Pozuelo de Alarcón (Madrid) se classe au premier rang des municipalités les plus riches d’Espagne avec un revenu disponible moyen de 53 185 euros. La petite ville d'Avinyonet del Penedés (Barcelone) se situe au deuxième rang (45 631 euros) devant la ville voisine de Matadepera (41 881 euros), selon les données de l'agence fiscale espagnole. Analysons le marché immobilier dans les 5 municipalités les plus chères d’Espagne, en examinant les données fournies par le site web immobilier idealista.
Madrid et Barcelone sont en tête du top 10 des provinces avec les revenus disponibles moyens les plus élevés d’Espagne. Pozuelo de Alarcón (Madrid) est à nouveau la municipalité la plus riche du pays avec 53 185 euros par an, bien que ce chiffre soit légèrement inférieur à celui des années précédentes, selon les dernières données publiées par l’agence fiscale espagnole sur la base des revenus de 2017.
Bien qu’étant la commune la plus riche d’Espagne, le prix moyen des biens d’occasion à vendre a atteint 3 092 euros / m2 en moyenne en septembre, selon le dernier indice des prix de l’immobilier pour les logements d’occasion, publié par idealista. Ce prix moyen est loin des valeurs les plus élevées actuellement enregistrées en Espagne. Dans la Communauté de Madrid, les municipalités de Madrid (3 770 euros / m2) et de Majadahonda (3 131 euros / m2) dépassent Pozuelo.
À l'heure actuelle, il y a plus de 1 450 maisons et appartements à vendre à Pozuelo. Les prix les plus élevés atteignent 17 millions d'euros pour des hôtels particuliers de près de 3 000 m2, avec des zones exclusives telles que l'Avenida de Europa (3 828 euros / m2) ou la zone formée par le Prado de Somosaguas et la célèbre urbanisation de La Finca, qui abrite artistes et joueurs de football, avec 3 349 euros / m2.
En deuxième position se situe la petite ville d’Avinyonet del Penedès à Barcelone, qui ne compte que 1 669 habitants et dont le revenu disponible moyen est de 45 631 euros. Selon le journal El País, la région abrite l'une des grandes fortunes espagnoles, les héritiers d'Isaac Carasso, fondateur de Danone.
Cependant, les prix immobiliers moyens dans cette région atteignent à peine 1 269 euros / m2, la plus abordable des 10 municipalités les plus riches du pays. Il y a actuellement 124 annonces de biens à vendre sur idealista, avec masias et fermes de plus de 2 millions d'euros.
Boadilla del Monte occupe le troisième rang du classement des municipalités les plus riches d'Espagne, avec un revenu disponible moyen de 41 881 euros. Le prix moyen des biens d'occasion à vendre dans cette municipalité de Madrid est de 2 383 euros / m2. Les zones les plus chères de la ville se trouvent dans le secteur B (2 928 euros / m2) et la vieille ville (2 832 euros / m2). Dans cette municipalité, il y a plus de 1 000 annonces, avec des prix du logement pouvant atteindre six millions d'euros.
Matadepera à Barcelone se classe à la quatrième place du classement avec un revenu disponible moyen de 41 779 euros. Les prix immobiliers moyens à Matadepera dépassent les deux mille euros (2 042 euros / m2), en hausse de 21,2% par rapport à l'année précédente, bien que loin du prix maximum atteint en 2013 (2 380 euros / m2). Cette zone exclusive située à une heure de Barcelone, au pied de Sant Llorenç del Munt, propose des maisons exclusives à des prix atteignant 8,5 millions d’euros.
Alcobendas, la plus grande des 10 municipalités, avec plus de 116 000 habitants, figure en cinquième position. Le revenu disponible moyen atteint 39 376 euros. Alcobendas comprend l'urbanisation exclusive de La Moraleja, l'une des plus chères d'Espagne.
Toutefois, en ce qui concerne les prix du logement, idealista a fait une distinction entre les logements à vendre situés dans le secteur de La Moraleja et ceux du reste d'Alcobendas. Juste pour souligner la différence, les prix de l'urbanisation exclusive atteignent 4 386 euros / m2, alors que le reste de la ville atteint 2 755 euros.
Majadahonda et Torrelodones (Madrid), Sant Cugat del Vallés, Sant Just Desvern et Cabrils (Barcelone) complètent le top 10 des villes les plus riches d’Espagne, avec des revenus disponibles moyens très similaires allant de 39 336 euros à 38 146 euros.
Les prix immobiliers les plus élevés en Espagne se trouvent aux îles Baléares : Formentera (7 201 euros / m2), Ibiza (5168 euros / m2), Sant Josep de Sa Talaia (5 107 euros / m2), Sant Joan de Labritja (5 048 euros / m2) et Santa Eulalia del Río (4 817 euros / m2).
Cependant, ces municipalités se situent plutôt au bas du classement du revenu disponible moyen. En effet, Formentera occupe le 220ème rang avec 23 617 euros. La capitale d'Ibiza arrive à la 161ème place avec 24 515 euros. Le reste des municipalités des îles d'Ibiza et de Formentera se classent respectivement 193ème (23 926 euros), 322ème (22 628 euros) et 259ème (23 215 euros).
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