Tant la subrogació com la novació són operacions que ens permetran modificar les condicions inicials amb què se signa un préstec per a la compra d'habitatge.
La novació és l'operació que permet al client renegociar amb el banc els termes i les condicions de la hipoteca, com ara per passar d'un tipus variable a un de fix o per modificar el termini d'amortització.
Demanar una ampliació d'hipoteca és una manera senzilla d'aconseguir finançament per a diversos projectes, com ara reformar la casa. Encara que es pot ampliar la hipoteca, convé tenir en compte que el banc no està obligat a concedir-nos-la.