Цены на элитную недвижимость в самых богатых муниципалитетах Испании

Испанские муниципалитеты с самыми высокими доходами / Agencia Tributaria
Испанские муниципалитеты с самыми высокими доходами / Agencia Tributaria
4 ноября 2019, Редактировать

Посуэло-де-Аларкон (Мадрид) занимает первое место в списке самых богатых муниципалитетов Испании со средним располагаемым доходом в 53 185 евро. Небольшой городок Авиньонет-дель-Пенедес (Барселона) занимает второе место (45,631 евро), обойдя соседний город Матадепера (41,881 евро), согласно данным испанской налоговой службы. Давайте проанализируем рынок недвижимости в 5 самых дорогих муниципалитетах Испании на основе данных, предоставленных порталом недвижимости idealista.

Топ-10 самых высоких средних располагаемых доходов в Испании локализуется в провинциях Мадрида и Барселоны. Посуэло-де-Аларкон (Мадрид) в очередной раз стал самым богатым муниципалитетом в стране с 53 185 евро в год, хотя эта цифра несколько ниже, чем в предыдущие годы, согласно последним данным, опубликованным испанской налоговой службой на основе доходов за 2017 год.

Несмотря на то, что муниципалитет является самым богатым в Испании, средняя цена недвижимости на вторичном рынке в сентябре составила в среднем 3 092 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость вторичного рынка, опубликованному на idealista. Эта средняя цена весьма далека от самых высоких значений, зарегистрированных в настоящее время в Испании. В Сообществе Мадрида, сам город Мадрид (3770 евро/м2) и Махадаонда (3131 евро/м2) - шестая в рейтинге самых дорогих муниципалитетов - превосходят Посуэло.

В настоящее время в Посуэло продается более 1450 домов и квартир. Самые высокие цены достигают 17 миллионов евро для особняков площадью почти 3000 м2 в таких эксклюзивных районах как Авенида-де-Европа (3828 евро/м2) или в районе, образованном Прадо-де-Сомосагуас и знаменитой урбанизацией Ла-Финка, где проживают художники и футболисты, с 3349 евро/м2.

Перечень
Посмотреть:
Карта
Упорядочить:

На втором месте находится небольшой городок Авиньонет-дель-Пенедес в Барселоне с населением всего 1669 человек и средним располагаемым доходом в размере 45 631 евро. Согласно газете El País, этот регион стал домом для одного из величайших состояний Испании - наследников Исаака Карассо, основателя Danone.

Тем не менее, средние цены на недвижимость в этом районе едва достигают 1269 евро/м2 , что что делает его самым доступным из 10 самых богатых муниципалитетов страны. На данный момент на idealista выставлено 124 объявления о продаже недвижимости, с «masías» (типичными фермерскими домами) и виллами стоимостью более двух миллионов евро.

Боадилья-дель-Монте занимает третье место в рейтинге самых богатых муниципалитетов Испании со средним располагаемым доходом в 41 881 евро. Средняя цена недвижимости вторичного рынка в этом муниципалитете в Мадриде составляет 2 383 евро/м2. Самые дорогие районы города находятся в секторе B (2928 евро/м2) и в старом городе (2832 евро/м2). В этом муниципалитете более 1000 рекламных объявлений, а цены на жилье достигают шести миллионов евро.

Матадепера в Барселоне занимает четвертое место в рейтинге со средним располагаемым доходом в 41 779 евро. Средние цены на недвижимость в Матадепере превышают две тысячи евро (2042 евро/м2), увеличившись на 21,2% по сравнению с прошлым годом, хотя и не приблизившись к максимальной цене 2013 года (2380 евро/м2). Этот эксклюзивный район в часе езды от Барселоны, у подножия Сан-Льоренс-дель-Мунт предлагает эксклюзивные дома по ценам, которые достигают 8,5 миллионов евро.

Перечень
Посмотреть:
Карта
Упорядочить:

Алкобендас - крупнейший из топ-10 муниципалитетов с населением более 116 000 человек,- занимает пятое место. Средний располагаемый доход достигает 39 376 евро, здесь же находится элитный поселок Моралеха - один из самых дорогих в Испании.

Однако, что касается цен на жилье, idealista провела сравнение между домами для продажи в районе Моралеха и муниципалитете Алькобендас. Чтобы понять разницу, цены в элитном поселке достигают 4 386 евро м2, в то время как в остальной части зоны - 2755 евро.

Махадаонда и Торрелодонес (Мадрид), Сан-Кугат-дель-Вальес, Сан-Жуст-Десверн и Камбрильс (Барселона) дополняют топ-10 самых богатых городов Испании, все с очень похожими средними располагаемыми доходами от 39,336 евро до 38,146 евро.

Самые высокие цены на недвижимость в Испании можно найти на Балеарских островах: Форментера (7201 евро/м2), Эйвисса (5168 евро/м2), Сан-Хосе-де-Са-Талая (5,107 евро/м2), Сан-Хуан-де-Лабритжа (5048 евро/м2) и Санта-Эулалия-дель-Рио (4817 евро/м2).

Однако эти муниципалитеты занимают довольно низкое место в рейтинге средних располагаемых доходов. Фактически, Форментера занимает 220-е место с 23 617 евро. Столица Ибицы находится на 161 месте с 24,515 евро. Остальные муниципалитеты островов Ибица и Форментера занимают 193-е (23 926 евро), 322-е (22 628 евро) и 259-е (23 215 евро) места соответственно.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista