Барселона и Мадрид попали в 20 самых динамичных городов Европы

Барселона и Мадрид среди 20 самых динамичных городов Европы
Барселона и Мадрид среди 20 самых динамичных городов Европы
3 октября 2019, Редактировать

Барселона и Мадрид входят в двадцатку самых динамичных европейских городов. Лондон, Париж, Кембридж, Берлин и Амстердам - пять крупнейших городов, обладающих наибольшей способностью привлекать и удерживать таланты. Эти факторы влияют на их рынки недвижимости, согласно индексу динамичности городов управляющей инвестиционной компании Savills Investment Management.

В то время как Барселона укрепляет свой статус инновационного центра и взлетает на 7 позиций по сравнению с прошлым годом, достигнув позиции 14, Мадрид остается на 20 месте.

Достижение Барселоны в категории "Включение" способствовало этому улучшению. Каталонская столица особенно сильна в этой категории, которая анализирует потенцию общественного транспорта. Она также находится в десятке лучших городов для инноваций и международных отношений, двух активов, которые способствуют предпринимательству и джентрификации, и укрепляется в качестве одного из главных центров инноваций в Европе.

Индекс классифицирует европейские города, в которых размещен наибольший потенциал для долгосрочных инвестиций в третичную недвижимость. Анализ индекса подчеркивает экономический потенциал десяти основных городов, в котором в период с 1998 по 2019 годы был зафиксирован рост ВВП на 70% против 39% среди 28 стран ЕС (ЕС-28). Также, согласно Oxford Economics, уровень занятости в десяти основных городах за этот период вырос на 31% против 15% в 28 государствах-членах.

По сравнению с остальными европейскими рынками, обладающими потенциалом для инвестиций, города, которые занимают десять первых позиций классификации, показали значительное увеличение общей прибыли для основных фондов в трех сегментах третичной недвижимости (офисы, логистика и коммерческие учреждения).

Индекс "Динамические города", составленный Savills IM, анализирует и классифицирует 130 европейских городов по шести категориям и выделяет те, которые способны привлекать и удерживать таланты, продвигать инновации и повышать производительность. Это способствует росту населения и благосостояния, что провоцирует успех на третичных рынках недвижимости.

Согласно индексу, все сегменты выиграют от этих факторов в долгосрочной перспективе: повышение уровня занятости будет способствовать созданию рабочих мест в офисном секторе, увеличение благосостояния пойдет на пользу розничному сектору, а стремительный рост электронной коммерции будет способствовать росту спроса на логистические холдинги.

Лондон остается лидером, несмотря на Brexit

В этом году британская столица продолжает занимать первое место в пяти из шести категорий классификации: "Вдохновение", "Инновации", "Инвестиции", "Инфраструктура" и "Взаимосвязи". Город занял второе место в категории "Включение", возглавляемой Кембриджем.

Если неопределенность, связанная с Brexit, омрачила будущее Лондона, то постоянный интерес, который город представляет для компаний и жителей, можно увидеть в технологическом секторе. После голосования на референдуме в 2016 году, основные столпы технологического сектора - Apple, Facebook и Google - утвердили планы по созданию новых офисов в Лондоне.

Кроме того, в 2018 году Лондон привлек больше международных специалистов в области технологий, чем любой другой европейский город, согласно исследованию London & Partners. Его богатое культурное предложение и многочисленные кафе и парки, а также отреставрированные достопримечательности создают благоприятные условия для сектора третичной недвижимости.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista