți într-un oraș mediteranean cu soare aproape tot anul, Valencia, Spania e fix ce-ți trebuie. Cu plaje la doi pași, festivaluri faimoase și o mâncare care te face să regândești definiția cuvântului „delicios”, acest loc atrage studenți, tineri profesioniști, familii – practic pe oricine vrea un mix între viață urbană și relaxare la mare.
Okuparea ilegală în Spania din nou în creștere, Barcelona conduce tendința
Okuparea ilegală este din nou în creștere în Spania. Acest lucru este confirmat de datele Ministerului de Interne, care arată o creștere a infracțiunilor de uzurpare și intrare ilegală în clădiri, ambele infracțiuni penale.
Expresii utile atunci când cumperi sau închiriezi o casă în Spania
Cumpărarea sau închirierea unei case în Spania poate părea copleșitoare, mai ales dacă nu vorbești fluent spaniola. Înțelegerea și folosirea expresiilor cheie nu doar că îți va face comunicarea mai ușoară, dar te va ajuta și să iei decizii mai bune. Acest ghid îți va oferi fraze și sfaturi esențiale pentru a face căutarea ta de case în Spania cât mai simplă și reușită, fie că vizezi cumpărarea, fie închirierea unei proprietăți.