Принят закон о выселении экспресс против незаконных заселений мафии: как он будет работать?

Движение okupa зародилось как социальная инициатива, в рамках которой социальные организации занимали или «оккупировали» заброшенное жилье, чтобы расположить в нем благотворительные организации, дать жилье бездомным и т.д. Однако, эта инициатива имеет несколько «злобных близнецов». Один из них это okupa мафии, которые занимают запрошенные дома или дома без жильцов с целью их незаконной продажи, сдачи в аренду или ведения там противозаконной деятельности.  

Комиссия Юстиции Конгресса одобрила Предложение о PDeCat, чтобы ускорить выселение из жилья этого типа okupa. Этот закон не касается жильцов, которые не платят аренду. Цель проекта - сократить сроки на выселение okupa в объектах недвижимости частных предпринимателей и государственных администраций. Этот закон не применяется к недвижимости банков и крупных предприятий.

В PDeCat, при поддержке партий, одобрил этот закон, который хочет избежать незаконных заселений с целью извлечения прибыли, то есть, они хотят покончить с вымогательством выплаты денежной компенсации при выселении в обмен на возможность получить жилье обратно в свою собственность. Социалистические партии, однако, проголосовали против этой инициативы.

Новый закон предусматривает изменение статьи 250.1 Закона 1/2000 от 7 января, гражданского судопроизводства, в которое добавляется раздел 2, который регулирует возможность подать в суд, чтобы восстановить владение, занимаемое незаконно. Это путь, который может использовать владелец физическое лицо, ИП и государственные предприятия. Таким образом, данное процессуальное русло не может использоваться банками и другими организациями, являющимися владельцами недвижимости.

Более того, предложенный закон включает в себя поправки к статье 441 закона гражданского судопроизводства, в котором добавляется новый пункт 2, в котором определяются меры, которые принимает судебный орган для осуществления выселения лиц, незаконно занимающих жилье.

Как будет работать экспресс выселение?

Как указывает Salvador Salcedo, адвокат бюро Ático Jurídico:

- Подается иск, который ставит в известность незаконных жильцов о планирующемся судебном процессе.

- Суд так же информирует муниципальные органы социальной поддержки о планирующемся выселении, чтобы они могли принять при необходимости соответствующие меры.

- Окупанты могут оспорить иск в течение 10 дней.

- Если решение о выселение будет принято, истцу достаточно попросить фактического осуществления решения суда, без ожидания истечения срока в 20 дней, стандартного для выполнения резолюций суда.

Pelayo de Salvador, адвокат бюро Salvador Real Estate Lawyers утверждает, что теперь вопрос сроков выселения не будет зависит от решения суда, а от действий органов, осуществляющих выселение. Возможно, однако, что okupa останется в занятой недвижимости до того, как его выселят силой, исполняя решение суда.

В настоящее время  закон передан в Сенат, где должен быть окончательно утвержден.