Principal Real Estate segueix amb ganes d’invertir al mercat espanyol. Després d’adquirir un edifici d'oficines al 22@ de Barcelona, el gestor d'inversions ha desembutxacat 40,5 milions d'euros per la compra de l'hotel Ona Hotel Terra, situat a Barcelona i que acaba d'obrir les seves portes. L'adquisició s'ha dut a terme mitjançant el vehicle Principal Hotel Real Estate Fund II.
L'hotel de 3 estrelles compta amb 152 habitacions, un restaurant, un bar, dues sales de reunions i una terrassa al terrat amb piscina. Segons ha explicat Principal Real Estate, la propietat va rebre el permís de desenvolupament abans que el govern d'Ada Colau signés la moratòria de desenvolupament hoteler de la ciutat, la qual cosa augmenta el seu valor.
Jochen Schaefer-Suren, conseller delegat de la divisió d'hotels i oci de Principal Real Estate, ha explicat que “aquest actiu és una inversió estratègica per a Hotelfund II, ja que és una oportunitat de valor afegit molt atractiva”. "La moratòria de desenvolupament hoteler a Barcelona hauria de restringir el subministrament i proporcionar una oportunitat única per beneficiar-se del creixement futur de la demanda a tots els hotels existents, inclòs el nostre nou hotel a Barcelona".
Com a part de la transacció, es va celebrar un contracte d'arrendament a llarg termini amb Ona Hotels, grup hoteler espanyol de propietat familiar amb seu a Barcelona i que opera 40 hotels en quatre països (Espanya, Andorra, el Marroc i Tunísia) amb unes 5.500 habitacions.
Segona operació en menys de tres mesos
Aquesta és la segona transacció del fons a Barcelona en els últims mesos. El banc d'inversió estatunidenc Goldman Sachs va vendre l'edifici d'oficines Torre Llacuna, situat al districte del 22@, per 33 milions d'euros a Principal Real Estate a finals de l’any passat.
L'edifici d'oficines es troba al número 166 del carrer Llacuna, en una de les zones més valorades del districte 22@, molt a prop de la Torre Glòries i coneguda perquè és un ‘hub’ d'empreses tecnològiques. Actualment aquest edifici està llogat a diverses empreses del sector com Social Point i Localret.
L'immoble ha estat propietat de Goldman Sachs durant els últims cinc anys. El banc d'inversió va aconseguir l'edifici a finals del 2014. Aquest actiu era part d'un lot de prop de 40 edificis repartits per tota Espanya, entre els quals hi havia l'actual seu d'Agbar a Barcelona, que es va valorar en 355 milions d'euros.
Calendari laboral 2026: els festius nacionals i autonòmics
Aquest 2026 tindrà, tal com estableix la llei, catorze festius nacionals, dels quals dos són fixats per cada ajuntament. Dels dotze restants, hi ha nou festivitats nacionals que són de caràcter obligatori per a totes les comunitats autònomes i no poden ser substituïts, llevat que coincideixin en diumenge:
Un fill recupera gairebé 160.000 euros després de ser desheretat
L'Audiència Provincial de Girona ha tornat a posar el focus als límits del desheretament a Catalunya. En una sentència, el tribunal va declarar injusta l'exclusió d'un fill del testament del seu pare, reconeixent-li més de 159.000 euros en concepte de legítima hereditària. La seva sentència llança un missatge clar: no n'hi ha prou d'al·legar falta de relació per desheretar un fill. Si el progenitor ha contribuït al distanciament, la desheretació serà injusta. El cas reforça una te
Què passa si es ven un pis llegat abans de morir el testador?
L'Audiència Provincial de Barcelona ha resolt recentment un cas que aclareix fins a quin punt la voluntat del testador pot alterar el repartiment inicialment previst al testament.
Llum verda al reforç de l'Agència Tributària catalana per recaptar els impostos
El Govern català ha aprovat un decret llei per modificar el règim jurídic de l'Agència Tributària de Catalunya (ATC) per adaptar-lo als nous requeriments derivats del desplegament de la hisenda catalana i dotar-la de plena autonomia en matèria de personal per poder començar a recaptar "de manera progressiva" tots els impostos. El decret s'ha de convalidar al Parlament i no preveu dotació econòmica.
El Suprem aclareix en quins casos es pot desheretar per manca de relació
El distanciament entre pares i fills no sempre neix de la rancúnia. De vegades, simplement passa. Però aquesta manca de contacte pot justificar que un progenitor exclogui els seus descendents del repartiment de l'herència? El Tribunal Suprem s'hi ha pronunciat amb claredat, i una vegada més, la llei no permet desheretar sense una causa ben justificada.
Absolen una hereva d'un deute hipotecari en no acceptar l'herència
L'Audiència Provincial de Barcelona ha dictat una resolució molt rellevant en matèria de successions i deutes hipotecaris. En una sentència dictada el març del 2025, el tribunal va absoldre una dona demandada per l'impagament d'un préstec hipotecari vinculat a un familiar mort en entendre que no havia acceptat l'herència. La decisió reforça un principi clau: ser cridat a heretar no implica automàticament respondre amb el patrimoni personal pels deutes del causant.
Herències: un compte conjunt augmenta la llegítima i canvia el repartiment
L'Audiència Provincial de Tarragona ha fet un gir a un conflicte familiar que feia anys que era als tribunals. El cas, que enfronta tres fills amb la seva mare, deixa una conclusió clara: si no es demostra el caràcter privatiu dels diners d'un compte conjunt, la llei presumeix que pertany als dos titulars per parts iguals, llevat de prova en contra, per la qual cosa aquesta proporció pot arribar a formar part de l'herència.