Sabies que hi ha fins a tres maneres diferents d’aconseguir finançament del banc per reformar un habitatge amb una hipoteca? Necessites reformar casa teva i estàs pensant a demanar una hipoteca per a la reforma però no saps què et convé més? Per ajudar-te a aclarir dubtes, repassem en què consisteix cada alternativa i les claus que has de tenir en compte abans de demanar una hipoteca per reformar un habitatge.
Hipoteca per reformar habitatge: 3 maneres
El primer que has de saber és que sí que pots demanar una hipoteca per reformar un habitatge. Tot i això, si optem per obtenir el finançament necessari per realitzar la reforma mitjançant una hipoteca, podem escollir entre 3 vies diferents:
1. Hipoteca només per reformar la casa: la primera opció és demanar una hipoteca només per finançar la reforma. És el cas més recomanable si casa nostra està completament lliure de càrregues. És a dir, si la casa ja és nostra i no arrossega cap hipoteca.
2. Hipoteca per comprar i reformar la casa: la segona opció és demanar una hipoteca que inclogui el preu de la casa que comprarem i, a més, un extra per afrontar-ne la reforma. Quan és recomanable? El més habitual és optar per aquesta via quan comprem una casa de segona mà que necessiti una reforma o, si més no, una retocs per estar a punt.
3. Ampliació d'hipoteca: finalment, una altra opció que ens permet obtenir finançament per reformar casa nostra és l'ampliació de la hipoteca. Aquesta és l'opció més recomanable en cas que ja tinguem la casa que volem reformar però que, a més, aquesta casa encara estigui hipotecada.
Per tant, no només es pot demanar una hipoteca per reformar un habitatge, sinó que també caldrà tenir en compte les circumstàncies concretes de cada casa i de cada persona. D'aquesta manera, podrem triar l'opció que s'ajusti millor a cada situació i estalviar-nos temps i diners en el procés.
Hipoteca només per reformar la casa: quant et dona el banc per reformar una casa?
En cas de sol·licitar una hipoteca només per reformar un habitatge que ja és de la nostra propietat, necessitarem diners per pagar la reforma, però no per comprar la casa. D'aquesta manera, el que haurem de fer és calcular el valor de la reforma (per a això podem sol·licitar un pressupost prèviament a l'empresa que s'ocuparà de dur-la a terme) i demanar al banc el capital necessari per costejar les obres.
Hipoteca per comprar i reformar la casa: puc demanar una hipoteca per comprar i reformar una casa alhora?
En cas que vulguem comprar una casa de segona mà i després reformar-la, haurem de sol·licitar una hipoteca que inclogui tant el valor de la pròpia casa com del cost de la reforma. Això implica que el capital total haurà d'equivaler a una hipoteca ordinària més la reforma. És a dir, solen ser hipoteques de cost elevat. No obstant això, cal tenir en compte que reformar un habitatge sempre n’augmenta el valor, per la qual cosa el banc també serà més procliu a prestar-nos els diners si sap que els invertirem en un immoble que, a més, serà la garantia del pagament de la hipoteca.
Com puc aconseguir que el banc em presti els diners de la compra de casa i del cost de la reforma? Hi ha una sèrie de factors per millorar les condicions en demanar una hipoteca. A més, també és recomanable disposar d’estalvis previs que ens ajudin a reduir el preu final de la hipoteca que necessitarem per assumir tot el procés de compra i reforma de casa nostra.
Ampliació d'hipoteca: com puc ampliar la hipoteca per fer reformes?
Quan ja tinguem una hipoteca contractada sobre l'habitatge que vulguem reformar, el més aconsellable per obtenir el finançament que necessitem per a la reforma és ampliar la hipoteca. Com? Una opció és realitzar una novació hipotecària. És a dir, reformular la hipoteca inicial per ampliar el capital que el banc ens presta. D'aquesta manera, evitem haver de cancel·lar la hipoteca i sol·licitar-ne una de nova, cosa que seria molt més car que fer l'ampliació.
Amb tot, cadascuna de les fórmules de finançament per reformar casa teva té les seves pròpies característiques. Segons el cas, serà més recomanable decantar-se per una o altra, ja que serà la manera més fàcil de fer-ho i, a més, la manera més recomanable si volem estalviar temps i diners.
Compara les millors hipoteques a idealista/hipotecas i resol els teus dubtes amb nosaltres de manera gratuïta.
Si vols saber quant et costaria reformar un habitatge, quant es revaloritzaria després i l'estalvi energètic que et suposaria, pots utilitzar la nostra calculadora de cost de reformes.
Calendari laboral 2026: els festius nacionals i autonòmics
Aquest 2026 tindrà, tal com estableix la llei, catorze festius nacionals, dels quals dos són fixats per cada ajuntament. Dels dotze restants, hi ha nou festivitats nacionals que són de caràcter obligatori per a totes les comunitats autònomes i no poden ser substituïts, llevat que coincideixin en diumenge:
Un fill recupera gairebé 160.000 euros després de ser desheretat
L'Audiència Provincial de Girona ha tornat a posar el focus als límits del desheretament a Catalunya. En una sentència, el tribunal va declarar injusta l'exclusió d'un fill del testament del seu pare, reconeixent-li més de 159.000 euros en concepte de legítima hereditària. La seva sentència llança un missatge clar: no n'hi ha prou d'al·legar falta de relació per desheretar un fill. Si el progenitor ha contribuït al distanciament, la desheretació serà injusta. El cas reforça una te
Què passa si es ven un pis llegat abans de morir el testador?
L'Audiència Provincial de Barcelona ha resolt recentment un cas que aclareix fins a quin punt la voluntat del testador pot alterar el repartiment inicialment previst al testament.
Llum verda al reforç de l'Agència Tributària catalana per recaptar els impostos
El Govern català ha aprovat un decret llei per modificar el règim jurídic de l'Agència Tributària de Catalunya (ATC) per adaptar-lo als nous requeriments derivats del desplegament de la hisenda catalana i dotar-la de plena autonomia en matèria de personal per poder començar a recaptar "de manera progressiva" tots els impostos. El decret s'ha de convalidar al Parlament i no preveu dotació econòmica.
El Suprem aclareix en quins casos es pot desheretar per manca de relació
El distanciament entre pares i fills no sempre neix de la rancúnia. De vegades, simplement passa. Però aquesta manca de contacte pot justificar que un progenitor exclogui els seus descendents del repartiment de l'herència? El Tribunal Suprem s'hi ha pronunciat amb claredat, i una vegada més, la llei no permet desheretar sense una causa ben justificada.
Absolen una hereva d'un deute hipotecari en no acceptar l'herència
L'Audiència Provincial de Barcelona ha dictat una resolució molt rellevant en matèria de successions i deutes hipotecaris. En una sentència dictada el març del 2025, el tribunal va absoldre una dona demandada per l'impagament d'un préstec hipotecari vinculat a un familiar mort en entendre que no havia acceptat l'herència. La decisió reforça un principi clau: ser cridat a heretar no implica automàticament respondre amb el patrimoni personal pels deutes del causant.
Herències: un compte conjunt augmenta la llegítima i canvia el repartiment
L'Audiència Provincial de Tarragona ha fet un gir a un conflicte familiar que feia anys que era als tribunals. El cas, que enfronta tres fills amb la seva mare, deixa una conclusió clara: si no es demostra el caràcter privatiu dels diners d'un compte conjunt, la llei presumeix que pertany als dos titulars per parts iguals, llevat de prova en contra, per la qual cosa aquesta proporció pot arribar a formar part de l'herència.