Barcelona i Madryt na liście dwudziestu najbardziej dynamicznych miast europejskich

Barcelona i Madryt
Barcelona i Madryt
3 października 2019, Redakcja

Barcelona i Madryt na liście dwudziestu najbardziej dynamicznych miast europejskich. Londyn, Paryż, Cambridge, Berlin i Amsterdam są pięcioma miastami o największej zdolności przyciągania i zatrzymywania talentów, które napędzają ich rynki nieruchomości, zgodnie z Indekrem Dynamic Cities Index menedżera inwestycji w nieruchomości w Savills Investment Management.

Podczas, gdy Barcelona umacnia się jako centrum innowacji i wspina się do góry o siedem pozycji z ubiegłego roku, osiągając czternastą pozycję, Madryt pozostaje na dwudziestej pozycji.

Wyniki Barcelony w kategorii integracyjnej przyczyniły się do tej poprawy. Stolica Katalonii jest szczególnie silna w tej kategorii, w której analizuje się siłę transportu publicznego. Ponadto jest to jedno z dziesięciu najlepszych miast pod względem innowacyjności i wzajemnych powiązań, dwóch wartości, które sprzyjają przedsiębiorczości i gentryfikacji i jest skonsolidowane jako jeden z głównych ośrodków innowacji w Europie.

Indeks plasuje europejskie miasta z najlepszym długoterminowym potencjałem inwestycyjnym w budynkach usługowych. Analiza dla tego wskaźnika dotyczy w szczególności solidności gospodarczej dziesięciu największych miast, które w latach 1998-2018 odnotowały wzrost PKB na poziomie 70 % w porównaniu z 39 % dla 28 państw UE (UE-28). Ponadto, według Oxford Economics, poziom zatrudnienia w dziesięciu największych miastach w tym okresie wzrósł o 31 %, w porównaniu z 15 % w 28 państwach członkowskich.

W porównaniu z innymi rynkami europejskimi, na których istnieje potencjał inwestycyjny, miasta z pierwszej dziesiątki rankingu odnotowały najwyższy wzrost całkowitej rentowności najlepszych aktywów we wszystkich trzech segmentach rynku nieruchomości usługowych (biurowych, logistycznych i ulicznych).

Indeks „Dynamiczne miasta” Savills IM analizuje i klasyfikuje 130 miast europejskich w sześciu kategoriach i podkreśla te, które są w stanie przyciągnąć i zatrzymać talenty, promować innowacje i zwiększać produktywność, co sprzyja wzrostowi liczby ludności i dobrobytowi, który napędza sukces rynków nieruchomości o charakterze usługowym.

Indeks przewiduje, że wszystkie segmenty skorzystają na tych cechach w dłuższej perspektywie czasowej: zwiększenie poziomu zatrudnienia pomoże wzmocnić sektor biurowy, tworzenie bogactwa przyniesie korzyści sektorowi handlowemu, a meteoryczny wzrost handlu elektronicznego zwiększy popyt na aktywa logistyczne.

Londyn prowadzi pomimo brexitut

W tym roku stolica Anglii zajmuje również pierwsze miejsce w pięciu z sześciu kategorii w klasyfikacji: Inspiracja, Innowacyjność, Inwestycje, Infrastruktura i Połączenie. Uzyskała drugie miejsce pod względem integracji, kategorii prowadzonej przez Cambridge.

Mimo, że niepewność związana z brexitem przyćmiła przyszłość Londynu, ciągła atrakcyjność miasta dla przedsiębiorstw i mieszkańców jest widoczna w sektorze technologicznym. Od czasu głosowania w referendum w 2016 roku, pierwsze miecze sektora technologicznego —Apple, Facebook i Google — zatwierdziły plany utworzenia nowych biur w Londynie.

Ponadto, według badania London & Partners, w 2018 r. Londyn przyciągnął więcej międzynarodowych specjalistów w dziedzinie technologii niż jakiekolwiek inne miasto na Starym Kontynencie. Bogata oferta kulturalna oraz liczne kawiarnie i parki, jak również kilka poważnych renowacji, tworzą środowisko, które jest niezwykle korzystne dla sektora nieruchomości usługowych.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy