Așa cum am publicat anterior în idealista ( Andaluzia reduce taxele, inclusiv impozitul de transfer al proprietății și taxa de timbru -13 mai 2021), Andaluzia și-a redus impozitele la cumpărarea de proprietăți (atât la revânzare, cât și la proprietatea în afara planului) în încercarea de a combate efectele negative de Covid-19 în economie. După cum am subliniat la acea vreme, aceste reduceri fiscale au fost concepute pentru a fi doar temporare și au fost limitate în timp. Acestea trebuiau să se încheie pe 31 decembrie 2021.
Cu toate acestea, Andaluzia a aprobat o nouă lege fiscală esențială în octombrie '21, care a făcut acum aceste reduceri fiscale la cumpărarea proprietății permanente. Cu alte cuvinte, Junta de Andalucia a extins acum scutirile fiscale generoase pentru cumpărarea de proprietăți până în 2022 și mai departe. Nu mai sunt limitați până la sfârșitul acestui an.
În această lege fiscală, au redus și o grămadă de alte taxe, cum ar fi: IRPF (impozitul pe venitul personal), impozitul pe avere ( patrimonio, în spaniolă), impozitul pe moștenire (din nou!!), impozitele pe jocuri de noroc, precum și o mulțime. a altor taxe care sunt prea numeroase și în afara subiectului pentru a fi enumerate.
Esența problemei este că, în urma acestei noi legi fiscale, Andaluzia a devenit regiunea Spaniei cu cea mai scăzută impozitare (împreună cu Madridul liberal). După cum ne-am dorit să subliniem în articolele anterioare (Andaluzia desființează impozitul pe moșteniri în 2019 – 18 martie 2019), noua administrație, care a preluat mandatul în 2019, este prietenoasă cu impozitele (subestimarea secolului) și a continuat fără încetare cu politica sa de reducere, anulare sau suprimare totală a tuturor impozitelor.
Sincer, ar trebui să public câteva articole în fiecare lună doar pentru a fi la curent cu toate taxele pe care le modifică, le scad sau le suprimă într-o tendință care rămâne neclintită din 2019.
Ideea este că, dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate în Spania și vă place să plătiți puține taxe sau deloc, gândiți-vă Andaluzia. Nu veți regreta.
În continuare, acestea sunt acum ratele de impozitare permanente care se aplică în regiunea Andaluziei pentru cumpărarea de proprietăți:
Impozitul de transfer de proprietate (PTT) (la cumpărare-revânzare)
Preț de vânzare proprietati rezidentiale | Cota de impozitare |
Oricare | 7% |
Taxă de timbru (la cumpărare în stadiul de proiect)
Preț de vânzare proprietati rezidentiale la stadiul de proiect | Cota de impozitare |
Oricare | 1,2% |
A cumpăra pentru a închiria, o afacere bună
După cum v-am recomandat de-a lungul anilor ( 8 sfaturi pentru a închiria proprietăți ca un profesionist în Spania (Buy-to-Let) -3 februarie 2021), cumpărarea de proprietăți în vederea închirierii lor în scop turistic este o afacere extrem de profitabilă. Proprietarii rezidenți din UE pot solicita scutire fiscală îngăduitoare, care este în medie de 70% sau mai mult din factura lor fiscală (pentru referință, articolul nostru: Cumpărare pentru a închiria în Spania: scutiri de taxe pentru proprietari – 23 mai 2019).
Întrebați-ne, personalul nostru prietenos vă va ghida pe tot parcursul procesului.
Articole similare despre idealista:
- Andaluzia va aboli impozitul pe moșteniri în 2019 – 18 martie 2019
- Andaluzia, acum o regiune din Spania cu legi ultra-scăzute privind impozitele pe moștenire și cadouri – 1 august 2019
- 8 sfaturi pentru a închiria proprietăți ca un profesionist în Spania (Buy-to-Let) – 3 februarie 2021
- 8 motive pentru a cumpăra proprietăți pe Costa del Sol (Malaga) – 7 aprilie 2021
- Andaluzia reduce taxele, inclusiv impozitul de transfer al proprietății și taxa de timbru – 13 mai 2021
- Piața de lux din Marbella este în plină expansiune! – 30 iunie 2021