Legea evacuării expres a fost adoptată pentru a îi evacua pe intrușii care aparțin grupurilor mafiote: iată cum va funcționa

Comisia de Justiție a Congresului (Comisión de Justicia del Congreso) a aprobat Propunerea de  lege a Partidului Democrat Catalan (PDeCat) de a accelera evacuarea locuințelor ocupate ilegal, în special de către grupuri mafiote. Nu afectează chiriașii care nu plătesc chiria. Scopul este acela de a scurta termenele pentru evacuarea unei persoane care a ocupat în mod ilegal o locuință (okupas) și va afecta numai proprietarii de locuințe mici, ONG-urile și administrațiile publice. Nu va servi băncilor sau companiilor.

PDeCat, cu sprijinul partidelor politice PP, Ciudadanos și PNV de dreapta, a adoptat această lege cu intenția de a împiedica ocuparea ilegală și premeditată a unor clădiri cu scopul de a obține un profit, adică se vrea să se pună capăt forțarea proprietarilor pentru a plăti compensații financiare pentru evacuare pentru a-și recupera proprietatea. Scopul este de a pune capăt mafiei care acaparează apartamentele proprietarilor mici sau chiar ONG-urilor sau administrațiilor publice. Această propunere nu servește la evacuarea chiriașilor care nu reușesc să plătească chiria. La rândul lor, PSOE de stânga, Unidos Podemos și partidele ERC au votat împotriva acestui proiect de lege.

Proiectul de lege prevede modificarea articolului 250.1 din Legea 1/2000 din 7 ianuarie privind procedurile civile, în care se adaugă un alineat 2 bis pentru a reglementa posibilitatea unui proces oral de a recupera posesia unei locuințe ocupate ilegal. Aceasta este o ruta legala care poate fi utilizata de proprietar ca persoana fizica, ONG-uri si administrații publice, însă acest canal procedural nu poate fi utilizat de bănci sau de alte entități care dețin proprietăți ce sunt ocupate ilegal.

În plus, proiectul de lege încorporează un amendament la articolul 441 din Codul de procedură civilă, care adaugă un alineat 2 bis care precizează măsurile care trebuie luate de autoritatea judiciară pentru a impune evacuarea persoanelor care ocupă ilegal proprietățile enumerate la articolul 250.1.2 bis .

Cum va funcționa așa-numita "evacuare expres"?

Modificările legislative propuse stabilesc următoarele etape, conform lui Salvador Salcedo, partener al firmei de avocatură Ático Jurídico:

• Odată ce cererea a fost depusă, ordinul va fi transferat automat, iar ocupanții proprietății vor fi informați în legătură cu ordinul de evacuare și vor fi îndemnați să elibereze imediat proprietatea solicitantul, cu condiția ca solicitantul să solicite acest lucru și să ofere dovada drepturilor de proprietate asupra imobilului în cauză.
• De asemenea, Curtea va informa, serviciile sociale municipale interesate de deschiderea unui proces de ocupare ilegală, astfel încât să poată fi luate măsuri, dacă este necesar.
• Ocupanții ilegali, pot protesta împotriva ordinului în termen de 10 zile, fără a afecta eficiența măsurii.
• Dacă hotărârea în litigiu este favorabilă solicitantului, va fi suficient ca acesta să solicite aplicarea efectivă a hotărârii fără a fi nevoie de termenul de așteptare de 20 de zile pentru executare.

Pelayo de Salvador, avocat la firma de avocatură deSalvador Real Estate Lawyers, garantează că problema nu va fi atât de mult rezultată din termenele limită care vor fi acum scurte, ci mai degrabă de respectarea de către instanță a acestor termene și de respectarea de către ocupant a unui ordin de evacuare. Este posibil ca ocupantul ilegal să rămână pe proprietate până când va fi îndepărtat forțat de o comisie a instanței.
Proiectul de lege va fi trimis acum spre aprobare Senatului, iar acesta va intra în vigoare la data publicării sale în Monitorul Oficial (Boletín Oficial del Estado sau BOE).