Catalunya forma govern: aquestes són les mesures d'habitatge que proposen ERC i Junts

Catalunya avança en la creació de govern. L'acord entre ERC i Junts per formar una coalició presenta un nou escenari per a les polítiques d'habitatge a Catalunya. Si bé de moment es desconeix en quin partit recaurà la legislació d'habitatge, tot apunta que serà Junts, dins d'una mateixa conselleria que inclourà Política Territorial i Digitals, on s'inclourà mobilitat i habitatge.

Com a novetat, aquest pacte de Govern preveu un increment pressupostari d'habitatge fins als 1.000 milions d'euros, evitar per llei els desnonaments de famílies vulnerables i augmentar el parc públic d'habitatge de lloguer social cada any, "amb un objectiu mínim de 5.000 habitatges". No obstant això, cada partit té un full de ruta diferent pel que fa a habitatge.

Junts

El partit assegura que, en matèria d'habitatge, el seu votant va demanar abans de les eleccions que el règim en propietat es redueixi i es fomenti el lloguer. Per a això, Junts treballarà per fer unes polítiques públiques que fomentin la construcció d'habitatges, per la qual cosa s'hauran de fer canvis legislatius necessaris. La seva promesa més cridanera: construir fins a 5.600 habitatges protegits anualment, entre altres propostes com:

• Impulsar les reformes legislatives necessàries en matèria d'habitatge i desplegar els instruments normatius per adaptar la normativa a les necessitats de present i de futur.
• Impulsar un pla per incrementar fins a 1.500 el nombre d'habitatges de protecció oficial produïts per la Generalitat anualment.
• Ampliar el parc públic amb més compres d'habitatges en mans d'entitats financeres.
• Exigir el traspàs del patrimoni que la Sareb té a Catalunya, xifrat en prop de 3.000 habitatges, a la Generalitat.
• Posar en marxa un nou programa per a la promoció d'habitatge de lloguer per aconseguir més habitatge de lloguer assequible, més promoció pública, més promoció privada i més promoció de les entitats socials. També proposen més activitat constructiva i d'instal·lació i serveis.
• Facilitar línies de finançament públic amb préstecs bonificats per als promotors privats que apostin per construir habitatge de protecció oficial de lloguer.
• Promoure un mercat de lloguer segur amb plenes garanties en què estiguin molt establerts els drets i els deures d'arrendadors i arrendataris.
• Fer un seguiment de la regulació del lloguer per modificar les mesures que no contribueixin a la millora de l'oferta en quantitat i assequibilitat.
• Reduir a zero les llistes d'espera de les taules d'emergència per aconseguir un allotjament i evitar així el risc d'exclusió residencial. Junts també aposta per donar continuïtat i ampliar el programa reallotgem.cat i adquirir habitatges mitjançant el tempteig i retracte, la construcció d'allotjaments en sòls d'equipaments i la captació temporal d'habitatges de parc privat, a més de la construcció d'habitatge públic.
• Desenvolupar iniciatives per ajudar els sensesostre i per disposar d'alternatives al desnonament de persones i famílies vulnerables.
• Combatre les màfies d'okupació il·legal d'habitatges impulsant les reformes legislatives que siguin pertinents per acabar amb aquestes pràctiques il·lícites.

ERC

Per la seva banda, Esquerra Republicana centra les propostes d'habitatge en la crisi sanitària i destaca la importància de la necessitat vital de viure en un habitatge digne, de disposar d'espais verds a l’entorn o de gaudir de la cultura per al creixement i benestar emocional.

• Garantir l'accés a l'habitatge. Els i les joves del país paguen una de les conseqüències més grans de la crisi econòmica, el fet de no poder-se emancipar i fer front a les despeses d'un habitatge. Per combatre aquesta realitat, el partit proposa regular els preus dels lloguers i obligar per llei els grans tenidors a oferir lloguers socials a la joventut més necessitada.
• Promoure un programa específic de promoció de l'habitatge cooperatiu en cessió d'ús paral·lel a les polítiques d'habitatge públic com a generador d'un nou model de política d'habitatge a Catalunya que eviti l'especulació en relació amb aquest dret bàsic.
• Garantir el dret subjectiu a l'habitatge a tota la ciutadania.
• Incrementar el parc d'habitatge existent sotmès a algun tipus de protecció pública, prioritàriament en règim de lloguer social i dret de superfície, per tal de garantir-ne la perdurabilitat en el temps.
• Millorar l'actual ràtio del cost d'habitatge en relació amb la renda disponible de les famílies per prevenir tensions de preus relacionades amb factors de demanda no derivats de l'ús habitual de l'habitatge.
• Garantir la dació en pagament i la cancel·lació de deutes vinculats a l'adquisició de l'habitatge amb una llei de segona oportunitat.
• Impulsar l'accés a l'habitatge homologant les polítiques públiques d'habitatge a les dels principals referents europeus i incrementant el pressupost fins assolir el 0,4% de l'PIB.
• Incrementar el pressupost de les polítiques públiques d'habitatge per situar-lo en la mitjana europea amb l'objectiu d'aconseguir una dotació pressupostària de 1.000 milions d'euros anuals.
• Aconseguir el retorn social del rescat bancari d'ara fa una dècada mitjançant la cessió del domini a la Generalitat de l'30% del parc d'habitatges de la Sareb a Catalunya, situat en municipis de demanda acreditada o amb demanda de la taula d'emergència.
• Avaluar l'efectivitat i el grau d'implantació de l'impost sobre els habitatges buits creat per la llei 14/2015 i modificar, si s'escau, els elements essencials del tribut per millorar-ne l’aplicabilitat.
• Augmentar el parc d'habitatge social (amb vista a aconseguir el 15% de solidaritat urbana).
• Garantir la viabilitat de les promocions d'habitatge de protecció oficial, especialment els privats, per estimular l'increment de promocions amb l'objectiu que això provoqui un augment del ritme de creixement del parc d'habitatge social.
• Impulsar un instrument financer que gestioni de manera integral un fons d'inversió social per a la construcció i el lloguer d'habitatge social.
• Continuar treballant per a la regulació catalana dels preus dels lloguers.
• Millorar l'accessibilitat als ajuts al pagament del lloguer pel que fa al llindar de rendes que s’hi poden acollir per minimitzar la taxa de sobreesforç i evitar que les famílies hagin de destinar més del 30% dels ingressos a l'accés a l'habitatge.
• Impulsar polítiques actives de mediació, acompanyament, cessió, intercanvi o adquisició per mobilitzar els pisos que la gent gran vagi alliberant perquè passin al mercat de lloguer assequible.
• Explorar noves fórmules d'accés a l'habitatge per als joves, com el cooperativisme o la cessió d'ús.
• Treballar en la reducció de les llistes d'espera de les taules d'emergència i dels sol·licitants d'habitatge de protecció oficial mitjançant una bateria de mesures efectives i abordant el problema del reallotjament.