Com sé quina hipoteca em puc permetre

Una de les principals preguntes que sorgeixen quan busquem una casa és quina hipoteca em puc permetre amb el meu sou. Com és lògic, la casa que et podràs permetre dependrà de la hipoteca que el banc et concedeixi que, alhora, dependrà (en gran mesura) del salari. Si vols tenir una idea clara de quin tipus d'hipoteca et pots permetre tenint en compte els teus ingressos, segueix llegint i et donem totes les claus.

Quants diners hem de destinar a pagar la hipoteca?

A l'hora de valorar quina hipoteca em puc permetre, la primera cosa que has de tenir en compte és el teu sou. És a dir, quina part del teu sou pots destinar a pagar una hipoteca quan el banc te la concedeixi. Com a norma general, se sol establir que el màxim d'endeutament hipotecari recomanat no ha de superar el 40 % dels ingressos.

En altres paraules, si tens un sou de 1.000 euros, la quota màxima de la hipoteca que et podries permetre no ha de ser més gran de 400 euros al mes. Si tens un sou de 1.500 euros, la quota màxima serà de 600 euros, i així successivament.

Aquest és un factor molt important a l'hora de demanar una hipoteca perquè els bancs ho tindran en compte a l'hora de concedir-la o no. Això significa que, si vols comprar una casa per a la qual necessitaràs una hipoteca que suposi més del 40 % dels teus ingressos, és probable que el banc rebutgi la sol·licitud de la hipoteca. No obstant això, si la hipoteca que demanes suposa menys d'aquest 40 % dels teus ingressos, tindràs moltes més probabilitats que el banc hi doni el vistiplau quan sol·licitis la hipoteca.

Com saber si puc fer front a una hipoteca?

En general, el principal element que cal tenir en compte a l'hora de saber quina hipoteca em puc permetre és el sou. És a dir, el nivell d’ingressos determinarà si podem accedir a més o menys finançament. Tot i això, encara que el sou és un factor clau que cal tenir en compte quan demanem una hipoteca, no és l'únic. Per això és important tenir en compte altres factors que també són importants a l'hora de saber quina hipoteca pots afrontar com a client.

Alguns d'aquests altres factors que has de tenir en compte són els següents:

Estabilitat laboral

Tot i que el sou és important, l'estabilitat laboral també és un factor rellevant per a la concessió d'una hipoteca. El pagament d'una hipoteca es realitza durant molts anys, per la qual cosa no serveix de res tenir un bon sou si no es mantindrà al llarg del temps. En aquest sentit, tenir un contracte fix en lloc de demanar una hipoteca amb un contracte temporal facilita que els bancs concedeixin el préstec, així com portar molts anys treballant a la mateixa empresa o, almenys, mantenint-se actiu laboralment.

Estalvis previs

Un altre dels factors clau a l'hora de saber quina hipoteca em puc permetre amb el meu sou són els estalvis previs de què es disposi a l'hora de demanar la hipoteca. Com més estalvis es tinguin, menys capital es necessitarà per comprar la casa i, en conseqüència, la hipoteca que hàgim de sol·licitar al banc serà menor. D'aquesta manera, tenir estalvis previs ens permetrà poder sol·licitar hipoteques més petites, cosa que significa un període d'amortització més curt o quotes més petites. En tots dos casos, això jugarà a favor nostre a l'hora de tenir accés a la hipoteca que millor s'ajusti a les nostres preferències.

Nombre de titulars de la hipoteca

La importància del sou a l'hora de saber quina hipoteca em puc permetre és l'element clau que determina quina és la quantitat de diners que podem destinar a pagar el deute (que no ha de superar el 40% dels nostres ingressos). Tot i això, si el nombre de titulars de la hipoteca és més d'un, el risc és menor, ja que els ingressos amb què es realitza el pagament no depenen d'un sol contracte.

Quina casa et pots permetre segons el sou?

El procés de saber quina casa et pots permetre segons el teu sou pot ser llarg i tediós de fer. Per sort, idealista et facilita el procés gràcies a la nostra eina de cerca de la casa que et pots permetre.

El funcionament és molt senzill. Només has d'introduir una sèrie de dades que t’ajudin a saber el nivell de finançament que necessites i el nivell de finançament al qual tindràs accés. A continuació, es comparen tots dos resultats i, amb només un clic, tindràs accés a tota la informació relacionada amb la casa que et pots permetre. Sens dubte, la manera més fàcil i còmoda de començar a buscar la teva nova casa.

Compara les millors hipoteques a idealista/hipotecas i resol els teus dubtes amb nosaltres de manera gratuïta.