Pozuelo de Alarcón (Madrid) ocupa o primeiro lugar na lista dos municípios mais ricos de Espanha, com um rendimento médio disponível de 53.185 euros. A pequena cidade de Avinyonet del Penedés (Barcelona) ocupa o segundo lugar (45.631 euros), seguida da cidade vizinha Matadepera (41.881 euros), de acordo com dados da Agência Tributária Espanhola. Vamos analisar o mercado imobiliário nos 5 municípios mais caros de Espanha, utilizando os dados fornecidos pelo portal imobiliário idealista.
Os 10 maiores rendimentos disponíveis médios mais elevados de Espanha são controlados pelas províncias de Madrid e Barcelona. Pozuelo de Alarcón (Madrid) é novamente o município mais rico do país, com 53.185 euros por ano, no entanto, este número é um pouco mais baixo do que em anos anteriores, de acordo com os últimos dados publicados pela Agência Tributária Espanhola, com base nos rendimentos de 2017.
Apesar de ser o município mais rico de Espanha, o preço médio das casas usadas à venda atingiu, em média, 3.092 euros/m2, em setembro, de acordo com o último índice de preços das casas usadas, publicado pelo idealista. Este preço médio está longe dos valores mais elevados atualmente registados em Espanha. Na Comunidade de Madrid, os municípios de Madrid (3.770 euros/m2) e Majadahonda (3.131 euros/m2), superam Pozuelo.
Neste momento, em Pozuelo existem mais de 1.450 casas e apartamentos à venda. Os preços mais elevados atingem os 17 milhões de euros para mansões de quase 3.000m2, com áreas exclusivas como a de Avenida de Europa (3.828 euros/m2) ou a zona formada pelo Prado de Somosaguas e a famosa urbanização de La Finca, lar de artistas e futebolistas, com 3.349 euros/m2.
Em segundo lugar está a pequena cidade de Avinyonet del Penedès em Barcelona, com uma população de apenas 1.669 habitantes e um rendimento médio disponível de 45.631 euros. Segundo o jornal El País, a região abriga uma das grandes fortunas de Espanha, os herdeiros de Isaac Carasso, fundador da Danone.
No entanto, os preços médios dos imóveis nesta área quase não chegam a atingir os 1.269 euros/m2, o valor mais acessível dos 10 municípios mais ricos do país. No momento, existem 124 anúncios de imóveis à venda no idealista, com "masías" (casas típicas) e fincas por mais de dois milhões de euros.
Boadilla del Monte ocupa o terceiro lugar no ranking dos municípios mais ricos de Espanha, com um rendimento médio disponível de 41.881 euros. O preço médio das casas usadas neste município de Madrid é de 2.383 €/m2. As áreas mais caras da cidade estão no Setor B (2.928 €/m2) e no centro histórico (2.832 €/m2). Neste município há mais de 1.000 anúncios, com preços que chegam a seis milhões de euros.
Matadepera, em Barcelona, ocupa o quarto lugar do ranking, com um rendimento médio disponível de 41.779 euros. Os preços médios dos imóveis em Matadepera excedem os dois mil euros (2.042 euros/m2), com um aumento de 21,2% ano-a-ano, apesar de que este valor continua longe do preço máximo alcançado em 2013 (2.380 euros/m2). Esta área exclusiva a uma hora de Barcelona, perto de Sant Llorenç del Munt, oferece casas exclusivas com preços que chegam a 8,5 milhões de euros.
Alcobendas, o maior dos primeiros 10 municípios, com mais de 116.000 habitantes, aparece na quinta posição. O rendimento médio disponível atinge 39.376 euros, que inclui a urbanização exclusiva de La Moraleja, uma das mais caras de Espanha.
No entanto, em relação aos preços da habitação, o idealista fez uma distinção entre as casas à venda na área de La Moraleja e do município de Alcobendas. Só para salientar a diferença, os preços desta urbanização de luxo chegam a 4.386 euros/m2, enquanto que o resto da cidade atinge 2.755 euros.
Majadahonda e Torrelodones (Madrid), Sant Cugat del Vallés, Sant Just Desvern e Cabrils (Barcelona) completa, o top 10 das cidades mais ricas de Espanha, com rendimentos médios disponíveis muito semelhantes, variando de 39.336 euros e 38.146 euros.
Os preços mais elevados dos imóveis em Espanha podem ser encontrados nas Ilhas Baleares: Formentera (7.201 euros/m2), Ibiza (5.168 euros/m2), Sant Josep de Sa Talaia (5.107 euros/m2), Sant Joan de Labritja (5.048 euros/m2) e Santa Eulália del Río (4.817 euros/m2).
No entanto, estes municípios têm uma classificação bastante baixa no ranking da média dos rendimentos disponíveis. Na verdade, Formentera está em 220º lugar, com 23.617 euros. A capital de Ibiza atinge o 161º lugar, com 24.515 euros. O resto dos municípios das ilhas de Ibiza e Formentera posicionam-se em 193º (23.926 euros), 322º (22.628 euros), e 259º (23.215 euros), respetivamente.